property in 泰國 for sale

普吉 · Luxury seaview apartment in maikao district
(3) 室
¥241.41萬~¥532.64萬
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普吉 · Luxury seaview apartment in maikao district
未命名之路,Tambon Ko Pha-ngan,Amphoe Ko Pha-ngan,Chang Wat Surat Thani 84280泰國
住房信託 憲章 海景房
¥241.41萬~¥532.64萬
6%
年均租金
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4%
房價漲幅
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項目概覽
物業類型 -
房產類型 新房
規劃面積 -
總樓層 -
總戶數 206
單元數量 -
能否貸款 no
產權年限 永久產權
開盤時間 0000-00-00
開發商
簡介
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项目的开发商Sansiri是泰国上市房地产公司,在曼谷、芭提雅、普吉、清迈、华欣等泰国各地区都有建案,主要开发公寓、别墅。有超过30年的房地产经验。Baan Mai Khao奢华海景公寓地处海滩边优越地理位置,坐享70米簀宽私人海滩,周围均为知名酒店,如万豪酒店(Marriott)、假日酒店(Holiday Inn)和圣塔拉酒店(Centara Grand)。

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參考總價
¥241.41萬
一個房間就是一個人 63m²
首付比例
¥241万
參考總價
¥348.7萬
兩個房間兩個誰 91m²
首付比例
¥349万
參考總價
¥532.64萬
三個房間誰 139m²
首付比例
¥533万
周邊配套
房源特色
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项目的开发商Sansiri是泰国上市房地产公司,在曼谷、芭提雅、普吉、清迈、华欣等泰国各地区都有建案,主要开发公寓、别墅。有超过30年的房地产经验。

Baan Mai Khao奢华海景公寓地处绝对的海滩边优质地段,坐享70米簀宽私人海滩,周围均为五星级酒店,如万豪酒店(Marriott)、假日酒店(Holiday Inn)和圣塔拉酒店(Centara Grand)。




这项非常为独特的度假村项目是9层高的低密度建筑,仅包含206套公寓,面对高端市场的富裕买家。度假村的所有公寓坐拥海滨的壮丽景致,安达曼海清澈湛蓝的海水拍打着海岸。度假村的建筑简约精美,独特的中葡设计风格渗透着精致奢华。所有公寓配备的简约摩登浅色全套家具电器,散发着丝丝优雅的风范。







相比近几年在普吉岛常见的小面积户型,Baan Mai Khao的所有公寓面积宽敞阔绰得多,因为它是真正的五星级项目。

单卧室(一房)的公寓面积为62.5-71.5平方米,双卧室(两房)的面积为91-128.5平方米,而三卧室的选择范围为139-171平方米。











随着泰国旅游业的发展,更多的国人出境游选择了泰国,普吉岛作为泰国热门旅游海岛之一,也吸引着非常大批的游客前往,普吉岛的房产也进入了大众的视线,这里的临海公寓和别墅交房之后通常可以委托酒店管理,度假的同时兼具相当可观的的置业。

尽管普吉还是一个小岛(仅550平方公里),但现代便利设施齐全,不仅有国际化的医院和学校、现代化的基础设施、道路和宽带通信、还有美丽的海滩和风景、非常好的酒店和餐馆、国际购物重要。这里的居民热情友好,生活惬意和犯罪率低,而且全年气候温暖。目前正在新建数个码头和高尔夫球场。

项目位于普吉岛优质位置,距离普吉国际机场仅短短15分钟车程。


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投資評估
一個房間就是一個人63m²¥2,414,102
交易階段
總支出
交易階段
¥2,633,786
 
支出(年)
定金
¥0
首付款30%
¥724,231
尾款70%
¥1,689,871
印花稅0.50%
¥12,071
過戶費2.00%
¥48,282
特種商業稅3.30%
¥79,665
中介費3.30%
¥79,665
持有階段
收益Revenue
第一年
¥161,293
 
支出(年)
物業管理費
¥1,890
維修費用
¥29,925
登錄稅2.00%
¥48,282
資本利得稅
¥15
個人所得稅
¥5
每年總支出
¥80,117
支出(年)
2,633,786
年收益
增值收入
¥96,564
租金收入
¥144,846
每年總收入
¥241,410
每年總收入
¥161,293
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年 行業經驗
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