property in 菲律宾 for sale

塔基格 · 维多利亚豪庭
(2) 室
¥146.95萬~¥476.93萬
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塔基格 · 维多利亚豪庭
1634 5th Ave, Taguig, Metro Manila, 菲律宾
度假/自住 學區的房間
¥146.95萬~¥476.93萬
6.5%
年均租金
指根據該房產所在城市的平均租金收益,預估出本房源年平均租金收益!結果僅供參考!
6%
房價漲幅
指現在與去年同時期房價的比較,得出的預估房價漲幅,結果僅供參考!
10%
首付比例
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項目概覽
物業類型 -
房產類型 新房
規劃面積 -
總樓層 -
總戶數 -
單元數量 -
能否貸款 no
產權年限 永久產權
開盤時間 2012-12-30
簡介
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【绝佳位置】维多利亚豪庭地离BGC CBD中心区域仅500米,环球产业,跨国企业聚集地,同时也是众多富豪集中居住的区域 【生活配套】1.5公里内即有5大购物中心以及超市,生鲜市场,1公里达马尼拉前5医院圣卢卡斯 【国际教育】3公里内4所马尼拉排名前十的国际学校,教育资源丰富 【环境舒适】BGC以世界超一线城市标准要求市容市貌,堪比移民国家新加坡,百米临高尔夫球场,绝佳视野 【品质开发商】菲律宾一线开发商NSJBI,35年建商历史,16年开发经验,共计20余个项目,品质保证

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項目配套
游泳池
健身房
商務中心
屋頂花園
項目動態
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有路与菲律宾一线开发商New San Jose Builder达成战略合作!
2021-04-27 18:12:16

有路与菲律宾一线开发商New San Jose Builder达成战略合作,携手共拓中国市场。有路首批将会上线5个来自NSJBI,来自不同区位的项目。后续将会上线NSJBI全部共计20余个项目,35年建商经验,高品质项目,敬请期待!

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參考總價
¥146.95萬
两居室-复式 44m²
馬桶
首付比例
¥147万
參考總價
¥476.93萬
三居室-复式 140m²
馬桶
首付比例
¥477万
周邊配套
房源特色
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【品质开发商】

  New San Jose Builders Inc(NSJBI)成立于1986年,为建商出身,承建过众多菲律宾经典建筑和项目。自2005年起,其自主设计建造了第一个项目,正式转型为开发商。截止目前为止,其已成功开发建造包括公寓,酒店,度假村,别墅等类型,总计20余个项目,遍布在马尼拉大都会的各个区域内。

  NSJBI的核心优势之一是纵向整合。它自己拥有建筑公司,并有着丰富的承建经验,确保了项目的质量和施工速度,并且可以最大程度的减少来自第三方承包商的加价成本。因此,NSJBI可以更快地完成项目,并以更实惠的价格提供住房。

  

  NSJBI在菲律宾建造了很多经典的项目,尤其以卡萨斯度假村和菲律宾竞技场闻名。度假村占地总计400公顷,位于经重建的18世纪村庄内,受到西班牙殖民的影响,整体设计呈古典风格,备受全世界游客的喜爱,同时也是菲律宾网红的打卡地之一。菲律宾竞技场也是截止目前为止菲律宾最大的室内体育中心。这两个项目已经足以证明开发商雄厚的实力,出色的设计以及极高的品质。

 


【新兴商圈轴心,完善生活配套】

维多利亚豪庭地处塔吉格市——BGC CBD。BGC全称为博尼法西奥环球城(Bonifacio Global City),是马尼拉于21世纪后新兴起的商业区,一跃成为规模上仅次于Makati与Ortigas的第三大CBD,而其繁荣程度则与Makati不相上下。

BGC在建造之初,不仅仅以金融区作为目标,更是将自己与新加坡看齐,希望打造一个干净整洁,适宜居住的城市,借此也可以吸引更多外来移民,促进经济不断的发展。因此,BGC的市容市貌几乎可以代表菲律宾的最高标准,甚至连一些相对老旧的,菲律宾特色的交通工具吉普尼,都是不允许进入BGC内的。


【BGC商业区】

博尼法西奥环球城是菲律宾顶级的商业中心,拥有众多的跨国企业菲律宾和写字楼,包括了像可口可乐,谷歌,联合利华,优衣库,Facebook等在此汇聚。本土的企业有菲律宾前三的开发商Megaworld,前十的开发商Filinvest以及市场占有率前三的银行Metro Bank。


联合利华BGC总部


谷歌BGC总部大楼


汇丰银行总部


Fackebook 菲律宾办公室


菲律宾最大的电信通讯商——Globe BGC总部


英国大使 馆



周边生活配套】

周边生活配套设施丰富,美食餐厅,咖啡馆,购物中心,运动商店一应俱全。


One Bonifacio 购物街

SM Aura 购物中心


S&R Membership 大型超市


马尼拉高尔夫球场(同时为项目景观)


心灵博物馆

博物馆共有五个主要画廊,展览面积4900平米(53,000平方英尺),横跨两层。每个画廊都有自己的主题,即原子、生命、地球、宇宙和技术,这些都通过“自然的网络”的特征联系在一起,是带孩子参观,增进科学知识的好去处。


【医疗资源】

St. Luke's Medical Center

圣卢卡斯医疗中心是菲律宾领先的和受人尊敬的医疗中心。在马尼拉共有奎松以及塔吉格两间医院,总计1146间病房,并提供最先进的医疗设备和定制化的医疗服务,其每年平均有超270万例门诊咨询,以及7万名住院患者。


【教育资源】

International School Manila

马尼拉百年国际学校,2021年为他们的百年校庆。其在马尼拉国际学校中排名第二,接收来自上百个国家的国际生,开设从学前到高中的所有课程,目前在校生仍有3000名左右。


马尼拉中华国际学校——马尼拉前十国际学校


The British School Manila(马尼拉前十国际学校)


【未来交通规划】

马尼拉第一条地铁线,2025年开通,届时将会穿过BGC,连同马尼拉大都会最北部的奎松,中部的Ortigas CBD,BGC CBD,以及Makati。

【项目展示】

【样板间展示】

【置业流程】

选择心仪房号和户型,支付Reservation Fee锁房(普通户型50000比索,串联户型100000比索)

提交个人信息登记表和认购书

15天内支付10%首付

10%分期12个月,支付首付后30天内支付第一笔分期

首付后3-6个月收到合同

分期支付完成后支付80%尾款

交房,获得房屋钥匙

开发商协助过户,办理房产证



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投資評估
两居室-复式44m²₱11,400,000
交易階段
總支出
交易階段
₱11,400,000
 
支出(年)
定金
₱0
首付款10%
₱1,140,000
尾款90%
₱10,260,000
持有階段
收益Revenue
第一年
₱1,425,000
 
支出(年)
每年總支出
₱0
支出(年)
1,482,000
年收益
增值收入
₱684,000
租金收入
₱741,000
每年總收入
₱1,425,000
每年總收入
₱1,425,000
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
三居室-复式140m²₱37,000,000
交易階段
總支出
交易階段
₱37,050,000
 
支出(年)
定金
₱50,000
首付款10%
₱3,700,000
尾款90%
₱33,300,000
持有階段
收益Revenue
第一年
₱4,625,000
 
支出(年)
每年總支出
₱0
支出(年)
4,816,500
年收益
增值收入
₱2,220,000
租金收入
₱2,405,000
每年總收入
₱4,625,000
每年總收入
₱4,625,000
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開發商
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New San Jose Builder, Inc
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