property in 泰國 for sale

曼谷 · Rythem Ekkimai
(2) 室
¥136.75萬~¥322.04萬
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曼谷 · Rythem Ekkimai
曼谷,帕他儂府,Phra Khanong Nuea,11 Soi Sukhumvit 63,Khlong Tan Nuea,Watthana,Bangkok 10110曼谷泰國
度假屋 度假/自住 折扣 心臟
¥136.75萬~¥322.04萬
5%
年均租金
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4%
房價漲幅
指現在與去年同時期房價的比較,得出的預估房價漲幅,結果僅供參考!
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項目概覽
物業類型 -
房產類型 新房
規劃面積 3536
總樓層 -
總戶數 303
單元數量 -
能否貸款 no
產權年限 永久產權
開盤時間 0000-00-00
開發商 向上
簡介
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【交通便利】项目位于CBD素昆逸精华区,离天铁250米不到,与其他主要商圈连接性强,生活机能完善。 【周边配套完善】项目位于Ekkamai区,知名商场林立,国际学校环绕,更配备知名医院,满足各种生活所需。 【设计新颖】设计特别讲究光影的流动,L型大片落地窗与斜角设计的外墙,不论日照方向为何皆能有效采光。最新一代的RHYTHM,建筑工艺技术再升级,将泳池与公共设施设置于项目顶楼,让业主能欣赏到优美的城市景观。 【付款方式灵活】首付款仅15%,投资者尚有足够时间筹措尾款。

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參考總價
¥136.75萬
one bedroom 35m²
首付比例
¥137万
參考總價
¥322.04萬
2 bedroom 80m²
首付比例
¥322万
周邊配套
房源特色
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【区域简介】

该项目位于素坤逸63巷,距离BTS Ekkamai站1.1公里,出行非常的方便。EKKAMAI区偏向高级住宅较多,优质生活是新的奢侈品。在此区域,高档公寓无论是买卖还是租赁,都有着非常大的需求。伊卡迈以丰富的娱乐配套闻名于曼谷富豪圈,奢华的餐厅/按摩店、优质的酒吧、时尚精品店聚集。几年前开始,外籍人士也逐渐了解到伊卡迈的妙,慢慢渗透到该区域,其中以日韩籍人士为主。周边生活配套也很齐全,大大小小的商场、购物中心聚集。


【周边配套】

***商业配套***

DONKI Mall Thonglor

商场除了有占两层、24小时营业的唐吉可德外,亦有不少日本品牌、美食,更有卡拉OK及室内运动中心。楼高5层的DONKI MALL占地28,000多sqm,共有逾30间店铺,大部分都是日本品牌,让大家仿佛置身日式百货一样


Gateway

日式商场,大部分餐饮店铺都跟日本有关。Gateway Ekamai与BTS Ekkamai直通,在曼谷商场里这算是高待遇了。BTS站点直达的大型商场.


Tops Market Thonglor

泰国当地连锁超市品牌,可以买到不少泰国土产酱料及食材,以及一些进口商品,类似于国内的平价超市。水果、海鲜、小吃等种类丰富,品质新鲜。


***教育配套***


Ekkamai 国际学校

Ekamai国际学校(EIS)是一个私人,非盈利,男女合校基督教学校(教导从学前班到12年级的学生)。1946年,它最初作为一所教会学校建立在Phyathai路,而后在1957年搬迁至现在的位置。    虽然EIS主要服务泰国社区,但是学生中有来自33个国家学生代表,所以英语将用作该校的教学语言。


威尔士国际学校

泰国威尔斯国际学校坐落在从Sukhumvit大道的中部一直延伸到上部尽头的所有区域,而sukhumvit大道正是曼谷最为繁华的大道之一,从这里可以轻松的进入到泰国曼谷的每个角落。泰国威尔斯国际学校所有校区都坐落在BTS 轻轨车站的附近,Phrom Pong车站、Thong Lor车站以及ON NUT车站,都坐落在泰国威尔斯国际学校一箭之地的不远处。


***医疗配套***

三美泰医院

东南亚最早获得JCI(暨美国国际医疗卫生机构联合认证委员会)认证的医院,Samitivej医院成立于1979年,是泰国领先的私立医院集团之一。历经数十年的发展,凭借着优质的医疗服务、先进的医疗技术,泰国三美泰医院积累了很好的口碑,到目前为止已经在泰国开设了多达7家分院,荣获了无数的成就和荣誉



曼谷医院

东南亚地区最大民营医院之一,曼谷医院是世界排名前十的杜斯特医疗集团的旗舰,毫无疑问曼谷医院是曼谷的医疗中心,在医院内还有曼谷医院心脏医院、曼谷医院肿瘤医院、曼谷医院康复医院、科室齐全的综合门诊大楼和综合生活服务大楼。


【项目配套】

该项目位于素坤逸63巷,距离BTS Ekkamai站1.1公里,出行非常的方便。EKKAMAI区偏向高级住宅较多,优质生活是新的奢侈品。在此区域,高档公寓无论是买卖还是租赁,都有着非常大的需求。

Rhythm Ekkamai Estate结合了传统泰式建筑和现代建筑的风格,创造出热带雨林风情的概念。公寓入口的热带雨林绿植,很好的遮盖住炎夏阳光。公寓大堂外层的悬臂式楼梯,绿植覆盖的最大化同时也保证了通风。繁华地段中可寻到的一份宁静。


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投資評估
one bedroom35m²฿7,070,850
交易階段
總支出
交易階段
฿7,142,559
 
支出(年)
定金
฿0
首付款0%
฿0
尾款100%
฿7,070,850
Transfer fee 1.00%
฿70,709
Maintenance fund
฿1,000
持有階段
收益Revenue
第一年
฿615,377
 
支出(年)
Property management fees
฿21,000
每年總支出
฿21,000
支出(年)
1,357,086
年收益
增值收入
฿282,834
租金收入
฿353,543
每年總收入
฿636,377
每年總收入
฿615,377
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2 bedroom80m²฿16,651,600
交易階段
總支出
交易階段
฿16,819,116
 
支出(年)
定金
฿0
首付款0%
฿0
尾款100%
฿16,651,600
Transfer fee 1.00%
฿166,516
Maintenance fund
฿1,000
持有階段
收益Revenue
第一年
฿1,450,644
 
支出(年)
Property management fees
฿48,000
每年總支出
฿48,000
支出(年)
3,195,632
年收益
增值收入
฿666,064
租金收入
฿832,580
每年總收入
฿1,498,644
每年總收入
฿1,450,644
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