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大阪 · Yushu·Osaka·The third period
(12) 室
$11.75萬~$72.77萬
首頁 購房 日本 房產 大阪 房產 Yushu·Osaka·The third period
大阪 · Yushu·Osaka·The third period
大阪市政廳,日本,530-0005大阪,北區,中之島,1-chōme-3-20
住房信託 心臟 精美的裝飾 投資住房
$11.75萬~$72.77萬
10%
年均租金
指根據該房產所在城市的平均租金收益,預估出本房源年平均租金收益!結果僅供參考!
9%
房價漲幅
指現在與去年同時期房價的比較,得出的預估房價漲幅,結果僅供參考!
10%
首付比例
指該房源的最低首付比,具體可咨詢有路顧問!
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項目概覽
物業類型 -
房產類型 新房
規劃面積 78
總樓層 -
總戶數 3
單元數量 -
能否貸款 no
產權年限 永久產權
開盤時間 2019-05-24
開發商
簡介
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1、【精选大阪超性价比别墅】项目选址均在大阪投资热门、人流密集的高人流量区域,核心的地理位置适合投资做民宿,高回报率。选择区域主要集中在,商业中心区、CBD区、学区、居民住宅区、景点区以及交通枢纽区; 2、【2km覆盖大阪核心商圈】项目位处西日本顶级都市和经济中心——大阪,每个项目所处区域均交通便利,3~5分钟即步行至地铁站,2公里内直达心斋桥、难波商圈; 3、【精品装修,优选高质环保材料】每一套别墅都经过全面的翻新装修,统一的品质精装修,配备完整的卫浴、厨灶、衣柜、收纳空间,地板和建材都采用自然环保的品牌材料; 4、【全面的增值服务】精选优质的托管服务机构,不论是自住、长租、民宿短租均可让您后顾无忧,还提供自选式智能家电包; 5、【做日本民宿房东】优墅项目均可申请办理民宿牌照,拥有民宿牌照可365天合法经营,在airbnb,booking等各大互联网平台上出租。

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有路优墅第三期,一站式投资日本最优选
2019-05-28 09:59:19

有路优墅第三期,一站式投资日本最优选

查看更多項目動態
參考總價
$237萬
no.21-东心斋桥商圈独栋别墅 39m²
首付比例
¥237万
參考總價
$82.75萬
no.23-大阪城公园东独栋别墅 42m²
首付比例
¥83万
參考總價
$110.55萬
no.24-花园町独栋别墅 52m²
首付比例
¥111万
參考總價
$242.29萬
no.27-天王寺双栋独栋别墅 119m²
首付比例
¥242万
參考總價
$107.91萬
no.28-天王寺学区临铁独栋别墅 47m²
首付比例
¥108万
參考總價
$129.09萬
no.29-天下茶屋三轨独栋别墅 44m²
首付比例
¥129万
參考總價
$109.89萬
no.32-天王寺南山王独栋别墅 56m²
首付比例
¥110万
參考總價
$211.84萬
no.33-中央内久宝寺独栋别墅 67m²
首付比例
¥212万
參考總價
$119.16萬
no.34-西天下茶屋橘三丁目独栋别墅 50m²
首付比例
¥119万
參考總價
$172.12萬
no.35-动物园南太子独栋别墅 45m²
首付比例
¥172万
參考總價
$436.92萬
no.36-心斋桥岛之内独栋别墅 53m²
首付比例
¥437万
參考總價
$512.39萬
难波南中央多栋联排别墅 105m²
首付比例
¥512万
周邊配套
房源特色
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【坐落大阪潜力强区,热门的民宿聚集地】


【交通便利,步行1~5分钟直达地铁站,1km圈内直达心斋桥/难波/日本桥/通天阁/新世界/天王寺等核心商圈】

「心斋桥商圈」心斋桥是大阪最大的购物区,集中了许多精品屋和专卖店,从早到晚熙熙攘攘,到处是市民和游客的人流


「难波商圈」代表大阪南区的地下商店街顶尖水准的难波Walk地下商店街是游客的最爱,云集了流行时尚和美食餐饮、日用商品、咖啡厅等约270家店铺。此外,难波站也是大阪的一大交通枢纽,连接地铁各线站及关西国际机场线


「日本桥&千日前」日本三大电器街之一,号称大阪“秋叶原”,也是御宅族流行文化的圣地。全长800米,有店铺200多家,各类数码电器、动漫周边应有尽有,药妆这里也能买到。街上不乏各种二手店,甚至可以淘到全新的二手货。每年3月份会举行活动,有角色扮演游行、配音演员的脱口秀等。


「通天阁&新世界」通天阁是参照凯旋门和埃菲尔铁塔修建而成,是当时东方最高的建筑,也是大阪的地标性建筑。旅客可搭乘电梯前往顶端的展望台,观赏大阪的城市风光。5层还供有“福神”,可以保佑人们通过考试以及获得美好姻缘,据说摸摸它的脚底就会带来好运。顶部还装有独特的天气预测装置,会根据天气变换颜色。新世界是大阪著名的老街区,包括通天阁和多家历史老店在内,是最具大阪风情的标志性场景。这片街区充满了浓浓的下町风情,特别是街头河豚灯笼与通天阁相映衬的画面,曾在很多影视作品中登场,是追溯大阪往昔市井精神的最佳去处,特色食物是河豚,炸猪肉串等。


「天王寺站商圈」天王寺站不仅是大阪南部最大的交通枢纽,其本身也是一个大型商圈和文化旅游景区,不仅有日本最高的大楼阿倍野大厦,还有关西最大的动物园天王寺动物园。


【优墅·大阪·第三期在售房源】

【统一的高品质装修标准,全新的性价比别墅】


【高品质的透明装修标准,两种装修风格可选择】

【一站式自选增值服务】


【清晰透明的购房交易流程】

查看更多房源特色
投資評估
no.21-东心斋桥商圈独栋别墅39m²JPY¥35,800,000
交易階段
總支出
交易階段
JPY¥40,762,500
 
支出(年)
定金
JPY¥0
首付款10%
JPY¥3,580,000
尾款90%
JPY¥32,220,000
中介手续费3%+6万日元3.00%
JPY¥1,074,000
印花税
JPY¥10,000
登录税2.00%
JPY¥716,000
房产所得税4.00%
JPY¥1,432,000
产权转移登记手续费
JPY¥10,000
律师费
JPY¥10,000
登录税0.15%
JPY¥53,700
产权转移登记手续
JPY¥10,000
印花税0.10%
JPY¥35,800
房产取得税1.50%
JPY¥537,000
中介手续费(400万元以上房产)3.00%
JPY¥1,074,000
持有階段
收益Revenue
第一年
JPY¥7,875,500
 
支出(年)
固定资产税1.40%
JPY¥501,200
都市计划税0.30%
JPY¥107,400
修缮积立金
JPY¥500
修缮金/物业费(每个房源都不同)
JPY¥0
固定资产税+都市计画费0.30%
JPY¥107,400
每年總支出
JPY¥716,500
支出(年)
2,853,375
年收益
增值收入
JPY¥3,222,000
租金收入
JPY¥5,370,000
每年總收入
JPY¥8,592,000
每年總收入
JPY¥7,875,500
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
no.23-大阪城公园东独栋别墅42m²JPY¥12,500,000
交易階段
總支出
交易階段
JPY¥21,258,750
 
支出(年)
定金
JPY¥0
首付款10%
JPY¥1,950,000
尾款90%
JPY¥17,550,000
中介手续费3%+6万日元3.00%
JPY¥375,000
印花税
JPY¥10,000
登录税2.00%
JPY¥250,000
房产所得税4.00%
JPY¥500,000
产权转移登记手续费
JPY¥10,000
律师费
JPY¥10,000
登录税0.15%
JPY¥18,750
产权转移登记手续
JPY¥10,000
印花税0.10%
JPY¥12,500
房产取得税1.50%
JPY¥187,500
中介手续费(400万元以上房产)3.00%
JPY¥375,000
持有階段
收益Revenue
第一年
JPY¥2,749,500
 
支出(年)
固定资产税1.40%
JPY¥175,000
都市计划税0.30%
JPY¥37,500
修缮积立金
JPY¥500
修缮金/物业费(每个房源都不同)
JPY¥0
固定资产税+都市计画费0.30%
JPY¥37,500
每年總支出
JPY¥250,500
支出(年)
1,488,112
年收益
增值收入
JPY¥1,125,000
租金收入
JPY¥1,875,000
每年總收入
JPY¥3,000,000
每年總收入
JPY¥2,749,500
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
no.24-花园町独栋别墅52m²JPY¥16,700,000
交易階段
總支出
交易階段
JPY¥26,036,250
 
支出(年)
定金
JPY¥0
首付款10%
JPY¥2,370,000
尾款90%
JPY¥21,330,000
中介手续费3%+6万日元3.00%
JPY¥501,000
印花税
JPY¥10,000
登录税2.00%
JPY¥334,000
房产所得税4.00%
JPY¥668,000
产权转移登记手续费
JPY¥10,000
律师费
JPY¥10,000
登录税0.15%
JPY¥25,050
产权转移登记手续
JPY¥10,000
印花税0.10%
JPY¥16,700
房产取得税1.50%
JPY¥250,500
中介手续费(400万元以上房产)3.00%
JPY¥501,000
持有階段
收益Revenue
第一年
JPY¥3,673,500
 
支出(年)
固定资产税1.40%
JPY¥233,800
都市计划税0.30%
JPY¥50,100
修缮积立金
JPY¥500
修缮金/物业费(每个房源都不同)
JPY¥0
固定资产税+都市计画费0.30%
JPY¥50,100
每年總支出
JPY¥334,500
支出(年)
1,822,537
年收益
增值收入
JPY¥1,503,000
租金收入
JPY¥2,505,000
每年總收入
JPY¥4,008,000
每年總收入
JPY¥3,673,500
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
no.27-天王寺双栋独栋别墅119m²JPY¥36,600,000
交易階段
總支出
交易階段
JPY¥32,872,500
 
支出(年)
定金
JPY¥0
首付款10%
JPY¥2,780,000
尾款90%
JPY¥25,020,000
中介手续费3%+6万日元3.00%
JPY¥1,098,000
印花税
JPY¥10,000
登录税2.00%
JPY¥732,000
房产所得税4.00%
JPY¥1,464,000
产权转移登记手续费
JPY¥10,000
律师费
JPY¥10,000
登录税0.15%
JPY¥54,900
产权转移登记手续
JPY¥10,000
印花税0.10%
JPY¥36,600
房产取得税1.50%
JPY¥549,000
中介手续费(400万元以上房产)3.00%
JPY¥1,098,000
持有階段
收益Revenue
第一年
JPY¥8,051,500
 
支出(年)
固定资产税1.40%
JPY¥512,400
都市计划税0.30%
JPY¥109,800
修缮积立金
JPY¥500
修缮金/物业费(每个房源都不同)
JPY¥0
固定资产税+都市计画费0.30%
JPY¥109,800
每年總支出
JPY¥732,500
支出(年)
2,301,075
年收益
增值收入
JPY¥3,294,000
租金收入
JPY¥5,490,000
每年總收入
JPY¥8,784,000
每年總收入
JPY¥8,051,500
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
no.28-天王寺学区临铁独栋别墅47m²JPY¥16,300,000
交易階段
總支出
交易階段
JPY¥26,581,250
 
支出(年)
定金
JPY¥0
首付款10%
JPY¥2,430,000
尾款90%
JPY¥21,870,000
中介手续费3%+6万日元3.00%
JPY¥489,000
印花税
JPY¥10,000
登录税2.00%
JPY¥326,000
房产所得税4.00%
JPY¥652,000
产权转移登记手续费
JPY¥10,000
律师费
JPY¥10,000
登录税0.15%
JPY¥24,450
产权转移登记手续
JPY¥10,000
印花税0.10%
JPY¥16,300
房产取得税1.50%
JPY¥244,500
中介手续费(400万元以上房产)3.00%
JPY¥489,000
持有階段
收益Revenue
第一年
JPY¥3,585,500
 
支出(年)
固定资产税1.40%
JPY¥228,200
都市计划税0.30%
JPY¥48,900
修缮积立金
JPY¥500
修缮金/物业费(每个房源都不同)
JPY¥0
固定资产税+都市计画费0.30%
JPY¥48,900
每年總支出
JPY¥326,500
支出(年)
1,860,687
年收益
增值收入
JPY¥1,467,000
租金收入
JPY¥2,445,000
每年總收入
JPY¥3,912,000
每年總收入
JPY¥3,585,500
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
no.29-天下茶屋三轨独栋别墅44m²JPY¥19,500,000
交易階段
總支出
交易階段
JPY¥29,221,250
 
支出(年)
定金
JPY¥0
首付款10%
JPY¥2,650,000
尾款90%
JPY¥23,850,000
中介手续费3%+6万日元3.00%
JPY¥585,000
印花税
JPY¥10,000
登录税2.00%
JPY¥390,000
房产所得税4.00%
JPY¥780,000
产权转移登记手续费
JPY¥10,000
律师费
JPY¥10,000
登录税0.15%
JPY¥29,250
产权转移登记手续
JPY¥10,000
印花税0.10%
JPY¥19,500
房产取得税1.50%
JPY¥292,500
中介手续费(400万元以上房产)3.00%
JPY¥585,000
持有階段
收益Revenue
第一年
JPY¥4,289,500
 
支出(年)
固定资产税1.40%
JPY¥273,000
都市计划税0.30%
JPY¥58,500
修缮积立金
JPY¥500
修缮金/物业费(每个房源都不同)
JPY¥0
固定资产税+都市计画费0.30%
JPY¥58,500
每年總支出
JPY¥390,500
支出(年)
2,045,487
年收益
增值收入
JPY¥1,755,000
租金收入
JPY¥2,925,000
每年總收入
JPY¥4,680,000
每年總收入
JPY¥4,289,500
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
no.32-天王寺南山王独栋别墅56m²JPY¥16,600,000
交易階段
總支出
交易階段
JPY¥18,922,500
 
支出(年)
定金
JPY¥0
首付款10%
JPY¥1,660,000
尾款90%
JPY¥14,940,000
中介手续费3%+6万日元3.00%
JPY¥498,000
印花税
JPY¥10,000
登录税2.00%
JPY¥332,000
房产所得税4.00%
JPY¥664,000
产权转移登记手续费
JPY¥10,000
律师费
JPY¥10,000
登录税0.15%
JPY¥24,900
产权转移登记手续
JPY¥10,000
印花税0.10%
JPY¥16,600
房产取得税1.50%
JPY¥249,000
中介手续费(400万元以上房产)3.00%
JPY¥498,000
持有階段
收益Revenue
第一年
JPY¥3,651,500
 
支出(年)
固定资产税1.40%
JPY¥232,400
都市计划税0.30%
JPY¥49,800
修缮积立金
JPY¥500
修缮金/物业费(每个房源都不同)
JPY¥0
固定资产税+都市计画费0.30%
JPY¥49,800
每年總支出
JPY¥332,500
支出(年)
1,324,575
年收益
增值收入
JPY¥1,494,000
租金收入
JPY¥2,490,000
每年總收入
JPY¥3,984,000
每年總收入
JPY¥3,651,500
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
no.33-中央内久宝寺独栋别墅67m²JPY¥32,000,000
交易階段
總支出
交易階段
JPY¥36,440,000
 
支出(年)
定金
JPY¥0
首付款10%
JPY¥3,200,000
尾款90%
JPY¥28,800,000
中介手续费3%+6万日元3.00%
JPY¥960,000
印花税
JPY¥10,000
登录税2.00%
JPY¥640,000
房产所得税4.00%
JPY¥1,280,000
产权转移登记手续费
JPY¥10,000
律师费
JPY¥10,000
登录税0.15%
JPY¥48,000
产权转移登记手续
JPY¥10,000
印花税0.10%
JPY¥32,000
房产取得税1.50%
JPY¥480,000
中介手续费(400万元以上房产)3.00%
JPY¥960,000
持有階段
收益Revenue
第一年
JPY¥7,039,500
 
支出(年)
固定资产税1.40%
JPY¥448,000
都市计划税0.30%
JPY¥96,000
修缮积立金
JPY¥500
修缮金/物业费(每个房源都不同)
JPY¥0
固定资产税+都市计画费0.30%
JPY¥96,000
每年總支出
JPY¥640,500
支出(年)
2,550,800
年收益
增值收入
JPY¥2,880,000
租金收入
JPY¥4,800,000
每年總收入
JPY¥7,680,000
每年總收入
JPY¥7,039,500
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
no.34-西天下茶屋橘三丁目独栋别墅50m²JPY¥18,000,000
交易階段
總支出
交易階段
JPY¥20,515,000
 
支出(年)
定金
JPY¥0
首付款10%
JPY¥1,800,000
尾款90%
JPY¥16,200,000
中介手续费3%+6万日元3.00%
JPY¥540,000
印花税
JPY¥10,000
登录税2.00%
JPY¥360,000
房产所得税4.00%
JPY¥720,000
产权转移登记手续费
JPY¥10,000
律师费
JPY¥10,000
登录税0.15%
JPY¥27,000
产权转移登记手续
JPY¥10,000
印花税0.10%
JPY¥18,000
房产取得税1.50%
JPY¥270,000
中介手续费(400万元以上房产)3.00%
JPY¥540,000
持有階段
收益Revenue
第一年
JPY¥3,959,500
 
支出(年)
固定资产税1.40%
JPY¥252,000
都市计划税0.30%
JPY¥54,000
修缮积立金
JPY¥500
修缮金/物业费(每个房源都不同)
JPY¥0
固定资产税+都市计画费0.30%
JPY¥54,000
每年總支出
JPY¥360,500
支出(年)
1,436,050
年收益
增值收入
JPY¥1,620,000
租金收入
JPY¥2,700,000
每年總收入
JPY¥4,320,000
每年總收入
JPY¥3,959,500
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
no.35-动物园南太子独栋别墅45m²JPY¥26,000,000
交易階段
總支出
交易階段
JPY¥29,615,000
 
支出(年)
定金
JPY¥0
首付款10%
JPY¥2,600,000
尾款90%
JPY¥23,400,000
中介手续费3%+6万日元3.00%
JPY¥780,000
印花税
JPY¥10,000
登录税2.00%
JPY¥520,000
房产所得税4.00%
JPY¥1,040,000
产权转移登记手续费
JPY¥10,000
律师费
JPY¥10,000
登录税0.15%
JPY¥39,000
产权转移登记手续
JPY¥10,000
印花税0.10%
JPY¥26,000
房产取得税1.50%
JPY¥390,000
中介手续费(400万元以上房产)3.00%
JPY¥780,000
持有階段
收益Revenue
第一年
JPY¥5,719,500
 
支出(年)
固定资产税1.40%
JPY¥364,000
都市计划税0.30%
JPY¥78,000
修缮积立金
JPY¥500
修缮金/物业费(每个房源都不同)
JPY¥0
固定资产税+都市计画费0.30%
JPY¥78,000
每年總支出
JPY¥520,500
支出(年)
2,073,050
年收益
增值收入
JPY¥2,340,000
租金收入
JPY¥3,900,000
每年總收入
JPY¥6,240,000
每年總收入
JPY¥5,719,500
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
no.36-心斋桥岛之内独栋别墅53m²JPY¥66,000,000
交易階段
總支出
交易階段
JPY¥75,115,000
 
支出(年)
定金
JPY¥0
首付款10%
JPY¥6,600,000
尾款90%
JPY¥59,400,000
中介手续费3%+6万日元3.00%
JPY¥1,980,000
印花税
JPY¥10,000
登录税2.00%
JPY¥1,320,000
房产所得税4.00%
JPY¥2,640,000
产权转移登记手续费
JPY¥10,000
律师费
JPY¥10,000
登录税0.15%
JPY¥99,000
产权转移登记手续
JPY¥10,000
印花税0.10%
JPY¥66,000
房产取得税1.50%
JPY¥990,000
中介手续费(400万元以上房产)3.00%
JPY¥1,980,000
持有階段
收益Revenue
第一年
JPY¥14,519,500
 
支出(年)
固定资产税1.40%
JPY¥924,000
都市计划税0.30%
JPY¥198,000
修缮积立金
JPY¥500
修缮金/物业费(每个房源都不同)
JPY¥0
固定资产税+都市计画费0.30%
JPY¥198,000
每年總支出
JPY¥1,320,500
支出(年)
5,258,050
年收益
增值收入
JPY¥5,940,000
租金收入
JPY¥9,900,000
每年總收入
JPY¥15,840,000
每年總收入
JPY¥14,519,500
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
难波南中央多栋联排别墅105m²JPY¥77,400,000
交易階段
總支出
交易階段
JPY¥88,082,500
 
支出(年)
定金
JPY¥0
首付款10%
JPY¥7,740,000
尾款90%
JPY¥69,660,000
中介手续费3%+6万日元3.00%
JPY¥2,322,000
印花税
JPY¥10,000
登录税2.00%
JPY¥1,548,000
房产所得税4.00%
JPY¥3,096,000
产权转移登记手续费
JPY¥10,000
律师费
JPY¥10,000
登录税0.15%
JPY¥116,100
产权转移登记手续
JPY¥10,000
印花税0.10%
JPY¥77,400
房产取得税1.50%
JPY¥1,161,000
中介手续费(400万元以上房产)3.00%
JPY¥2,322,000
持有階段
收益Revenue
第一年
JPY¥17,027,500
 
支出(年)
固定资产税1.40%
JPY¥1,083,600
都市计划税0.30%
JPY¥232,200
修缮积立金
JPY¥500
修缮金/物业费(每个房源都不同)
JPY¥0
固定资产税+都市计画费0.30%
JPY¥232,200
每年總支出
JPY¥1,548,500
支出(年)
6,165,775
年收益
增值收入
JPY¥6,966,000
租金收入
JPY¥11,610,000
每年總收入
JPY¥18,576,000
每年總收入
JPY¥17,027,500
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