property in 意大利 for sale

米蘭 · Holy rose 9
(5) 室
¥167.23萬~¥488.83萬
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米蘭 · Holy rose 9
Piazzale Santorre di Santarosa,10,20156 Milano,意大利
住房信託 允許貸款
¥167.23萬~¥488.83萬
5%
年均租金
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項目概覽
物業類型 -
房產類型 新房
規劃面積 127
總樓層 -
總戶數 64
單元數量 -
能否貸款 no
產權年限 永久產權
開盤時間 0000-00-00
開發商
簡介
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由谷歌翻譯提供技術支持

圣玫瑰位于繁荣的居民区,一公里范围内大大小小五个markets。除生活market、餐厅、商店、药店、school,hospital等, 还有企业办公楼,以及4星酒店。 该住宅具有高品质的隔音效果,良好的能源节约能力,舒服性和可居住性。该住宅旨在成为这个周围楼群的重要部分,凭借其新颖的造型以及对可再生能源的利用会使其在现有的众楼群中脱颖而出。 圣玫瑰9号节能等级A+,是目前科技水平所能达到的节能较高水平,是您居住舒服度的保障。采用水源热泵供热和空调系统,节能环保,年耗电量14KWH每平米。同时具有高品质的隔音效果。

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參考總價
¥167.23萬
一間臥室,一間起居室和一間浴室 61m²
首付比例
¥167万
參考總價
¥188.67萬
一間臥室,一間起居室和一間浴室 72m²
首付比例
¥189万
參考總價
¥248.7萬
兩間臥室,一間起居室和一間浴室 95m²
首付比例
¥249万
參考總價
¥347.32萬
兩間臥室,兩間臥室和兩間浴室 136m²
首付比例
¥347万
參考總價
¥488.83萬
三間臥室,兩間臥室和兩間浴室 174m²
首付比例
¥489万
周邊配套
房源特色
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由谷歌翻譯提供技術支持

圣玫瑰位于繁荣的居民区,一公里范围内大大小小五个超市。除生活必需的超市、餐厅、商店、药店、学校,医院等, 还有企业办公楼,以及4星级酒店。

该住宅具有高品质的隔音效果,良好的能源节约能力,以及非常佳的舒适性和可居住性。

该住宅旨在成为这个周围楼群的优质部分,凭借其新颖的造型以及对可再生能源的利用会使其在现有的众楼群中脱颖而出。

圣玫瑰9号节能等级A+,是目前科技水平所能达到的节能非常高水平,是您居住舒适度的绝对保障。

采用水源热泵供热和空调系统,节能环保,年耗电量14KWH每平米。同时具有高品质的隔音效果。


项目卖点



楼层:1层

面积:72平米

户型:一室一厅一卫

价格:248,600欧

(相同户型随楼层变化价格递增5000欧)



楼层:1层

面积:61平米

户型:一室一厅一卫

价格:220,350欧

(相同户型随楼层变化价格递增5000欧)



楼层:1层

面积:95平米

户型:两室一厅一卫

价格:327,700欧

(相同户型随楼层变化价格递增5000欧)



楼层:1层

面积:136平米

户型:两室两厅两卫

价格:457,650欧

(相同户型随楼层变化价格递增5000欧)



楼层:7/8层

面积:174平米

户型:三室两厅两卫

价格:644,100欧


紧邻市重要,可代租,全款

1.   旅游胜地保证非常高出租率
2.   代租5%租金,可以长期
3.   永久产权




持有费用

房产税:大概0.2-0.3%/年(以房产地籍估价为基数,通常比购买房价低50%。

物业管理费:以居住型两居室为例,1000欧左右/年。(约1780人民币)

垃圾税:以两居室为例250-300欧左右/年。(约1749-2154人民币)


该项目位于米兰市区西北部,靠近多种公交通工具:轻轨,公交57,电车1/2/19。其中,

轻轨站800米 : 直达火车站,3站抵达绿线GARIBALDI,4站抵达黄线地铁REPUBBLICA,5站抵达红线地铁PORTA VENEZIA。

电车站50米 : 1/2/19 直达中国城,米兰大教堂城堡,红线黄线地铁站等。

公交站150米 : 57 直达米兰城堡,即红线地铁CAIROLI。

其中,超市500米;小学,初中170米;米兰理工大学1600米;医院50米;希尔顿酒店130米;



查看更多房源特色
投資評估
一間臥室,一間起居室和一間浴室61m²€220,350
交易階段
總支出
交易階段
€261,845
 
支出(年)
定金
€10,000
首付款10%
€22,035
尾款90%
€198,315
律師委託費
€5,000
律師委託公證費
€460
購房合同登記稅
€800
房屋產權公證費
€3,000
購房交易稅10%
€21,035
房地產登記稅
€200
房地產擔保稅
€200
房地產戶籍稅
€200
印花稅及相關手續費
€600
持有階段
收益Revenue
第一年
€9,086
 
支出(年)
房產稅0.3%
€631
物業管理費
€1,000
垃圾稅
€300
每年總支出
€1,931
支出(年)
1,987,404
年收益
增值收入
€0
租金收入
€11,018
每年總收入
€11,018
每年總收入
€9,086
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年 行業經驗
擅長語言:
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