property in 泰國 for sale

曼谷 · The Privacy Taopoon Interchange
(2) 室
¥61.79萬~¥85.57萬
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曼谷 · The Privacy Taopoon Interchange
854/14 Bangkok-Nonthaburi Road,Khwaeng Bang Sue,Khet Bang Sue,Krung Thep Maha Nakhon 10800,Thailand
降低總價 小家庭 投資住房
¥61.79萬~¥85.57萬
5%
年均租金
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項目概覽
物業類型 -
房產類型 新房
規劃面積 3200
總樓層 -
總戶數 487
單元數量 -
能否貸款 no
產權年限 永久產權
開盤時間 0000-00-00
開發商 Pruksa
簡介
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由谷歌翻譯提供技術支持

【开发商】泰国上市品牌开发商Pruksa,被当地媒体评为2015年房地产行业创新公司、2016年The BCI评选亚洲品质开发商 【优越位置】项目距离Taopoon 站 约500米,距离 Bang Son 站约800米。 【生活便利】周边有许多mall,Gateway Bangsue, Big C, Hyper Market 等等,生活十分便利 【易出租】项目所在区域区域距离 Taopoon Intersection 约500米,这个区域有许多上班族,租住需求旺盛 【小区设施齐全】小区设施先进齐全,高空无边海盐系统泳池,健身房,接待大厅,会客大厅,共享厨房,屋顶花园等等,为住户打造舒服生活空间。

更多
項目配套
游泳池
健身房
商務中心
屋頂花園
項目動態
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2019年5月开始施工
2019-03-13 15:17:08

项目预计于2019年5月开始施工

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參考總價
¥61.79萬
Studio 27m²
首付比例
¥62万
參考總價
¥85.57萬
大一居 35m²
首付比例
¥86万
周邊配套
房源特色
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【开发商】

Pruksa普厦地产于1993年4月20号注册成立。2005年,公司在泰国证券交易所上市,市值约550亿泰铢,现为泰国品牌建筑开发商。该公司主要集中开发泰国公寓,联排别墅,以及独立别墅项目。Privacy是Pruksa旗下一个公寓品牌,分布在曼谷各区域,许多知名项目都出自该系列。

The Privacy Tha Phra


The Privacy Jatujak


【项目信息】

Privacy Taopoon 占地面积3200平方米,共36层。项目入口在Krungthep - Nonthaburi路,向内走120米即可到达项目楼体,因此小区十分安静,不会受到马路及轨道交通噪音的影响。小区入口


2-6层:停车场,共211个车位;

7-36层:共486个房间,层高2.7米;户型有studio,小一居,大一居,两居室可供选择

35层-超层:项目配套设施


【地理位置】

Privacy Taopoon 位于Bang Sue 区,坐落在Krungthep - Nonthaburi路,这条路连接 Pracharat Sai 2 和 Wongsawang, Nonthaburi。靠近SiRat Expressway,进城十分方便。项目位于MRT紫线的两个车站之间:Taopoon 站 和 Bang Son 站。

Taopoon 站:距离项目500米,可以换成蓝线(Bang Sue - Tha Phra)

Bang Son 站:距离项目800米,可以换乘红线(Bang Sue - Taling Chan)

Bang Sue 站:距离项目1.7km,可以换成红线及机场线


【区域详解】

项目距离 Taopoon Intersection 仅500米,Taopoon-Bangsue正在成为泰国大型的公共交通枢纽,预计将于2020年竣工,这里也将成为曼谷的新商业重要。特别是连接Bangsue车站的MRT蓝线与Taopoon站的紫线,这非常大地提升了Taopoon-Bangsue住宅区的吸引力,将车站周围的开发面积进一步扩张至48万平方米,使该区域成为一个交通导向性发展的典型。


未来,Bangsue站将有多达四条连接线:蓝线,机场线,暗红线和浅红线。Bangsue重要火车站也将成为两条高速铁路线的始发站:曼谷 - 清迈(670公里)曼谷 - 廊开(615公里); 它还将作为五个机场铁路站的连接点,从Phaya Thai站到Don Muang机场和Suvarnabhumi机场。


【项目周边】

Gateway Bang Sue - 1.3 km

2018年11月开业,有许多餐厅,时装店(优衣库,H&M等等),咖啡店,甜品店,电影院等应有尽有


SCG Headquarters - 1.6 km

是泰国和东南亚非常大和非常古老的水泥和建筑材料公司。2016年,SCG还被福布斯评为泰国第二大公司和世界第604大上市公司。SCG拥有约54,000名员工。产品在国内销售,并出口到世界各地。


Petroleum Authority of Thailand(PTT)-6.3km

公司前身为泰国石油管理局,在泰国湾拥有广泛的海底天然气管道,这是一个遍布整个王国的液化石油气终端网络,涉及发电,石化产品,石油和天然气勘探和生产以及汽油零售商家


Yothinburana School - 2.1 km

公立中学,约有4000名学生


Chatuchak Weekend Market - 4.2 km

泰国非常大的市场,有超过15000个摊位,每周末人流量超过200,000.


Chatuchak Park - 4.4 km

是曼谷非常古老的公园之一,于1980年正式开放,占地面积30万平方米。


Central Ladprao - 6.4 km


The Mall Ngamwongwan - 6.9 km


【高端品质】

项目采用全套智能家居理念:

● 项目入口处有自动扫描系统,每一个进入小区的车辆,车牌号及驾驶员的脸都会被扫描到系统,非常大程度地确保了小区内的安全。

● 公共空间装有新风系统,可以过滤0.3微米的灰尘颗粒。

● 通过手机预约小区公共设施的使用,便利快捷。

● 智能快递柜,24小时提取快递

● 智能停车位,随时掌握车位数量


小区配套设施齐全,主要分布在以下楼层:

1层:接待大厅,信箱,洗车区,会客室,共享工作空间(Pruksa专门为该项目开发商了一套系统,住户可以通过该系统在线预定共享工作空间)

7层:花园,共享厨房

34层:空中休息室,高空无边海盐系统游泳池,儿童泳池,按摩浴缸

35层:健身房

屋超:屋超花园,观景平台


高空无边游泳池,景观无敌


绿色花园,环境优美


共享厨房


共享工作空间


高空健身房,设备先进,视野开阔


接待大厅


会客室


休息室


空中休憩平台


【样板间】

小一居客厅


小一居卧室


小一居洗手间


大一居客厅


大一居厨房


大一居卧室


大一居卧室





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投資評估
Studio27m²฿3,213,238
交易階段
總支出
交易階段
฿33,133
 
支出(年)
定金
฿0
首付款30%
฿0
尾款70%
฿1
Transfer fee 1.00%
฿32,132
Maintenance fund
฿1,000
持有階段
收益Revenue
第一年
฿337,256
 
支出(年)
Property management fees
฿16,200
每年總支出
฿16,200
支出(年)
6,295
年收益
增值收入
฿192,794
租金收入
฿160,662
每年總收入
฿353,456
每年總收入
฿337,256
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
大一居35m²฿4,450,000
交易階段
總支出
交易階段
฿45,501
 
支出(年)
定金
฿0
首付款30%
฿0
尾款70%
฿1
Transfer fee 1.00%
฿44,500
Maintenance fund
฿1,000
持有階段
收益Revenue
第一年
฿468,500
 
支出(年)
Property management fees
฿21,000
每年總支出
฿21,000
支出(年)
8,645
年收益
增值收入
฿267,000
租金收入
฿222,500
每年總收入
฿489,500
每年總收入
฿468,500
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