property in 希臘 for sale

雅典 · Ya Yu Series Apartment
(1) 室
¥199.82萬
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雅典 · Ya Yu Series Apartment
Oulof Palme 15, Zografou 157 71希臘
憲章 降低首付 心臟 精美的裝飾
¥199.82萬
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項目概覽
物業類型 -
房產類型 二手房
規劃面積 1189
總樓層 -
總戶數 13
單元數量 -
能否貸款 no
產權年限 永久產權
簡介
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Zografou佐格拉夫位于雅典东南部,该区域是雅典有名的的大学城区 ➢ 大学林立 学术底蕴: 雅典大学、雅典工程大学和雅典法学院 方便快捷:➢ 艺术氛围 文艺典雅:雅典国立音乐厅,国家美术馆,贝纳基二战博物馆 ➢ 景区周边 狼山景观 : 距离宪法广场2.3公里 ➢ hospital汇集 商圈:汇聚五所有名的公立hospital,距离Kolonaki商圈1公里 ➢ 成熟设施 便捷居住:开车五分钟即可进入景区,巴士地铁遍布

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參考總價
¥199.82萬
兩個房間,一個客廳,一個浴室 103m²
憲章
降低首付
熱水器
浴缸
馬桶
洗衣機
油煙機
灶台
冰箱
電視
空調
家具
首付比例
¥200万
周邊配套
房源特色
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   雅 .  遇——中雅典包租项目

    

      包租5+5+5 年4.8%


项目共5层,一共13户,包含两个商铺,户型多样,任君搭配。

自住 ---繁华地段,坐享景观

短租 ---优质位置,景区配套

长租 ---大学城区,保值潜力


项目坐落于雅典市重要左格拉芙区——是雅典知名的大学城区,希腊著名的雅典大学、工程学院均位于该区域内,不仅交通地理位置方便,且高楼层可尽览利卡维托斯山景。


Zografou佐格拉夫位于雅典市重要东南部,该区域是雅典著名的大学城区 。


大学林立 学术底蕴: 雅典大学、雅典工程大学和雅典法学院

➢ 使馆周边 安全便捷:美国大使馆,英国大使馆

➢ 艺术氛围 文艺典雅:雅典国立音乐厅,国家美术馆,贝纳基二战博物馆

➢ 景区周边 狼山景观 : 距离宪法广场2.3公里

➢ 医院汇集 商业重要:汇聚五所著名公立医院,距离Kolonaki商业重要1公里

➢ 成熟设施 便捷居住:开车五分钟即可进入景区,巴士地铁遍布


雅典大学 是希腊非常古老和非常具影响力的大学,它不仅是当时新成立的希腊国的第一所大学,也是全巴尔干和地中海中部地区的第一所大学。雅典大学是整个希腊学术界的非常高殿堂,为整个希腊科学和文化的发展作出了不可磨灭的贡献。哲学学院、信息技术学院以及文学学院均坐落于此。


项目距离雅典大学——2.1km 车程5分钟


国立雅典理工大学是希腊唯一提供全方位工程学位的大学。学校开设的专业有建筑设计、化学科学、计算机技术和信息、电力工程、工程建设和管理、流体力学的工程等各种工科专业。距离雅. 遇仅1.8Km。


雅典音乐厅成立于1981年,通过主题系列活动,莉莲·沃多里音乐图书馆,以及其他一系列教育项目和活动,能提供有价值的服务吸引年轻人和观众来到雅典,来感受这个国家的文化。

     项目距离雅典音乐厅——300米


项目距离超市 1.2 km 


项目距离健身房 2km


项目周边医疗系统完善,雅典多家知名医院均在此周边。其中非常有名的当属GENNIMATAS综合医院。该医院拥有国际先进水平的医疗设施,优秀的医生队伍,是以医疗旅游为目的的首选医院之一,有“雅典的协和医院”之称。

              项目距离医院 — 1.3km


项目外观实拍


客厅

简约欧式精装、优选品牌家具、舒适居家生活


卧室

绿色环保家装、个性化定制装修


书房

独立书房或工作室、干净明亮整洁


厨房

优选欧洲品牌、定制橱柜厨具


    卫生间

  优选欧洲品牌、现代简约完善


  阳台

视野开阔、坐观美景


开发商提供全套管家服务



                                       



1、选房(1-2周);

2、支付定金2万欧,约为房价的10% (1周内),签署购房预定协议;

3、2-3个月内支付全部房款,与开发商签署购房合同;

4、房产过户,同时回国准备希腊永居申请材料(约2个月);

5、律师向移民局递交申请材料并预约(移民局2个月获批),递交当天拿回护照和希腊蓝纸;

6、入境希腊打指纹(递交材料后的6个月内);

7、拿到居留卡(约2周)。


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投資評估
兩個房間,一個客廳,一個浴室103m²€265,000
交易階段
總支出
交易階段
€285,000
 
支出(年)
定金
€20,000
首付款10%
€26,500
尾款90%
€238,500
持有階段
收益Revenue
第一年
€28,620
 
支出(年)
每年總支出
€0
支出(年)
2,148,900
年收益
增值收入
€15,900
租金收入
€12,720
每年總收入
€28,620
每年總收入
€28,620
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