property in 越南 for sale

胡志明市 · Palm Garden
(2) 室
$9.52萬~$17.04萬
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胡志明市 · Palm Garden
ĐCT胡志明市 - Long Thanh - Dau Giay
心臟 投資住房
$9.52萬~$17.04萬
8%
年均租金
指根據該房產所在城市的平均租金收益,預估出本房源年平均租金收益!結果僅供參考!
15%
房價漲幅
指現在與去年同時期房價的比較,得出的預估房價漲幅,結果僅供參考!
30%
首付比例
指該房源的最低首付比,具體可咨詢有路顧問!
新房
50年產權
投資
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項目概覽
物業類型 -
房產類型 新房
規劃面積 16800
總樓層 -
總戶數 891
單元數量 -
能否貸款 no
產權年限 50年產權
開盤時間 0000-00-00
開發商 吉寶置業
簡介
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1.交通便利,距离胡志明市新市区Thu Thiem以及即将到来的Estella Place,Vincom Mega Mall,百盛,Big C,Metro大卖场和Lotte Cinema只有五分钟车程。周边1-4公里内有许多知名国际学校。8公里(15分钟)到达胡志明市CBD。 2.Keppel Land吉宝置业作为新加坡最大的跨国企业吉宝集团旗下房地产上市公司之一,是高品质住房开发商。 3.年收益率15-20% 4.地处胡志明市“小浦东”二郡,有投资机构预测未来五年,越南,特别是胡志明市的楼市价格会一直上涨。 5.Palm Garden二期项目-高层公寓。根据一期项目的经验,开盘即抢售一空,投资价值极大。

更多
項目配套
游泳池
健身房
商務中心
屋頂花園
水療中心
參考總價
$67萬
兩間臥室 76m²
首付比例
¥67万
參考總價
$120萬
三居室 123m²
投資住房
首付比例
¥120万
周邊配套
房源特色
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 丨项目简介

Palm Garden

丨吉宝置业倾力打造

新加坡最大的跨国企业吉宝集团旗下房地产上市公司之一。作为高品质住房的开发商,吉宝集团核心业务还包括岸外与海事、基础建设等业务。吉宝置业目前在包括新加坡在内的8个亚洲国家和澳洲开发用于销售的地产项目,拥有办公大楼、居住型住宅项目、服务式公寓、酒店、名胜、零售式建筑综合体,工业办公楼和城镇的多元化地产类型。

丨地处胡志明市“小浦东”二郡

▲未来Thu Thiem区建设规划图

为挽救曾经低迷的楼市,越南政府2015年推出了一系列救市措施,其中就包括放宽了外国人在越南的购房条件的《住房法》。在一系列政策的刺激下,越南初级住宅价格反弹了15%。有投资机构预测未来五年,越南,特别是胡志明市的楼市价格会一直上涨。

▲胡志明市区域规划图(与上海颇有相似之处)房价连年上涨,供需关系仍不平衡

第一太平戴维斯此前发布的报告显示,2017年胡志明市整体住宅销售交易达到2011年以来最旺水平,共录得1.16万笔交易,其中单位价格在每平方米1200美元至2000美元的B类住宅与每平方米售价在1200美元以下的C类住宅成交升势较为显著。 

▲远眺胡志明市

胡志明市房地产市场火爆,诸多中级和高级房地产项目进入市场,房价猛增。该市核心地段的高端公寓价格已上涨到每平米4000美元至5000美元,一线地段每平米3000美元至3500美元,二线和未来新区每平米2500美元至3000美元。

而除了中高端项目外,总价较低的房产项目也十分受市场欢迎。数据显示,从2012年到2016年,胡志明市的中低端住房成交量实现了8倍的增长,而结合对人口结构与收入结构的分析,未来需求更多会集中在此类住房。

Palm Garden 是位于胡志明市小“浦东”的河畔公寓,交通便利

●位于Giong Ong To和Muong Kinh Rivers河两岸的胡志明市二郡中心。8公里(15分钟)到达胡志明市CBD。

●距离胡志明市新市区Thu Thiem只有5分钟车程。

●3公里(5分钟)到达即将开放的Estella Place,Vincom Mega 购物中心,百盛,Big C,Metro大卖场和Lotte影城。

●3公里(5分钟)到An Phu地铁站。

●距国际知名学校约1-4公里(3-7分钟),包括澳大利亚国际学校,胡志明市国际学校,英国国际学校和美国学校

●通过胡志明市 - 长盛 - 道吉高速公路轻松连接东部省份。地处核心地带,交通便利,其投资价值可见一斑。

丨国内市场首家超低价认筹 

▲该项目一期开盘当天即抢购一空,投资价值可见一斑。

年收益10%~20%,仅对外国人开放230套预购。如此优质房源由有路国内领先认筹!

预约方法:支付1亿越南盾(约4400USD),凭转账凭证向开发商领取预约号。若48小时内没有收到转账,预约号将收回。前50号每人限购5套,先到先得预约开放时间为2018.3.26-2018.5.5


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投資評估
三居室123m²¥1,200,000
交易階段
總支出
交易階段
¥1,229,300
 
支出(年)
定金
¥1,000,000
首付款30%
¥60,000
尾款70%
¥140,000
註冊稅0.50%
¥1,000
維修基金2.00%
¥4,000
增值稅10.00%
¥20,000
行政費0.15%
¥300
轉手稅2.00%
¥4,000
持有階段
收益Revenue
第一年
¥275,990
 
支出(年)
出租稅
¥10
每年總支出
¥10
支出(年)
1,229,300
年收益
增值收入
¥180,000
租金收入
¥96,000
每年總收入
¥276,000
每年總收入
¥275,990
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