property in 阿聯酋 for sale

迪拜 · MAG 318
(3) 室
$23.14萬~$44.17萬
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迪拜 · MAG 318
MAG318
住房信託 降低首付 降低總價 心臟
$23.14萬~$44.17萬
8.5%
年均租金
指根據該房產所在城市的平均租金收益,預估出本房源年平均租金收益!結果僅供參考!
10%
房價漲幅
指現在與去年同時期房價的比較,得出的預估房價漲幅,結果僅供參考!
20%
首付比例
指該房源的最低首付比,具體可咨詢有路顧問!
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項目概覽
物業類型 -
房產類型 新房
規劃面積 210000
總樓層 -
總戶數 438
單元數量 -
能否貸款 yes
產權年限 永久產權
開盤時間 0000-00-00
簡介
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由谷歌翻譯提供技術支持

【品牌开发商】1. 迪拜老牌开发商MAG集团打造 【核心地段】2. 位于迪拜中心,毗邻运河,多条入口和出口,直接通迪拜主干路。15分钟车程可达迪拜国际机场。 【周边配套齐全】3. 项目南面是迪拜运河景观,北面是迪拜最高塔哈利法塔;离游艇港仅50米,距离迪拜最大的购物商场Dubai Mall只有600米 【物业设施完备】4. 项目设有泳池,健身房,会客厅,大堂,底商等配套设施 【精装修拎包入住】5. 该项目共有3种户型,并带有景观阳台,享有哈利法塔和运河景观,全部精装修带家具家电,拎包入住

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項目動態
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-
2017-06-16 11:05:49

-

2019年5月施工进度
2019-05-07 14:03:54

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參考總價
$162.96萬
一個房間就是一個人 41m²
熱水器
浴缸
灶台
冰箱
空調
首付比例
¥163万
參考總價
$258.01萬
一個房間和一個浴室 78m²
熱水器
浴缸
馬桶
油煙機
灶台
空調
首付比例
¥258万
參考總價
$311.04萬
兩個房間兩個誰 86m²
熱水器
浴缸
馬桶
油煙機
灶台
空調
首付比例
¥311万
周邊配套
房源特色
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【项目信息】

【项目名称】:MAG 318

【开发商】:MAG

【项目位置】:Business Bay

【楼层&户数】:22层,438户

【交房时间】:2019年Q4

【交易流程】:首付15%,每三月支付5%,交房时支付尾款

【项目设施】:泳池,健身房,会客厅,大堂,底商等

【户型】:开间 41.5平米 160万人民币起,一居室带书房84平米 260万人民币起,两居室94平米 308万人民币起。


【开发商介绍】

MAG成立于1978年,是迪拜著名老牌地产开发商,已完成和在建的项目遍布迪拜各区域,旗下项目已建筑质量高,设计时尚现代著称。

【交通位置】

MAG318位于迪拜的中心地带,5分钟可达哈利法塔和迪拜商场,紧邻迪拜运河,多条入口和出口,直接通迪拜主干路。15分钟车程可达迪拜国际机场。



【周边配套】

项目位于迪拜心脏地带-哈利法塔区,紧靠着迪拜运河,离游艇港仅50米,距离迪拜最大的购物商场Dubai Mall只有600米;南面是迪拜运河景观,北面是迪拜最高塔哈利法塔,步行5分钟即可到达Dubai Mall,3分钟即可到达运河畔;此外,周边还有各位精品店,高档酒店以及餐厅等。

【项目概况】

项目豪华景观:南面是迪拜运河景观,北面是迪拜最高塔哈利法塔。 五分钟路程可以到达迪拜最高塔,哈利法塔。 每户带有独立阳台,免费赠送停车位。 多条入口和出口,直接通迪拜主干路。

● 豪华景观泳池


●五星级接待大堂


● 高级私密会客区


● 豪华配备健身房



● 高级走廊&电梯


【户型展示】

MAG 318全部户型精装修,配有家具家电,每户赠送一个停车位

§ 开间



§ 一居室



§ 两居室



【区位介绍】

1.    2020年世博会

阿联酋赢得了在迪拜举办2020年世博会的申办权,成为中东、北非和南亚地区(MENASA)第一个举办世博会的国家。2020年迪拜世博会将展示来自世界各地的组织、企业和文化的展品和活动,预计将吸引游客2500万人次,其中大部分是海外游客。

2.    优越的地理位置

迪拜的地理位置非常优越——我们这个星球上七十亿人口的三分之二位于其八小时的飞机航程内,而另外三分之一离迪拜的距离则尽有四小时的航程。占据着如此重要的地理环境,迪拜这座城市被视为东西方相互交汇的门户。在最先进的基础设施支持之下,该城市吸引了世界上许多声名显赫的公司品牌。该酋长国定位为一个以伦敦纽约为蓝本,采用最佳实践的具有安全高效平台的全球金融中心。

3.    全球最佳旅游目的地

迪拜作为世界重要的旅游城市正吸引全世界游客的目光。据迪拜旅游局统计,2014年迪拜访客1200万人次,人均停留时间约为3.84天,充足的客源与足够的停留时间为保证了迪拜酒店业的繁荣。而2015年上半年,迪拜所有酒店入住率已突破84% 。强大的旅游市场和航空优势使得迪拜的酒店投资在不断增加,而当地政府为了满足未来需求也提出了相当多优惠政策。迪拜对众多世界文化的宽容令人钦佩,成为不同民族各年龄层次人群青睐的游乐场。一年四季的阳光为原始的海滩、体育赛事、音乐会和沙漠活动提供了极好的背景,再加上奢华的购物中心和众多室内休闲场所,在气温升高时让人感到凉爽舒适。

4.    强劲的经济和有利的商业政策

迪拜房地产没有财产税或其它房地产税。因此,外国人在迪拜投资房地产所获得的收益可以完全归于自己。迪拜地处欧洲、亚洲和非洲的十字路口,跨越东方和西方的时区,可便捷地通往许多世界上增长最快的新兴市场。迪拜拥有世界一流的基础设施。迪拜的愿景是在其运输、电信和工业基础设施领域大力投资,成为一个对跨国企业颇具吸引力的地域。如今,世界500强企业中已有400多家在迪拜进行业务运营,而迪拜的两个海港和两个主要国际机场,则提供高效灵活、经济可靠的海空运输服务。自1971年阿拉伯联合酋长国成立以来,迪拜的经济已经成功转型,从石油依赖经济向注重发展国际贸易、金融、旅游、物流等关键驱动因素的多元化经济转变。现在,石油行业对GDP的贡献率已不足2%。

迪拜拥有开放和自由的经济体制。

5.    安全的居住地和投资目的地

迪拜买一个住宅正常投资回报率大概在5%-8%,而对于酒店而言,如果入住率超过80%那么投资回报就可以达到8%,而2015年迪拜的酒店平均入住率为84%,随着未来几年的旅游增长,这里的酒店缺口还在加大,回报率自然还要提高。

迪拜吸引了来自世界各地的高技能人才。外籍人士占迪拜人口的80%以上,200多个民族在这种安全的环境中和谐地工作和生活。阿联酋的政治稳定、犯罪率很低,其中迪拜被国际刑事警察组织评为世界上最安全的城市之一。据国际货币基金组织(IMF)预测,2015年阿联酋经济将以3.5%的健康速度增长,预计迪拜的增长速度为4.5%。

迪拜也拥有更安全的投资环境。2016年10月,迪拜房产市场管理部门RERA推行一项法令,要求所有房产广告发布前需先上传所有文件至RERA(迪拜房管局),文件审查无误后授予RERA的批准号并付费才能面世。这一措施也将促进迪拜房产市场的进一步的健康化发展,投资者可在迪拜获得更加安全的投资环境,资产将得到更加安全的保障。


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投資評估
一個房間和一個浴室78m²Dh1,345,744
交易階段
總支出
交易階段
Dh46,774
 
支出(年)
定金
Dh205,000
首付款10%
Dh-20,486
尾款90%
Dh-184,370
手續費4%
Dh45,630
土地註冊費
Dh1,000
持有階段
收益Revenue
第一年
Dh248,963
 
支出(年)
每年總支出
Dh0
支出(年)
89,807
年收益
增值收入
Dh134,574
租金收入
Dh114,388
每年總收入
Dh248,963
每年總收入
Dh248,963
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
兩個房間兩個誰86m²Dh1,622,340
交易階段
總支出
交易階段
Dh57,858
 
支出(年)
定金
Dh205,000
首付款10%
Dh-20,484
尾款90%
Dh-184,352
手續費4%
Dh56,694
土地祖冊費
Dh1,000
持有階段
收益Revenue
第一年
Dh300,133
 
支出(年)
每年總支出
Dh0
支出(年)
111,088
年收益
增值收入
Dh162,234
租金收入
Dh137,899
每年總收入
Dh300,133
每年總收入
Dh300,133
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開發商
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MAG Property Development LLC
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