property in 菲律賓 for sale

宿務 · Royal coast
(4) 室
¥30.02萬~¥66.54萬
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宿務 · Royal coast
Lapu-Lapu City, Cebu, 菲律賓
度假屋 度假/自住 投資住房
¥30.02萬~¥66.54萬
7%
年均租金
指根據該房產所在城市的平均租金收益,預估出本房源年平均租金收益!結果僅供參考!
6%
房價漲幅
指現在與去年同時期房價的比較,得出的預估房價漲幅,結果僅供參考!
30%
首付比例
指該房源的最低首付比,具體可咨詢有路顧問!
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項目概覽
物業類型 -
房產類型 新房
規劃面積 14000
總樓層 -
總戶數 952
單元數量 -
能否貸款 no
產權年限 永久產權
開盤時間 2020-09-24
開發商 PrimaryHomes
簡介
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由谷歌翻譯提供技術支持

1.位于世界知名旅游度假岛屿-宿务马克坦 2.紧邻国际海岛机场-宿务马克坦国际机场,国内航班直达 3.距离海滩4公里,满足家庭度假,父母养老 4.2公里内4个购物中心,3公里内三家医院,配套齐全。 5.当地市场月均租金约2100元。

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參考總價
¥30.02萬
Studio 28m²
度假/自住
移民室
首付比例
¥30万
參考總價
¥31.05萬
一居室A 28m²
首付比例
¥31万
參考總價
¥32.25萬
一居室B 30m²
首付比例
¥32万
參考總價
¥66.54萬
两居室 60m²
首付比例
¥67万
周邊配套
房源特色
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宿务海岸线度假投资公寓,总价32万起


【宿务介绍】

宿务的位置

宿务位于菲律宾中南部,是菲律宾第二大城市,位于马尼拉南部,从马尼拉国际机场出发到宿务国际机场仅需要用时1.5小时,机票价格仅为350人民币

 

从宿务出发到长滩岛仅需要1小时,机票270人民币起

目前国内直飞宿务的热门城市有:上海、昆明、厦门、重庆、深圳、香港、澳门、成都。行程时间约为3-4小时。

此外,宿务国际机场每周有300多个国内、外航班,可直抵香港、新加坡、日本等国家和地区


宿务的定位

世界知名旅游度假岛屿

在国际旅游杂志2019年读者评选奖中,宿务被评为亚洲第二大旅游岛屿,其原生态海滩与潜水景点每年吸引近200万的游客前来度假观光。


宿务属季风型热带雨林气候,这里的四季不是非常明显,冬天去菲律宾旅游,感受不到特别的严寒,只是稍微有一些凉爽,天气以晴朗天气为主,降雨量比较少,年平均气温约27℃。父母在海边沐浴阳光,孩子在海边嬉戏玩耍,生活悠闲自得,好不自在。



宿务的旅游资源

在宿务,你可以与世界大型鱼类-鲸鲨亲密接触,在墨宝拥抱成千上万的沙丁鱼,此外宿务拥有资生堂岛、圣婴大教堂、圣光宝殿等等丰富的历史旅游资源,想象一下,当父母闲暇时间沙滩漫步,孩子在旁嬉戏玩耍,轻松抵达名胜古迹,游览万千风光,是全家旅居和许多老人过冬养老的的不二选择。


【宿务马克坦岛】

马克坦岛


马克坦岛隶属于宿务,位于宿务岛东部,由四座马克坦大桥链接

两座马克坦大桥已在运行

第三座大桥将于2021年完工

第四座大桥已经获得施工批准

大桥的建成将加快机场到宿务岛的通勤速度,促进旅游业发展


马克坦岛-宿务交通枢纽

宿务马克坦国际机场

菲律宾第二大机场,马克坦国际机场占地面积为797公顷,有一条3300米的跑道和一条滑行道,航站楼可容纳450万乘客,是菲律宾南部主要的贸易中心,客流量一直呈上升趋势,目前每周可提供602次商业航班,每天运送10223名乘客。

马克坦国际机场在阿姆斯特丹的世界建筑节上获得设计大奖,菲律宾总统杜特尔特称其为“该国美丽的机场”。

在过去的15年里,马克坦-宿雾国际机场的国际客流量平均每年增长21%,国内客流量平均每年增长5%。机场内设有14家客运航空公司和3家货运航空公司。另外,马克坦-宿雾国际机场也是菲律宾主要货运机场之一,2007年的货运量为53472924千克,国际货运量平均每年增长47%,而国内货运量平均每年增长4%。

宿务-马克坦大桥 

Mactan-Mandaue 马克坦-曼达维大桥

这座大桥于1970年开始建造,1972年完工,相对较早。

曼达维-马丹桥是菲律宾总统马科斯在位时建造的,由菲律宾设计师设计建造,造价6500百万比索,全长864米,宽9米,双向4车道,两侧设人行,每天都是车来车往。曼达维-马克坦桥为宿雾市的经济发展做出了巨大贡献,在大桥建造之前,宿雾市和马克坦岛之间的运输主要靠渡轮和船只,大桥建好后,公路运输更加的便利和迅速,更加促进了两地的往来和经济发展。

目前的曼达维-马克坦桥也成为了知名的观光景点,大桥附近餐馆、旅馆、购物中心、酒吧、度假胜地等如雨后春笋般拔地而起,拉动了旅游业的发展。


Fernan Bridge 马塞洛·费尔南桥

第二条宿务-马克坦大桥,全长1237米,宽185米,初建于1996年,1999年完成,横跨宿务岛与马克坦岛。


Cebu-Cordova Link Expressway  宿务-科尔多瓦大桥


【项目投资优势】

家庭度假,父母养老

项目位于菲律宾第二大机场所在的马克坦岛,距离机场仅18分钟机程,国内航班直达,出行方便。距离海滩仅4公里,适合家庭度假和老人养老,2公里内4个购物中心,3公里内三家医院,配套齐全。


靠近机场

马克坦-宿务国际机场--8.7公里,出行非常便利


靠近海边

到海边的直线距离为3.2公里


靠近海滩

Tonggo Beach--4.2公里


Maribago Public Beach--4.7公里


其他海滩

Bluewater Beach side--5.7公里

JPark Beach side--4.7公里


靠近宿务商圈

距离在建的第三条马克坦-宿务大桥开车14分钟,2021年8月大桥开通后,从项目出发到宿务岛仅需要30分钟!直达宿务核心商圈!


宿务核心商圈的配套

SM宿务海滨购物中心,世界第7大购物中心


维多利亚岛,宿务旗舰度假项目


宿务海洋公园



靠近购物中心

The Outlets at Pueblo Verde购物中心--2.7公里

奥特莱斯国际购物中心,众多时尚品牌

包括匡威(Converse),彪马(Puma),耐克(Nike),李维斯(Levis),

奥克利(Oakley),融合(Fusion),康菲特(Comfit),长椅基地(Bench Depot),铃木(Suzuki),亚瑟士(Asics),斯凯奇(Skechers),鬼冢虎等


Fork In The Road美食街--2.8公里

马克坦知名美食街,想要品尝菲律宾当地特色美食,一定不能错过


Gaisano Grand Mall Cordova购物中心--5公里

3层大型购物中心,涵盖餐饮,娱乐,休闲

其他购物中心

Audionet Cellphone & Laptop Repair购物中心---800米

Gateway购物中心--1公里

Fusion Outlet Store购物中心--2.9公里


购物中心环绕


靠近旅游景点

Mactan Shrine 马克坦神社--7.5公里


麦哲伦纪念碑和lapulapu雕像,当年葡萄牙航海家麦哲伦的航海队来到这里登陆宿务,与lapulapu为首的当地人发生了冲突,麦哲伦就献身在这个地方,后来因为麦哲伦给菲律宾传教并带来了文明,他们也很感谢麦哲伦,所以修建了一个同时有麦哲伦纪念碑和lapulapu英雄雕像的公园


度假村云集,游客众多


靠近国际语言培训中心

Bayside English Cebu--10.9公里

Bayside English Cebu成立于2005年,已有超过10年的历史,教学经验丰富、值得信任。Bayside English Cebu的学生背景相当多元,包括中国,韩国,日本等。


靠近医院

ARC Hospital医院--3.7公里

马克坦知名的医院,拥有国际一流的医学团队


其他医院

Nephro Specialist of Mactan医院--1.3公里

Mactan Doctors Hospital-CMJredelosa医院--1.2公里


周边医院众多,医疗有保障


【高性价比投资】

宿务房产市场

宿务公寓平均租金达6.1%


项目周边租金情况

25平米公寓市场租金约15000比索,折合人民币2100元。


项目周边公寓售价

马克坦公寓的售价从45万-93万不等,项目售价32万起,拥有巨大的价格优势


【项目细节】

项目完工日期:2021年Q2

项目楼栋:4栋(3栋住宅,1栋商业)

项目总户数:952户

楼层:15层

每层楼:17户

占地面积:1.4公顷


项目外立面


项目配套

项目入口



商业区


游泳池


绿荫小道


露天花园

其他配套

多功能大厅

健身房

娱乐区

露天花园

烧烤台

篮球场


项目样板间


交房标准

彩绘墙面

瓷砖地板

厨房厨台橱柜

浴室

空调


项目平面图与户型图

小区平面图

楼层平面图


户型图


项目最新施工进度


付款方式

30%首付,70%尾款(第19个月)

查看更多房源特色
投資評估
Studio28m²₱2,314,200
交易階段
總支出
交易階段
₱2,436,000
 
支出(年)
定金
₱0
首付款30%
₱730,800
尾款70%
₱1,705,200
持有階段
收益Revenue
第一年
₱300,846
 
支出(年)
每年總支出
₱0
支出(年)
316,680
年收益
增值收入
₱138,852
租金收入
₱161,994
每年總收入
₱300,846
每年總收入
₱300,846
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
一居室A28m²₱2,394,000
交易階段
總支出
交易階段
₱2,510,000
 
支出(年)
定金
₱0
首付款30%
₱753,000
尾款70%
₱1,757,000
持有階段
收益Revenue
第一年
₱311,220
 
支出(年)
每年總支出
₱0
支出(年)
326,300
年收益
增值收入
₱143,640
租金收入
₱167,580
每年總收入
₱311,220
每年總收入
₱311,220
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
一居室B30m²₱2,486,150
交易階段
總支出
交易階段
₱2,486,150
 
支出(年)
定金
₱0
首付款30%
₱745,845
尾款70%
₱1,740,305
持有階段
收益Revenue
第一年
₱323,200
 
支出(年)
每年總支出
₱0
支出(年)
323,200
年收益
增值收入
₱149,169
租金收入
₱174,031
每年總收入
₱323,200
每年總收入
₱323,200
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
两居室60m²₱5,130,000
交易階段
總支出
交易階段
₱5,130,000
 
支出(年)
定金
₱0
首付款30%
₱1,539,000
尾款70%
₱3,591,000
持有階段
收益Revenue
第一年
₱666,900
 
支出(年)
每年總支出
₱0
支出(年)
666,900
年收益
增值收入
₱307,800
租金收入
₱359,100
每年總收入
₱666,900
每年總收入
₱666,900
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
開發商
翻譯為繁體中文
查看原文
由谷歌翻譯提供技術支持
PrimaryHomes
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