property in 澳大利亞 for sale

墨爾本 · P.M. RESIDENCES
(4) 室
¥183.34萬~¥381.01萬
首頁 購房 澳大利亞 房產 墨爾本 房產 P.M. RESIDENCES
墨爾本 · P.M. RESIDENCES
320 Plummer St, Port Melbourne VIC 3207澳大利亞
¥183.34萬~¥381.01萬
5.2%
年均租金
指根據該房產所在城市的平均租金收益,預估出本房源年平均租金收益!結果僅供參考!
1%
房價漲幅
指現在與去年同時期房價的比較,得出的預估房價漲幅,結果僅供參考!
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首付比例
指該房源的最低首付比,具體可咨詢有路顧問!
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項目概覽
物業類型 -
房產類型 新房
規劃面積 -
總樓層 -
總戶數 500
單元數量 -
能否貸款 no
產權年限 永久產權
開盤時間 0000-00-00
開發商
簡介
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P.M. RESIDENCES这个海滨住宅项目位于墨尔本港区域。该项目共分为三个阶段:P. RESIDENCES及联排别墅,M. RESIDENCES,P.M.(包括11套联排别墅及一栋公寓酒店)

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參考總價
¥179.64萬
一個房間就是一個人 46m²
首付比例
¥180万
還款
15 年
利率
50%
參考總價
¥266.66萬
兩個房間一個人 62m²
首付比例
¥267万
參考總價
¥331.22萬
兩個房間兩個誰 74m²
首付比例
¥331万
參考總價
¥373.32萬
三室二人 78m²
首付比例
¥373万
周邊配套
房源特色
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墨尔本港(Port Melbourne)位于墨尔本重要商务区西南部,有引人关注的新区域、传统小别墅、Bay Street餐厅,还可以欣赏壮观的海景。

2015年,这里人口数量约为17,000人,预计到2016年,这个数字将会达到39,000人。

政府还将斥资80亿澳元对此区域进行扩建,以扩展墨尔本市中的范围。

而P.M. RESIDENCES这个海滨大型住宅项目就位于此发展潜力巨大的区域。



该项目共分为以下几个阶段:

第一期:P.RESIDENCES及联排别墅,朝向墨尔本港沙滩,无论是其外观颜色,还是建造材料,都与附近的海岸线形成呼应。

第二期:M.RESIDENCES,朝向墨尔本重要商务区。

第三期:P.M.包括11套联排别墅及一栋公寓酒店。



该项目包含多种户型,如一室一卫,两室一卫,两室两卫及三室两卫等,配套的生活设施也很完善,既包括露天游泳池,还有小型电影院、桌球室等,可以为您的生活增添无穷的乐趣。



户型:一室一卫

面积:46㎡

价格:A$38.4万



户型:两室一卫

面积:62㎡

价格:A$57万



户型:两室两卫

面积:74㎡

价格:A$70.8万



户型:三室两卫

面积:78㎡

价格:A$79.8万


交通便利,出行方便,步行即可到达邻近的电车站、公交站、超市等。

拥有优质的教育环境,临近多所学校,如MacRobertson女子高中、South Yarra小学、墨尔本大学、皇家理工学院等。

娱乐购物也非常为方便,附近有多条商业街,如Port Melbourne商业街、Albert Park商业街、South Melbourne商业街、皇冠娱乐购物重要、Docklands体育场、国家美术馆/哈默尔大厅、墨尔本板球场、皇家植物园、阿尔伯特公园(大奖赛/帆船/高尔夫球)、South Yarra/ Chapel Street名品街等,应有尽有。



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投資評估
一個房間就是一個人46m²A$384,000
交易階段
總支出
交易階段
A$424,910
 
支出(年)
定金
A$5,000
首付款10%
A$38,400
尾款90%
A$345,600
印花稅7.00%
A$26,530
律師費
A$1,500
中介費1.50%
A$5,685
市政費0.50%
A$1,895
土地註冊費
A$300
持有階段
收益Revenue
第一年
A$12,708
 
支出(年)
市政建設費
A$1,500
物業管理費(公寓)
A$2,750
污水處理費
A$1,100
房屋保險
A$750
FIRB
A$5,000
每年總支出
A$11,100
支出(年)
1,988,579
年收益
增值收入
A$3,840
租金收入
A$19,968
每年總收入
A$23,808
每年總收入
A$12,708
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
首付比例
10.00%
貸款利率
5%
貸款比例
50%
貸款年限
15年
交易階段
總支出
交易階段
A$419,910
 
支出(年)
定金
A$5,000
首付款10%
A$37,900
二期款50%
A$189,500
三期款40%
A$151,600
印花稅7.00%
A$26,530
律師費
A$1,500
中介費1.50%
A$5,685
市政費0.50%
A$1,895
土地註冊費
A$300
持有階段
收益
第一年
A$3,233
 
支出(年)
只還息
A$9,475
市政建設費
A$1,500
物業管理費(公寓)
A$2,750
污水處理費
A$1,100
房屋保險
A$750
FIRB
A$5,000
每年總支出
A$45,842
年收益
增值收入
A$3,840
租金收入
A$19,968
每年總收入
A$23,808
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
年 行業經驗
擅長語言:
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