property in 越南 for sale

胡志明市 · SwanBay
(2) 室
¥210萬~¥324萬
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胡志明市 · SwanBay
康先生
投資住房
¥210萬~¥324萬
9%
年均租金
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8%
房價漲幅
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首付比例
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新房
50年產權
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項目概覽
物業類型 -
房產類型 新房
規劃面積 200
總樓層 -
總戶數 396
單元數量 -
能否貸款 no
產權年限 50年產權
開盤時間 0000-00-00
開發商
簡介
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地理位置好。项目毗邻胡志明市9区; 通过Cat Lai渡轮,Long Thanh Dau Giay高速公路连接胡志明市。 绿化覆盖高。该地区65%以上用于园林绿化,公园和公共设施 生活配置设施齐全,靠近国际标准码头和服务区,项目周边配有运动俱乐部,无边泳池娱以供娱乐。 独特的度假风格的品牌河畔住宅区,拥有私人花园的开放式建筑和周围景观的壮丽景色,沿途可以看到滨江运行路线与水的全景。 社区安保完善,充分保护居民和社区的安危。

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項目配套
游泳池
健身房
參考總價
¥210萬
天鵝灣,聯排別墅 219m²
首付比例
¥210万
參考總價
¥324萬
天鵝灣,大別墅 398m²
首付比例
¥324万
周邊配套
房源特色
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项目概述

Swan Bay 


Swan Bay位于越南被称为“东西珠”的Dai Phuoc岛,岛上总面积达464公顷,被西奈河包围,地形呈水滴状。


越南“东西珠”的Dai Phuoc岛俯瞰

品质保证

SwanBay是胡志明市唯一的岛上别墅群,拥有优雅,友善和健康的生活环境,与西贡东部的自然环境和谐相处。每一期都投入了巨额资金,国际开发公司品质保证,按时交房。

项目名称:Swan Bay 第一期

规模:200公顷

施工密度:17%

别墅数量:396个单元

21大河滨别墅:20mx27m

81滨河别墅花园别墅:16mx20m和20mx20m

184栋复式别墅(semi D):10mx20m

130间联排别墅:7米x17米; 7x20m; 9mx17m; 9mx20m

 Swan Bay - 第一期:200公顷的396栋别墅和联排别墅



地理位置好

项目毗邻胡志明市西贡高科技园区(Saigon Hi-Tech Park)所在的第九郡,未来该区域是海外置业设厂的热门地,英特尔和三星电子在此均有设厂,大大增加了Swan Bay的楼市需求。

Swan Bay 交通图


通过Cat Lai渡轮,Long Thanh Dau Giay高速公路连接胡志明市、Long Thanh 新机场、 Vung Tau via 51 高速公路.


绿化覆盖高

该地区65%以上用于园林绿化。独特的度假风格的高端河畔住宅区,拥有私人花园的开放式建筑和周围景观的壮丽景色,沿途可以看到滨江运行路线与水的全景。


公共设施、生活配置设施齐全


Swan Bay基础设施


Marina - Dai Phuoc Villas(已投入运营)

国际学校

国际幼儿园

滨江热带花园(已投入运营)

商业重要

餐厅(已投入运营)

运动休闲重要(已投入运营)

18洞高尔夫球场山山(已投入使用)

靠近国际标准码头和服务区,项目周边配有运动俱乐部,无边泳池以供娱乐。

社区安保完善,充分保护居民和社区的安全。








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投資評估
天鵝灣,聯排別墅219m²₫7,000,000,000
交易階段
總支出
交易階段
₫3,496,200,000
 
支出(年)
定金
₫200,000,000
首付款10%
₫230,000,000
尾款90%
₫2,070,000,000
註冊稅0.50%
₫34,000,000
維修基金2.00%
₫136,000,000
增值稅10.00%
₫680,000,000
行政費0.15%
₫10,200,000
轉手稅2.00%
₫136,000,000
持有階段
收益Revenue
第一年
₫1,189,999,990
 
支出(年)
出租稅
₫10
每年總支出
₫10
支出(年)
3,496,200,000
年收益
增值收入
₫560,000,000
租金收入
₫630,000,000
每年總收入
₫1,190,000,000
每年總收入
₫1,189,999,990
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
天鵝灣,大別墅398m²₫10,800,000,000
交易階段
總支出
交易階段
₫2,632,900,000
 
支出(年)
定金
₫200,000,000
首付款10%
₫88,000,000
尾款90%
₫792,000,000
註冊稅0.50%
₫53,000,000
維修基金2.00%
₫212,000,000
增值稅10.00%
₫1,060,000,000
行政費0.15%
₫15,900,000
轉手稅2.00%
₫212,000,000
持有階段
收益Revenue
第一年
₫1,835,999,990
 
支出(年)
出租稅
₫10
每年總支出
₫10
支出(年)
2,632,900,000
年收益
增值收入
₫864,000,000
租金收入
₫972,000,000
每年總收入
₫1,836,000,000
每年總收入
₫1,835,999,990
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
年 行業經驗
擅長語言:
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