property in 菲律賓 for sale

奎松 · Infina Towers
(7) 室
$5.7萬~$14.12萬
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奎松 · Infina Towers
992 Aurora Blvd, Project 4, Quezon City, 1100 Metro Manila, 菲律賓
投資住房
$5.7萬~$14.12萬
6%
年均租金
指根據該房產所在城市的平均租金收益,預估出本房源年平均租金收益!結果僅供參考!
6%
房價漲幅
指現在與去年同時期房價的比較,得出的預估房價漲幅,結果僅供參考!
零首付
首付比例
指該房源的最低首付比,具體可咨詢有路顧問!
新房
永久產權
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項目概覽
物業類型 -
房產類型 新房
規劃面積 12701
總樓層 -
總戶數 2843
單元數量 -
能否貸款 no
產權年限 永久產權
開盤時間 0000-00-00
開發商 DMCI HOMES
簡介
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由谷歌翻譯提供技術支持

1.【品牌地产】菲律宾第一大建筑商DMCI 打造,信誉极佳。 2. 【临铁房】交通发达,距LRT轻轨站仅250m,处于大学区一公里范围内。 3.【成熟学区】500米内4所学校,生活十分便利,医院、超市等配套齐全。 4. 【舒适安全】公寓管理稳定可靠,社区70%的空间设计为公共空间,提供齐全的生活娱乐设施,如泳池、花园,球场,健身房等。 5.【租赁需求旺盛】1.5公里内坐落4所大学,人口稠密。 6.【投资产品】付款方式好,首付分期月均投入可低至2000人民币。

更多
項目配套
游泳池
健身房
屋頂花園
項目動態
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施工进展
2018-06-22 16:57:55

8月31日施工进展
2018-09-19 15:32:04

Infina 北塔


Infina 南塔

2019年2月19日施工进展
2019-03-07 14:25:06

北塔施工进展


南塔施工进展

2019年4月施工进展:已完成12%
2019-05-13 11:53:32

北塔


南塔


南塔

查看更多項目動態
參考總價
$40.11萬
一間臥室,一間大廳 28m²
投資住房
熱水器
空調
首付比例
¥40万
參考總價
$40.11萬
一間臥室,一間大廳b 29m²
熱水器
空調
首付比例
¥40万
參考總價
$40.88萬
一間臥室,一間大廳c 32m²
熱水器
空調
首付比例
¥41万
參考總價
$41.81萬
一間臥室,一間大廳d 36m²
熱水器
空調
首付比例
¥42万
參考總價
$54.45萬
兩個房間和一個大廳a 49m²
熱水器
空調
首付比例
¥54万
參考總價
$57.8萬
兩個房間和一個大廳b 53m²
熱水器
空調
首付比例
¥58万
參考總價
$99.44萬
三個房間一個大廳 82m²
熱水器
空調
首付比例
¥99万
周邊配套
房源特色
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项目概述INFINA TOWERS

DMCI集团在菲律宾奎松市大学园区双轨交汇站点旁边倾力打造最新项目---Infina Towers。项目占地一万两千平方米,分北塔和南塔两栋高层建筑,各有41层地上楼层和5层地下停车场。一层为公共活动空间,顶层还有屋顶花园,共有十部高速电梯,设计合理,出行方便。户型有一室,两室,三室共八种户型,选择丰富。开盘近半年一路热销,已售出过三分之二房源。


开发商】DMCI HOMES菲律宾第一大建筑商

DMCI是菲律宾排名第一的建筑商,也是唯一的一家4A级资质建筑开发商。1954年,DMCI由工程师David M. Consunji创立,他是一位造就了现在菲律宾众多工程建筑行业的专家和工程师,并一直致力于提供建设项目与服务。DMCI建造的项目均为“地标性建筑”,甚至有“半个马尼拉都是由他们建成”的说法!DMCI Homes为DMCI旗下的房地产开发公司。


地理位置马尼拉大都会战略位置奎松市

项目位于奎松市南部,一个正在蓬勃发展的区域。奎松市是菲律宾第四大城市,菲律宾主要的经济、文化、政治和交通中心。位于马尼拉中心区的北部,拥有近300万人口和大片土地。与中部的马卡蒂相比,公寓价格更为便宜。与此同时,菲律宾的大多数技术行业大学和外国公司都位于奎松市,公寓的出租率和租售比一直维持在较高的水平线上。当地大学生主要租住在学校附近的公寓,所以学生和工作人士的租房需求非常旺盛。那些位于工商业地区、靠近大学、公共交通、公园的高标准公寓楼,特别受到投资者的青睐。奎松市的经济发展必将会带动房产价值的增长。

项目地还属于大学区中心地带,周边分布菲律宾众多顶尖大学及中学,学术气息浓厚,生活环境优美。


欧若拉公路交通发达,出行方便。周围有轻轨站,地铁站和汽车站,距Anona站轻轨仅250米。学校,医院,工作场所和商场等配套场所一应俱全,属于成熟配套社区。

未来马尼拉第一座地铁将会于2025年第四季度开始运营,届时Anona站将成为双轨换乘站,新地铁规划如下图。


投资分析

一室公寓低至39万人民币,总价低,首付仅需30%,且长达35或47个月的首付还款期,将投资资金的杠杆效应发挥到极致,月供最低可达2100人民币。在菲律宾房价的快速涨幅和高出租率下,是投资房产的绝佳选择。


【周边便利设施】

项目周边生活十分便利,大型超市,购物中心,高校,医院,教堂,高端商业中心,一应俱全,满足所有生活需求。

购物中心

Riverbanks Center以拥有最多的直销店而闻名,在那里名牌的价格保证比普通商场的价格要低得多。

Metro Retail是维萨亚斯地区最大的百货公司和大型超市运营商,也是零售销售额第二大的超市运营商。


CBDs

Ortigas Center是马尼拉大都会区仅次于马卡迪中央商务区的第二大商业区,人流量十分大。

这里拥有许多购物商场,办公室和公寓摩天大楼,夜生活酒吧,餐厅和其他建筑群。其中包括圣弗朗西斯广场,亚洲开发银行大院,Oakwood Premier服务式公寓和香格里拉酒店。同时,它还是San Miguel Corporation,Jollibee Foods Corporation,汇丰银行菲律宾分行和Robinsons Galleria的总部。


项目品质

DMCI 的公寓品质标准严格,设计优美,致力于在都市中营造放松便利的家园。24小时安保和门卫设置保证安全放心。70%的大楼面积被设计为公共空间,提供中庭花园,多片休息区,屋顶花园,健身房等。室外娱乐设施包括多个泳池,篮球场,操场等活动空间。休闲生活所需一应俱全。

泳池


屋顶花园


游乐场


商务中心


大厅


【样板间】

客厅


餐厅


厨房


卧室


卧室



查看更多房源特色
投資評估
一間臥室,一間大廳28m²₱2,980,000
交易階段
總支出
交易階段
₱3,337,720
 
支出(年)
定金
₱21,538
首付款30%
₱893,160
尾款70%
₱2,084,040
收費10%
₱297,720
水電開通費
₱60,000
持有階段
收益Revenue
第一年
₱397,040
 
支出(年)
物業費
₱20,160
每年總支出
₱20,160
支出(年)
433,904
年收益
增值收入
₱178,800
租金收入
₱238,400
每年總收入
₱417,200
每年總收入
₱397,040
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
一間臥室,一間大廳b29m²₱2,980,000
交易階段
總支出
交易階段
₱3,265,811
 
支出(年)
定金
₱21,538
首付款30%
₱893,160
尾款70%
₱2,084,040
收費9.6%
₱285,811
持有階段
收益Revenue
第一年
₱417,200
 
支出(年)
每年總支出
₱0
支出(年)
424,555
年收益
增值收入
₱178,800
租金收入
₱238,400
每年總收入
₱417,200
每年總收入
₱417,200
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
一間臥室,一間大廳c32m²₱3,037,000
交易階段
總支出
交易階段
₱3,340,420
 
支出(年)
定金
₱21,538
首付款30%
₱910,260
尾款70%
₱2,123,940
收費10%
₱303,420
持有階段
收益Revenue
第一年
₱402,140
 
支出(年)
物業費
₱23,040
每年總支出
₱23,040
支出(年)
434,255
年收益
增值收入
₱182,220
租金收入
₱242,960
每年總收入
₱425,180
每年總收入
₱402,140
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
一間臥室,一間大廳d36m²₱3,106,000
交易階段
總支出
交易階段
₱3,403,907
 
支出(年)
定金
₱21,538
首付款30%
₱930,960
尾款70%
₱2,172,240
收費9.6%
₱297,907
持有階段
收益Revenue
第一年
₱434,840
 
支出(年)
每年總支出
₱0
支出(年)
442,508
年收益
增值收入
₱186,360
租金收入
₱248,480
每年總收入
₱434,840
每年總收入
₱434,840
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
兩個房間和一個大廳a49m²₱4,045,000
交易階段
總支出
交易階段
₱4,509,220
 
支出(年)
定金
₱21,538
首付款30%
₱1,212,660
尾款70%
₱2,829,540
收費10%
₱404,220
水電安裝費
₱60,000
持有階段
收益Revenue
第一年
₱531,020
 
支出(年)
物業費
₱35,280
每年總支出
₱35,280
支出(年)
586,199
年收益
增值收入
₱242,700
租金收入
₱323,600
每年總收入
₱566,300
每年總收入
₱531,020
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
兩個房間和一個大廳b53m²₱4,294,000
交易階段
總支出
交易階段
₱4,705,955
 
支出(年)
定金
₱21,538
首付款30%
₱1,287,360
尾款70%
₱3,003,840
收費9.6%
₱411,955
持有階段
收益Revenue
第一年
₱601,160
 
支出(年)
每年總支出
₱0
支出(年)
611,774
年收益
增值收入
₱257,640
租金收入
₱343,520
每年總收入
₱601,160
每年總收入
₱601,160
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
三個房間一個大廳82m²₱7,388,000
交易階段
總支出
交易階段
₱8,186,520
 
支出(年)
定金
₱21,538
首付款30%
₱2,215,560
尾款70%
₱5,169,640
收費10%
₱738,520
水電安裝費
₱60,000
持有階段
收益Revenue
第一年
₱975,280
 
支出(年)
物業費
₱59,040
每年總支出
₱59,040
支出(年)
1,064,248
年收益
增值收入
₱443,280
租金收入
₱591,040
每年總收入
₱1,034,320
每年總收入
₱975,280
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
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