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庫克角 · Catalina's single-family house
(6) 室
$38.08萬~$56.07萬
首頁 購房 澳大利亞 房產 庫克角 房產 Catalina's single-family house
庫克角 · Catalina's single-family house
3 Mirka Way, Point Cook VIC 3030澳大利亞
允許貸款 投資住房
$38.08萬~$56.07萬
4%
年均租金
指根據該房產所在城市的平均租金收益,預估出本房源年平均租金收益!結果僅供參考!
14.2%
房價漲幅
指現在與去年同時期房價的比較,得出的預估房價漲幅,結果僅供參考!
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項目概覽
物業類型 -
房產類型 新房
規劃面積 600
總樓層 -
總戶數 370
單元數量 -
能否貸款 no
產權年限 永久產權
開盤時間 0000-00-00
開發商
簡介
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项目名称:Catalina 凯特湾(独栋别墅项目) 开发团队:AusOne Group 项目位置:墨尔本西南蓬勃发展区-Point Cook 项目地址:point cook homestead rd, point cook, vic 3030 房产类型:精装豪华独立别墅(单层/双层) 交房时间:预计 2017 年 12 月

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參考總價
$270萬
切爾西:在3號房間洗澡一個半 152m²
浴缸
馬桶
首付比例
¥270万
還款
10 年
利率
60%
參考總價
$328.51萬
Toorak:房間4個半 438m²
浴缸
馬桶
首付比例
¥329万
參考總價
$338.58萬
布萊頓:四個房間有兩個半浴室 480m²
浴缸
馬桶
首付比例
¥339万
參考總價
$341.94萬
河濱步道:4號房,浴室2 392m²
浴缸
馬桶
首付比例
¥342万
參考總價
$376.95萬
Lombardo:4臥室2浴室 448m²
浴缸
馬桶
首付比例
¥377万
參考總價
$397.57萬
邱:在4號房間洗澡2.5 509m²
浴缸
馬桶
首付比例
¥398万
周邊配套
房源特色
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项目介绍

项目位于墨尔本市重要以西20公里,毗邻飞利浦港湾的point cook,交通便利。住宅区周围有原始的海岸公园和湿地环绕的盐水海岸新社区,把海岸景观、自然环境和时尚住宅微妙结合。早晨的鸟语花香令您陶醉在城市和海湾的迷人景色中。



项目紧邻著名的生态保护区,您在湖边闲庭散步的同事,白鹭优雅的身影就在您跟前。无论是基就学,就医,还是购物,休闲娱乐,居住于此地十分便利,也为置业未来或租金提供了保证。入住Catalina凯特湾,纵享精致海港生活。



项目特点

【交通便利】

Catalina位于墨尔本正西方向的Point Cook,邻近海边还能远眺CBD城市景观。20分钟直达市重要,6分钟可达火车站,处于墨尔本国际,国内机场之间,出行便利。项目周边设施完善,各景点设施仅需步行就可到达。毗邻13家中学及墨尔本大学,维多利亚大学校区。Point Cook是一个相对年轻的城区,正在不断发展和进步,因此大部分住房均坐落在全新住宅屋苑。另外,该区即将运行的轮渡码头,可直到墨尔本城市副重要Docklands。



【基础教育完善】

项目周边涵盖了丰富的教育资源,包括了八所公立及私立中小学,以及两所大学分校区。其中 Suzanne Cory中学是墨尔本四大精英中学之一,Westbourne文法学校为澳大利亚政坛提供了大量杰出的政治人才。



【宽敞闲适的当地生活】

Catalina凯特湾别墅群拥有社区自有公共绿地和湿地,BBQ 场所,球场,自行车道,沿着小溪的散步小道以及建设中的社区超市。



【一应俱全的社区】

Catalina凯特湾别墅群还配备完善的健身馆,带有专业泳道的游泳池,儿童泳池,餐厅,SPA会所,咖啡厅,网球场,购物重要等,足不出户享受生活。

【大型综合医院】Werribee Mercy Hospital

【置业价值】

项目是该地区仅存的海湾别墅群之一,距墨尔本市重要20公里。目前有78,000位居民,93%为澳洲本地居民。到2031年,政府预计家庭数量将增加110%。所在的Point Cook位于两大就业重要之间,墨尔本市重要及未来墨尔本第二CBD,完工后的全新CBD预计将增加至少58,000个新工作岗位。


作为西边第一生活区的Point Cook已创造了土地价值5年翻一番的潜力奇迹,现在已经成为白领及中产阶级的聚集地。随着新CBD的成立,该区域房产价值和租赁价值在未来将会迅速增长。至2015年10月至今依旧澳大利亚非常专业的地产权威数据(RP DATA)该区域房屋中位价增长了近20%。


查看更多房源特色
投資評估
切爾西:在3號房間洗澡一個半152m²A$563,000
交易階段
總支出
交易階段
A$328,060
 
支出(年)
定金
A$5,000
首付款10%
A$27,300
尾款90%
A$245,700
印花稅7%
A$39,060
海外買家申請費
A$10,000
律師費
A$1,000
持有階段
收益Revenue
第一年
A$102,466
 
支出(年)
每年總支出
A$0
支出(年)
1,574,688
年收益
增值收入
A$79,946
租金收入
A$22,520
每年總收入
A$102,466
每年總收入
A$102,466
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
首付比例
10.00%
貸款利率
4.95%
貸款比例
60%
貸款年限
10年
交易階段
總支出
交易階段
A$164,260
 
支出(年)
定金
A$5,000
首付款10%
A$27,300
二期款30%
A$81,900
印花稅7.00%
A$39,060
律師費
A$1,000
海外買家申請費
A$10,000
持有階段
收益
第一年
A$94,358
 
支出(年)
貸款本金
A$55,800
貸款利息
A$8,108
每年總支出
A$63,908
年收益
增值收入
A$79,946
租金收入
A$22,520
每年總收入
A$102,466
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
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