property in 越南 for sale

胡志明市 · Gem Riverside
(3) 室
$7.46萬~$12.36萬
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胡志明市 · Gem Riverside
胡志明Kohnan
度假/自住 降低首付 降低總價 心臟
$7.46萬~$12.36萬
6%
年均租金
指根據該房產所在城市的平均租金收益,預估出本房源年平均租金收益!結果僅供參考!
15%
房價漲幅
指現在與去年同時期房價的比較,得出的預估房價漲幅,結果僅供參考!
10%
首付比例
指該房源的最低首付比,具體可咨詢有路顧問!
新房
50+50年產權
投資
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項目概覽
物業類型 -
房產類型 新房
規劃面積 67142
總樓層 -
總戶數 1000
單元數量 -
能否貸款 no
產權年限 50+50年產權
開盤時間 2018-08-31
開發商
簡介
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由谷歌翻譯提供技術支持

- 周边配套齐全,区域已经有良好的规划建设,项目位于越南本土第二大开发商Novaland和新加坡实力开发商Keppel land近年开盘的项目之间,可以看出这是一片众多实力强劲开发商争相进入的区域,具有升值潜力。 - 地理位置优越,位于二郡人口众多的区域,离小浦东只有10分钟车程,到一郡市中心20分钟. - 价格合理,低总价,50万起,2020年第三季度交房,付款周期好,投资首选,签完SPA之后即可转手 - 开发商 Dat Xanh 位列越南前十大开发商,项目品质有保障。

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項目配套
游泳池
健身房
商務中心
屋頂花園
電影放映室
水療中心
參考總價
$52.5萬
一間臥室 50m²
熱水器
馬桶
油煙機
灶台
空調
首付比例
¥53万
參考總價
$69萬
兩間臥室 80m²
熱水器
馬桶
油煙機
灶台
首付比例
¥69万
參考總價
$87萬
三居室 100m²
熱水器
馬桶
油煙機
灶台
首付比例
¥87万
周邊配套
房源特色
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由谷歌翻譯提供技術支持

- 周边配套齐全,毗邻越南最大的体育场馆,项目所在区域已经有良好的规划建设,项目位于越南本土第二大开发商Novaland和新加坡实力开发商Keppel land近年开盘的项目之间,可以看出这是一片众多实力强劲开发商争相进入的区域,具有升值潜力。

-  地理位置优越,位于二郡人口众多的区域,离小浦东只有10分钟车程,到一郡市中心20分钟,

- 价格合理,低总价,50万起,2020年第三季度交房,付款周期好,投资首选,签完SPA之后即可转手

- 开发商 Dat Xanh 位列越南前十大开发商,项目品质有保障。



该项目由越南前十大品牌开发商Dat Xanh打造,共有6栋豪华住宅,每层楼35层,共约3100套,项目总面积占地67142 m2。


户型类型:  50 - 120 m2 ( 1 居室 , 2 居室, 3 居室); officetel, shophouse。


均价在35000000~45000000 VND/sqm, 总价人民币50万起。


每间Gem Riverside住宅均设有私人阳台,可欣赏到自然光,清新新鮮的空气,自然的南风。

·        繁華的购物中心。

·        娱乐区,保健中心,儿童游乐区 GEM RIVERSIDE的內区

·        该公寓占用许多大型游泳池,在每个区交替建成

·        項目周邊建設河边跑道

·        体育和社区活动

·        国际标准学校在各级教育,确保給居民有个文明,优质的居住环境。

·        GEM RIVERSIDE项目另一个独特之处就是接近7公顷公园,靠邊兩面河流,成为城市的绿肺

·        Gem Riverside的安全性保持24/24安全摄像机,保安,防火系统



付款方式等信息等待开发商公布中,目前在预定阶段,预定金交给有路。





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投資評估
一間臥室50m²₫1,750,000,000
交易階段
總支出
交易階段
₫1,971,375,000
 
支出(年)
定金
₫0
首付款10%
₫175,000,000
尾款90%
₫1,575,000,000
註冊稅0.50%
₫8,750,000
維修基金2.00%
₫35,000,000
增值稅10.00%
₫175,000,000
行政費0.15%
₫2,625,000
持有階段
收益Revenue
第一年
₫402,499,990
 
支出(年)
出租稅
₫10
每年總支出
₫10
支出(年)
1,971,375,000
年收益
增值收入
₫262,500,000
租金收入
₫140,000,000
每年總收入
₫402,500,000
每年總收入
₫402,499,990
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
兩間臥室80m²₫2,300,000,000
交易階段
總支出
交易階段
₫2,590,950,000
 
支出(年)
定金
₫0
首付款10%
₫230,000,000
尾款90%
₫2,070,000,000
註冊稅0.50%
₫11,500,000
維修基金2.00%
₫46,000,000
增值稅10.00%
₫230,000,000
行政費0.15%
₫3,450,000
持有階段
收益Revenue
第一年
₫528,999,990
 
支出(年)
出租稅
₫10
每年總支出
₫10
支出(年)
2,590,950,000
年收益
增值收入
₫345,000,000
租金收入
₫184,000,000
每年總收入
₫529,000,000
每年總收入
₫528,999,990
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
三居室100m²₫2,900,000,000
交易階段
總支出
交易階段
₫3,266,850,000
 
支出(年)
定金
₫0
首付款10%
₫290,000,000
尾款90%
₫2,610,000,000
註冊稅0.50%
₫14,500,000
維修基金2.00%
₫58,000,000
增值稅10.00%
₫290,000,000
行政費0.15%
₫4,350,000
持有階段
收益Revenue
第一年
₫666,999,990
 
支出(年)
出租稅
₫10
每年總支出
₫10
支出(年)
3,266,850,000
年收益
增值收入
₫435,000,000
租金收入
₫232,000,000
每年總收入
₫667,000,000
每年總收入
₫666,999,990
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
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