property in 泰國 for sale

曼谷 · The Richy Sathorn Taksin
(2) 室
¥54.82萬~¥96.22萬
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曼谷 · The Richy Sathorn Taksin
44 Thanon Krung Thon Buri,Khwaeng Bang Lamphu Lang,Khet Khlong San,Krung Thep Maha Nakhon 10600泰國
度假屋 度假/自住 折扣 心臟
¥54.82萬~¥96.22萬
5%
年均租金
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4.8%
房價漲幅
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項目概覽
物業類型 -
房產類型 新房
規劃面積 9356
總樓層 -
總戶數 511
單元數量 -
能否貸款 no
產權年限 永久產權
開盤時間 0000-00-00
簡介
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【核心区位】位于曼谷内环核心区域,曼谷主城核心唯一拥有三条轨道交汇的地点,双向12车道,交通便捷,四通八达。 【租住需求旺盛】周边拥有曼谷最顶级的交通、购物、旅游、金融、医疗、教育配套,拥有庞大的人口基数和旺盛的消费力。租住刚需,供不应求 【超强周边配套】4Km到大皇宫、紧邻金融区&Silom商业区,无忧酒店式托管,旁边湄南河遍布五星级酒店半岛、希尔顿、更配备国际学校、顶级医院、商场,满足各种生活所需。 【社区配套齐全】建筑采用T型设计,户户直接采光,现代英伦设计风格凸显美观档次,被业内评为曼谷2016年最有增值潜力的高端住宅项目之一。 【品牌开发商】项目由泰国著名的房企上市公司RICHY集团开发,品牌悠久,品质保障。

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參考總價
¥54.82萬
One Bedroom 30m²
首付比例
¥55万
參考總價
¥96.22萬
One Bedroom Plus 41m²
首付比例
¥96万
周邊配套
房源特色
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【区位分析】

项目所在的Sathon大道是曼谷唯一的双向十车道的城市道路,甚至比市区内Sukhumvit路和Ratchada路两条著名的交通中轴还要宽。这条大道还与BTS二号线完整重合,配备中轴绿化带和辅道,可以快速通达多条城市快速路,由此可见政府对这个区域的规划重视。


曼谷的城市发展一般遵循点、线、面的发展规律。就是以轨道交通站点为中心,沿着主干道路首先发展,再联通周边区域发展为成熟城区。在这样点、线、面的城市发展趋势当中,轨道交通周边地价、房价和租金价格也会随着城市发展水涨船高,蕴藏着巨大的房地产投资机会。


项目距离BTS二号线的王威安亚站仅仅100米,完全无缝对接。从这里开始可以非常方便的换乘MRT一号线、BTS一号线和SRT-CITY机场快线四条轨道交通线路,快速到达曼谷任何地方。未来还有MRT紫色线和SRT红色线两条轨道交通在本区域交汇换乘。王威安亚站将成为三条轨道交通交汇的换乘站,周边地产的价值将快速拉升。 

【周边简介】

曼谷内环核心区,是以湄南河的S段为中轴,以大皇宫文旅区Siam商业区Sathon政务金融区吞武里高端居住区围合而成核心城区。这里不仅是曼谷的发源地和几何中心,更是寸土寸金的城市核心,是全曼谷的房地产价值标杆。而其中的吞武里高端居住区,不仅拥有这座城市最稀缺的土地,最不可复制的城市资源,更具有激动人心的发展潜力,是曼谷潜力最大的区域!

曼谷大皇宫

曼谷大皇宫,又称大皇宫,是泰国(暹罗)王室的皇宫。紧邻湄南河,是曼谷中心内一处大规模古建筑群(计28座),总面积218400sqm。大王宫始建于1782年,经历代国王的不断修缮扩建,终建成这规模宏大的大皇宫建筑群,至今仍金碧辉煌。大皇宫是仿照故都大城的旧皇宫建造的,大皇宫是泰国诸多皇宫之一,是历代皇宫保存最完美、规模最大、最有民族特色的皇宫。


摩天轮夜市

它是曼谷最新最大的夜市,由旧码头仓库改建而成。它有着泰国最长的河边长廊,不仅能逛夜市还可以乘坐河畔Asiatique SKY摩天轮,坐在上面观赏湄南河夜景,体验极佳。与传统夜市相比,这里环境整洁、小资情调更浓。每天下午5点起,会有接驳船在Saphan Taksin站免费接送游人。


郑王庙

郑王庙(Wat Arun),又称为黎明寺(Temple of the Dawn),是纪念泰国第41代君王、民族英雄郑昭的寺庙。始建于大城王朝,当时名皇冠寺,后改称昌寺。黎明寺位于泰国湄南河西岸的双子都市吞武里城,是泰国著名的寺庙,也是泰国王家寺庙之一


************商业配套************


The Mall Tha Phra商场


Max Value 商场


************教育配套************


朱拉隆功大学

朱拉隆功大学在很多方面被视作泰国高等教育的先驱。常常受到同行及公众的密切关注,指引着国家高等教育的发展方向及某些特殊专业的发展方向。2020年QS世界大学排名中位列第247位。


************医疗配套************

三美泰医院

三美泰医院是泰国最大的连锁医院之一,旗下有三美泰医素坤逸、三美泰医诗纳卡林和三美泰医希拉查三家分院,曾获得过最受认可服务的总理奖、母婴友好医院奖以及JCI国际的认证,一直以来被认为是东南亚最先进的私立医院之一


【项目细节】

本项目开发商RICHY集团是已在泰国主板上市10年的著名房企,目前已经在曼谷开发打造了13个高端住宅项目,累计超过380栋建筑。公司秉承以建筑铸造梦想的理念,对每一个项目的设计及建造都精益求精,也因其精工质量及超高的性价比获得了众多客户的认可及追捧。





样板间展示





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投資評估
One Bedroom30m²฿2,834,432
交易階段
總支出
交易階段
฿3,429,034
 
支出(年)
定金
฿0
首付款50%
฿1,699,845
尾款50%
฿1,699,845
Transfer fee 1.00%
฿28,344
Maintenance fund
฿1,000
持有階段
收益Revenue
第一年
฿259,774
 
支出(年)
Property management fees
฿18,000
每年總支出
฿18,000
支出(年)
651,516
年收益
增值收入
฿136,053
租金收入
฿141,722
每年總收入
฿277,774
每年總收入
฿259,774
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
One Bedroom Plus41m²฿4,975,047
交易階段
總支出
交易階段
฿5,025,798
 
支出(年)
定金
฿0
首付款50%
฿2,487,524
尾款50%
฿2,487,524
Transfer fee 1.00%
฿49,750
Maintenance fund
฿1,000
持有階段
收益Revenue
第一年
฿462,955
 
支出(年)
Property management fees
฿24,600
每年總支出
฿24,600
支出(年)
954,902
年收益
增值收入
฿238,802
租金收入
฿248,752
每年總收入
฿487,555
每年總收入
฿462,955
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