property in 泰国 for sale

曼谷 · The Tree Victory Monument
(4) 室
¥93.88萬~¥100.99萬
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曼谷 · The Tree Victory Monument
181 Bun Chu Si Alley, Din Daeng, Krung Thep Maha Nakhon 10400泰国
投資住房
¥93.88萬~¥100.99萬
4.3%
年均租金
指根據該房產所在城市的平均租金收益,預估出本房源年平均租金收益!結果僅供參考!
6%
房價漲幅
指現在與去年同時期房價的比較,得出的預估房價漲幅,結果僅供參考!
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項目概覽
物業類型 -
房產類型 新房
規劃面積 1730
總樓層 -
總戶數 253
單元數量 -
能否貸款 no
產權年限 永久產權
開盤時間 2021-03-01
開發商 Pruksa
簡介
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由谷歌翻譯提供技術支持

【核心区域】曼谷巴吞旺中心区,高级公寓稀有,王室200年居住地,泰国富豪隐藏地; 【交通配套】双轨交汇,800米到BTS绿线-胜利纪念碑站,1站换乘机场线payathai站;2023年橘色线建成,换乘MRT蓝线,直达Rama9商圈;项目在主要干道叻猜威堤路,2公里直达Rama9商圈 【高端商圈】1公里内全球顶级购物中心:王权免税店、Central Plaza、水门市场等;P.M Tower等企业办公楼林立,区域内近10所政府办公机构; 【生活配套】0米生活市场、全家便利店; 【顶级教育】300米英国国际学校RBIS、3公里泰国Top1朱拉隆功大学 【高潜力】1公里内3大已售罄爆款项目,Ideo Mobi Rangnam/ Ideo Q Victory/XT Phayathai等

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項目配套
游泳池
健身房
屋頂花園
水療中心
參考總價
¥95.65萬
Type B1 36m²
首付比例
¥96万
參考總價
¥100.05萬
Type M1 38m²
首付比例
¥100万
參考總價
¥93.88萬
Type G 35m²
首付比例
¥94万
參考總價
¥100.99萬
Type A1 38m²
首付比例
¥101万
周邊配套
房源特色
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【泰国第一开发商】

Pruksa Real Estate(普夏地产),1993年4月20日创立于泰国首都曼谷,2016年时总资产已经到达470亿泰铢,约合15亿美元。Pruksa Real Estate(普夏地产)旗下既有公寓Condo项目,也有别墅。旗下有独栋别墅,联排别墅,及公寓共30个品牌,超过100个项目。不仅在泰国,而且在印度及马尔代夫也都有开发海外不动产项目。


【Pruksa-有路合作项目展示】

曼谷大学城学生公寓系列爆款项目

项目位于曼谷兰实区大学城,1期和2期已交房,3期于5月份正式开工,项目关注人数达到6.4万人

 

The Tree Ekkamai

位于曼谷蓝康恒Ekkamai区,将于2022年3月份交房,关注人数达到2.7万

 

皇 家理工大学公寓

项目位于兰实大学城内,毗邻皇 家理工大学,已于2019年12月交房,关注人数高达5.4万人

 

Plum Condo Ram 60 Interchange

项目位于Ramkhamhaeng 区域,已于2919年5月份交房,项目关注人数达到2万人

 

 

【项目简介】

The Tree Victory Monument属于Pruksa旗下The tree系列的又一大作,占地面积1729.6 S.Q.M.,更是较为稀少的复式结构公寓。项目共有31层,253个房间,104个停车位。项目内天空酒廊,屋顶花园,泳池,观景台等设施一应俱全。

【区域简介】

项目位于曼谷知名购物区Ari-Pathum wan区域,毗邻著名的胜利纪念碑。此地为泰国王室所拥有的地皮Siam附近的重要生活区,众多高官政要与富豪们亦喜聚居于胜利纪念碑一带。作为最靠近Siam的地段之一,由于私有王室众多的限制,巴吞旺区域新建公寓住宅、商业体以及商业地产相对较少,所以一旦该区域出现的高端房地产项目、出现的土地都会引发市场的追捧和哄抢。坐BTS从东往西行,从Chitlom往Siam方向,途径诗琳公主的行宫--莲花池宫,这一宫殿也曾经分布是拉玛8世和拉玛10世皇的婚礼宫殿;该片区内还林立众多政府各大职能部门的办公机构以及泰国“北大”--朱拉隆功大学。这里的血脉流淌着的不仅仅是文化的底蕴,更带着王室的高雅。

 

 

【交通出行】

【双轨优势】

The Tree Victory Monument毗邻的胜利纪念碑广场是泰国的重要交通枢纽,这里不仅是曼谷市内的公交、天铁必经之处,更是连接着周边各府的中转站。项目坐拥MRT和BTS双轨优势,800米直达BTS绿色线胜利纪念碑站,3站可达暹罗中心,4站换乘蓝色唯一闭环线,5站可达Silmon 沙吞CBD, 6站直达Asoke CBD中心。MRT橙色线分为预计将于2024年正式开通,届时两站直达Rama 9 CBD。SRT浅红色线预计2021年11月份全面开通,届时将会连通中泰高铁总站,曼谷最大机场素万那普机场,未来将连通廊曼机场,并连通芭 提雅乌塔堡机场(贯穿泰国EEC  特区唯一高铁线)

 【新线建成】

而全长39.6公里长的MRT橙色线将包括两部分:泰国文化中心—民武里站以及Taling Chan—泰国文化中心站,共计30个站点。第一段建成后将与MRT蓝色环线交轨于泰国文化中心站,与黄色线交轨于Lam Sali站,预计2024年通车,截止2021年6月工程进度已达到82.56%。一段的建成通车将大大拉进蓝康恒区域与曼谷市中心的距离,蓝康恒区域内包含了蓝康恒大学,易三仓大学等众多院校。

 【毗邻3大高速】

项目紧邻Asoke-Din Daeng路向西连通叻猜威提路可直达佛统府,可直通3大高速,向北沿拍凤裕庭高速一路直达兰实区,清迈,最远可直达缅甸。沿Charlerm Maha Expy高速20公里可达廊曼机场,向东沿Sirat Expy高速可直达芭提雅和ECC东部经济走廊。

 


 

 

【政府机构】

项目周边聚集了大量的政府办公机构,如毒品药品监管局,污水排放监管局,泰国劳工部,社保办事处,曼谷市政厅,中国国家汉办驻泰国代表处,欧盟驻泰国办事处,美国驻泰国办事处等大大小小十多处政府机构。


【周边企业】

AIA大厦友邦保险距离项目3公里

2016年,于曼谷开设AIA Leadership Centre,同年友邦保险及投资证券蝉联全球百万圆桌会排名榜首

 

 泰国证券中心距离项目2.5公里

泰国证券中创立与1962年主要作用是:
作为上市证券中心,提供证券基础系统,提供有关证券服务,如:票据交换所,证券登记中心,证券登记处或类似活动。目前有SET-15, SET-50和SET-100三种指数,在该机构上市的公司共有545家,总市值为8.49万亿泰铢。

 

G Tower距离项目2.3公里

G Tower总建筑面积约12万㎡,总造价35亿泰铢。是一座以字母G为造型的新颖建筑,建筑分为南北翼两侧,南翼30层、北翼42层。由北京城建亚泰集团参与施工。华为泰国总部已入驻G-Tower



【生活配套】

711便利店距离项目0米

 

King power皇权免税店距离项目700米

 

BIG C大型超市距离项目1公里

 

水门市场距离项目1公里

 

拉差达火车夜市距离项目1.6公里


暹罗中心商场距离项目2公里


Terminal 21购物中心距离项目2公里, BTS绿线6站直达

 

Central Plaza尚泰拉玛9购物中心距离项目2.4公里

Central Plaza Grand Rama9聚集了服饰品牌,餐厅,还有Robinson百货、Tops超市、B2S书店、银行、快餐店、大食代美食街。

 



 

【医疗配套】

 Phramongkutklao Hospital医院距离项目1公里

 

 

Somdech Phra Debaratana 医疗中心,拥有泰国最大的屋顶疗养花园距离项目1.8公里

Ramathibodi Hospital大学附属医院距离项目1.9公里

 

Phyathai 1 Hospital帕(琶)亚泰国际医院距离项目900米

 


 

【教育配套】

RBIS(Rasami British International School距离项目280米

这所学校是国际认可的海外英国国际学校,自 1970 年代初以来一直被称为泰国值得信赖的优质教育提供者。其剑桥国际考试(CIE)与国际中等教育普通证书(IGCSE)的结果一直高于英国平均水平和许多其他国际学校,更拥有双重认证的教育体系:EDT(英国)和ONESQA(泰国)

 

St. Andrews International School圣安德鲁斯国际学校距离项目2公里

圣安德鲁斯国际学校1997年成立,来自英国教育集团,是泰国当地非常有名的一家英制体系的国际学校老师都来自美国或英国,为从幼儿园至高中的2-18岁孩子提供一站式英式及国际化课程。不仅有全球语言课程,还有艺术、科学类学科,能让孩子全面发展。目前学校有来自30多个国家的外籍学生

 

Siam Singapore International School暹罗新加坡国际学校距离项目1公里

暹罗新加坡国际学校成立于2001年,目前在泰国设有四个校区,其采用新加坡和英国的课程作为教学和学习的基础。暹罗新加坡国际学校的名字来源于其2001年成立的第一个校园,本校也是在泰国成立的第一所新加坡国际学校,开创了泰国的新加坡教育课程。

 

泰国“北大”--朱拉隆功大学距离项目3公里

是泰国最古老的大学,被尊为“全国最有威望的大学”。大学拥有19个学院、3个研究生院、1个分校、14个研究所、2个教育中心和2个附属学校,是泰国最好的大学之一,所以通常吸引优等生。学校名字取自“朱拉隆功国王”(拉玛五世),创始人是“瓦吉拉伍德国王”

 

 

【周边竞品对比】


 

【预计租金参考】根据DD--Property泰国Top租售平台真实数据预计


【项目详情】

项目名称:The Tree Victory Monument

开发商:泰国第1大开发商PRUKSA

项目位置:29 Asok - Din Daeng Road, Samsen Nai, Phaya Thai, Bangkok 10400泰国

交通:800米到BTS胜利纪念碑站,拍凤裕庭,Charlerm Maha Expy,Sirat Expy3大高速环绕,SRT浅红色线预计2021年11月份开通,MRT橙色线预计2024年开通

项目规模:31层,253间,104个停车位,共一栋

占地面积:1729.6 S.Q.M.

项目性质:永久产权/期房公寓

价格:201263THB\SQM

房间类型: Heighten 加高型1卧 22.75-31.75    SQ.M.

                  Heighten 加高型1卧plus 29.70-34.35 SQ.M. (售罄)

                  Duplex复式 1卧 38.10-39.95    SQ.M.(售罄)

                  Duplex复式 1卧plus 50.05      SQ.M.(售罄)

配套设施:24小时安保,24小时监控,电梯,门禁

1层   星级挑高大厅,前后花园休闲花园

27层 天空酒廊,天空花园,水上按摩池

28层 空中共享办公区,室外水晶廊桥

29层 室外玻璃走廊

30层 观景台, 空中健身房

31层 空中酒吧,空中鸟瞰观景泳池

屋顶:屋顶空中花园

交房标准:

预计建成时间:2023年7月


【楼层平面图】



【房屋平面图】

Type B1型

Type G型



Type M1型




Type A1型

yan

【样板间】

查看更多房源特色
投資評估
Type B136m²฿4,870,007
交易階段
總支出
交易階段
฿49,701
 
支出(年)
定金
฿0
首付款0%
฿0
尾款100%
฿1
Transfer fee 1.00%
฿48,700
Maintenance fund
฿1,000
持有階段
收益Revenue
第一年
฿480,011
 
支出(年)
Property management fees
฿21,600
每年總支出
฿21,600
支出(年)
9,940
年收益
增值收入
฿292,200
租金收入
฿209,410
每年總收入
฿501,611
每年總收入
฿480,011
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
Type M138m²฿5,094,150
交易階段
總支出
交易階段
฿51,942
 
支出(年)
定金
฿0
首付款10%
฿0
尾款90%
฿1
Transfer fee 1.00%
฿50,942
Maintenance fund
฿1,000
持有階段
收益Revenue
第一年
฿501,897
 
支出(年)
Property management fees
฿22,800
每年總支出
฿22,800
支出(年)
10,388
年收益
增值收入
฿305,649
租金收入
฿219,048
每年總收入
฿524,697
每年總收入
฿501,897
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
Type G35m²฿4,779,996
交易階段
總支出
交易階段
฿250,063
 
支出(年)
定金
฿0
首付款10%
฿20,126
尾款90%
฿181,137
Transfer fee 1.00%
฿47,800
Maintenance fund
฿1,000
持有階段
收益Revenue
第一年
฿471,340
 
支出(年)
Property management fees
฿21,000
每年總支出
฿21,000
支出(年)
50,013
年收益
增值收入
฿286,800
租金收入
฿205,540
每年總收入
฿492,340
每年總收入
฿471,340
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
Type A138m²฿5,142,269
交易階段
總支出
交易階段
฿5,194,692
 
支出(年)
定金
฿0
首付款10%
฿514,227
尾款90%
฿4,628,042
Transfer fee 1.00%
฿51,423
Maintenance fund
฿1,000
持有階段
收益Revenue
第一年
฿506,854
 
支出(年)
Property management fees
฿22,800
每年總支出
฿22,800
支出(年)
1,038,938
年收益
增值收入
฿308,536
租金收入
฿221,118
每年總收入
฿529,654
每年總收入
฿506,854
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
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