property in 泰國 for sale

曼谷 · Bailu Mansion
(2) 室
$9.1萬~$9.77萬
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曼谷 · Bailu Mansion
7391 Soi Sukhumvit 62/1 Bang Chak,Phra Khanong,曼谷10260曼谷泰國
度假屋 度假/自住 折扣 投資住房
$9.1萬~$9.77萬
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項目概覽
物業類型 -
房產類型 新房
規劃面積 4672
總樓層 -
總戶數 197
單元數量 -
能否貸款 no
產權年限 永久產權
開盤時間 0000-00-00
簡介
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【交通便利】紧邻BTS轻轨 BangChak站,直达 Ekkamai,5站可达通罗繁华区,2站可达 Bang Na商务区;紧邻素坤逸路,出行十分便利,涨幅空间大 【生活配套齐全】曼谷素坤逸区BangChak 区域,大型商场林立,坐拥知名国际学校,更配有高端医院,保障生活品质 【包租服务】项目承诺包租两年,每年回报6%,高性价比投资公寓优选 【家具家电包】购买赠送家具包,即买即入住,置业无后顾之忧 【小区设施齐全】小区配套设施齐全,大型泳池,先进设备健身房,休憩平台,旨在打造星级公寓,全面提升住户生活品质 【老牌开发商】CMC拥有20多年的房地产开发经验,品牌背书,品质有保障

更多
項目配套
游泳池
健身房
商務中心
屋頂花園
項目動態
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开盘
2020-03-12 22:42:26

·

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參考總價
$69.31萬
A14 31m²
首付比例
¥69万
參考總價
$64.56萬
B2 29m²
首付比例
¥65万
周邊配套
房源特色
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【泰国房产投资现状】

为什么选择投资曼谷房产?







【区域简介】

曼谷--素坤逸区域

Sukhumvit是曼谷市中心极为重要的一个繁华片区。非常受外国租客青睐,也是非常适合做出租投资的片区。

便捷的交通和完善的生活配套吸引了很多外派员工居住于此,毗邻轻轨的高端公寓的空置率因此很低。通常,越紧邻轻轨线、越靠近Central Lumpini的公寓的均价越高。



素坤逸--Bangchak

Bangchak站即将有新的办公写字楼建立。现有的是M Tower, DKSH大昌华嘉的办公室以及最新的建筑公司的总部。

这些项目将使Bangchak成为曼谷居民的新工作目的地。得益于该区域往返于旁边高速公路十分便捷的交通,未来预计将会有更多公司将在Bangchak设点。


M TOWER

BangChak地区多功能写字楼集办公室、商铺、银行、银行、餐厅、便利店为一体、低层为商场。

顶层还有可供直升机起落的停靠场地。


BITEC 会展中心

曼谷国际展览中心是泰国首屈一指的展览中心,是泰国首座可以举办大型商业展会和各类会议的综合性展览中心。总面积272000sqm。举办30到20000人的会议,同时展览中心每天可以承受100000人次的流量!



区域商业配套完善


Terminal 21

以航站楼为设计概念,融合来自巴黎、伦敦、意大利、东京、旧金山和好莱坞6个国际大都市的街头设计元素为一体的大型购物中心。    与别的大型商场单一的时尚装修风格不同,这里融入了更多不同国家的街头潮流元素.让你在一天之内游遍6个大都市, 感受到不同国家的街头装饰。



Central Plaza

曼谷最大的休闲购物中心,Zen和lsetan两大知名百货公司的现代生活和娱乐的汇流点,集合了超过500家商店、100家餐馆,拥有曼谷市中心区最大的户外广场。这里有奢侈品,也有大众品牌产品,能满足每一位消费者的购买欲望。



Bangkok Mall

Bangkok Mall项目位于素坤逸路和挽那路岔路口地段,与挽那国际贸易展览中心(BITEC)相对,项目用地超过65万sqm,将打造成为集商业、住宅和办公场所为一体的项目,斥资逾200亿铢。规定在2020年完工。该项目集水上博物馆、商场、商业区、教育机构、饭店、娱乐场所、会议厅和停车场为一体。



IKEA

面积达50,278sqm。这家店是东南亚最大的家居商场,也是世界上唯一一家完全融入购物中心的商场。IkeaBang Yai需要投资63亿铢,该公司还购买了150万sqm的地块,该商店还设有新的布局,每层都有入口和结账处理,旨在为客户提供更大的流动性。该购物中心还与紫线捷运连接,为客户提供更大的交通运输便利。



【知名国际学校】

英国新加坡国际学校(Anglo Singapore International School) 

经过15年的发展,学校已经成为泰国国际学校教育领域的主导者。学校是ISAT的成员,受到国际学校理事会CIS,西部学校和学院协会WASC,和国家教育标准和质量评估办公室ONESQA的认证。


校园设施十分齐全,有美术室,阅读室,图书馆,游泳池,礼堂,科学实验室等等。


伯克利国际学校(Berkeley International School )

学校于2010年建立,提供美国课程,覆盖学前教育到12年级,50%以上学生来自欧洲。校园十分美丽,有25*50米的泳池,标准尺寸足球场,能够容纳300人的剧场等等。


威尔斯国际学校(Wells International School) BTS线 5站可达

Wells是EverClever教育集团有限公司的一个分支机构,提供从幼儿园到高中的美国和IB大学预科课程。它在曼谷市重要的三个校区:On Nut,Thong Lo 和 Bang Na。自1999年成立以来迅速扩展,目前有大约来自二十多个国家的1000名学生。Wells获得泰国教育部的许可,自2009年起获得西部学校和学院协会(WASC)的认可,并且是泰国国际学校协会(ISAT)和东亚地区学校委员会(EARCOS)的成员。


【区域配套医疗】

Kluai Nam Thai Hospital 2 

医院都配有懂中文,英文,日文和其他语种的医务人员,他们帮助照顾病人,使得语言沟通不再成为障碍。



Thai Nakarin Hospital - 5.2km


【项目细节介绍】





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投資評估
A1431m²฿3,180,958
交易階段
總支出
交易階段
฿3,213,768
 
支出(年)
定金
฿0
首付款0%
฿0
尾款100%
฿3,180,958
过户费1.00%
฿31,810
维修基金
฿1,000
持有階段
收益Revenue
第一年
฿347,210
 
支出(年)
物业管理费
฿18,600
每年總支出
฿18,600
支出(年)
707,029
年收益
增值收入
฿206,762
租金收入
฿159,048
每年總收入
฿365,810
每年總收入
฿347,210
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
B229m²฿2,962,975
交易階段
總支出
交易階段
฿2,993,605
 
支出(年)
定金
฿0
首付款0%
฿0
尾款100%
฿2,962,975
过户费1.00%
฿29,630
维修基金
฿1,000
持有階段
收益Revenue
第一年
฿323,342
 
支出(年)
物业管理费
฿17,400
每年總支出
฿17,400
支出(年)
658,593
年收益
增值收入
฿192,593
租金收入
฿148,149
每年總收入
฿340,742
每年總收入
฿323,342
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