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大阪 · Namba Garden Apartment
(5) 室
$21.04萬~$26.21萬
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大阪 · Namba Garden Apartment
1 Chome-4-26Ōsaka-shi,Nishinari-ku Asahi,Ōsaka-fu 557 - 0032日本
住房信託 允許貸款 心臟 精美的裝飾
$21.04萬~$26.21萬
5%
年均租金
指根據該房產所在城市的平均租金收益,預估出本房源年平均租金收益!結果僅供參考!
4.45%
房價漲幅
指現在與去年同時期房價的比較,得出的預估房價漲幅,結果僅供參考!
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項目概覽
物業類型 -
房產類型 新房
規劃面積 617
總樓層 -
總戶數 77
單元數量 -
能否貸款 yes
產權年限 永久產權
開盤時間 2018-10-01
簡介
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1、【绝佳位置,交通便利】项目位处大阪著名难波商圈以南2公里处,连接大阪环线、御堂筋线等5条地铁线的5个车站; 3、【周边商业繁华,配套齐全】2公里到难波商圈,3.3公里到日本桥和心斋桥商店街,200米内便利店、银行、医院、公园应有尽有; 4、【人流量增加,租赁需求旺盛】2017年到访大阪的海外旅客突破1,000万人次,2020年日本奥运会将会带来更大人流量; 5、【投资前景好】大阪批准筹建娱乐城,2019年将举办G20峰会,2025年举办世博会; 6、【舒适安全】严选优质又富有美感的材料,配备24小时安保系统、24小时换气系统、隔音地板。

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項目動態
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房源抢手,正在热卖中
2019-01-15 15:32:59
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參考總價
$151.47萬
B户型 33m²
熱水器
浴缸
馬桶
油煙機
灶台
空調
首付比例
¥151万
參考總價
$151.47萬
C1户型 33m²
熱水器
浴缸
馬桶
油煙機
灶台
空調
首付比例
¥151万
參考總價
$148.16萬
C2·C3 33m²
熱水器
浴缸
馬桶
油煙機
灶台
空調
首付比例
¥148万
參考總價
$154.78萬
D户型 32m²
熱水器
浴缸
馬桶
油煙機
灶台
空調
首付比例
¥155万
參考總價
$184.57萬
E户型 35m²
熱水器
浴缸
馬桶
油煙機
灶台
空調
首付比例
¥185万
還款
20 年
利率
50%
周邊配套
房源特色
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【大阪投资优势】

◆ 大阪是日本第二大城市,作为日本国际交流的门户具有悠久的历史。同时作为商业和金融中心而发展繁荣,为日本产业经济的发展做出了巨大贡献,以大阪为中心的关西地区人口达到2,486万人。

◆ 大阪到日本各主要城市车程


◆ 大阪到全球各地每周航班数


◆ GDP——关西与世界主要国家的名义GDP比较,关西地区的地区生产总值达到8,755亿美元(2014年),在经济规模方面可与一个发达国家相匹敌。


◆ 贸易——大阪对日本国内拥有强大集装箱吞吐能力的主要港口阪神港进行了全面有效利用。

无论外贸还是内贸,阪神港的集装箱吞吐能力在日本国内主要港口中都是顶级的,发挥着优秀的港湾功能。


◆ 聚集大量的企业人、研究者、创造者,大量的知名公司&品牌聚集于此开展商业活动,还有许多从事高端研究和技术开发的大学和专门机构。

◆ 大阪-国内知名企业


◆ 大阪-国外知名企业

◆ 大阪已经成为国际焦点,批准筹建娱乐城

◆ 2019年大阪将主办G20峰会


◆ 2020年日本举办奥运会


◆ 2025年大阪主办世博会


【项目交通便利】

◆ 项目位处大阪著名难波商圈以南,周边商业繁华,配套齐全200米内,便利店、银行、医院、公园应有尽有;


◆ 连接大阪环线、御堂筋线等5条地铁线的5个车站,步行可达5条地铁线站点:

-四つ桥线--花园町站-步行1分钟

-南海本线-萩ノ茶屋站-步行4分钟

-阪堺电气轨道-今船站-步行7分钟

-JR大阪环状线-新今宫站-步行14分钟

-御堂筋线-动物园前站-步行16分钟

【周边商业文化繁华】

◆ 2公里——难波:难波是大阪市主要商业购物区之一,也是大阪南部主要交通枢纽,是多条铁路线包括南海电铁与近铁难波线的总站,周边设有不少购物、饮食及娱乐场所,酒吧、居酒屋、弹珠机店林立。

◆ 难波商圈


◆ 3.3公里——日本桥:日本桥是日本三大电器街之一,除此以外,还聚集了被称为「大阪厨房」的黑门市场、人形净琉璃・文乐・落语・浪曲等文化表演的国立文乐剧场,鞋子批发街,道具屋筋等。

◆ 黑门市场


◆ 3.3公里——心斋桥代表关西的时尚区,沿着御堂筋,卡地亚、LV、Chanel、Armani等国际名牌都争相在这时尚尖端的地区开设分店,另一面西心斋桥的美国村周边是年轻人文化的发讯地,林立充满个性的店铺。

◆ 心斋桥商店街

【生活配套齐全便利】


【项目公共设施】

◆ 配备消防和紧急呼叫外系统,、24小时监控系统。大厦大门自动上锁,设有视像对讲机,可透过影像和通话确认到访者身份,同时住户门口亦设有视像对讲机,双重把关安全。

◆ 严选优质又富有美感的材料,入口大堂使用优质的天然石材和地砖,各种颜色的材料营造出优美的对比,配合迎宾空间的形象。 大堂的尽头也采用了优美而古典的室内设计,让人有奢华的感觉。


【公寓内部设施】

◆ 玄关采用高级地砖和隔音地板,并设有鞋柜和感应式自动照明系统。 橱柜采用亮面柜门,并附高实用性吊柜。

◆ 厨房配备强力排气的抽油烟机,冷暖合一水龙头等。

◆ 浴室以干湿分离式设计,设有浴室暖气干衣机。

◆ 配备24小时抽气系统,保持室内空气清新,有效排走污浊空气,二氧化碳,湿气等。每户设有宅急便收件箱,家中无人接应时,速递公司可以将你的邮包存放其中,让你24小时都可以收件。


【项目户型图及样板间】

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投資評估
E户型35m²JPY¥27,880,000
交易階段
總支出
交易階段
JPY¥1,248,220
 
支出(年)
定金
JPY¥2,788,000
首付款60%
JPY¥-1,672,800
尾款40%
JPY¥-1,115,200
中介手续费:总房款3%+6万日元+消费税8%3%
JPY¥752,760
契约书印纸邮票
JPY¥10,000
司法书士登记费
JPY¥360,000
房产所得税0.5%
JPY¥125,460
持有階段
收益Revenue
第一年
JPY¥2,159,292
 
支出(年)
固定资产税1.40%
JPY¥351,288
管理费
JPY¥99,120
修缮维修基金
JPY¥24,960
每年總支出
JPY¥475,368
支出(年)
87,375
年收益
增值收入
JPY¥1,240,660
租金收入
JPY¥1,394,000
每年總收入
JPY¥2,634,660
每年總收入
JPY¥2,159,292
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
首付比例
60.00%
貸款利率
3%
貸款比例
50%
貸款年限
20年
交易階段
總支出
交易階段
JPY¥20,440,220
 
支出(年)
定金
JPY¥2,788,000
首付款60%
JPY¥16,728,000
中介手续费3%+6万日元+消费税8%3.00%
JPY¥752,760
契约书印纸邮票
JPY¥10,000
司法书士登记费
JPY¥36,000
房产所得税0.5%
JPY¥125,460
持有階段
收益
第一年
JPY¥2,159,292
 
支出(年)
貸款本金
JPY¥1,254,600
貸款利息
JPY¥0
固定资产税1.40%
JPY¥351,288
管理费
JPY¥99,120
修缮维修基金
JPY¥24,960
每年總支出
JPY¥1,729,968
年收益
增值收入
JPY¥1,240,660
租金收入
JPY¥1,394,000
每年總收入
JPY¥2,634,660
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