property in 澳大利亞 for sale

布里斯班 · Hardcover apartment no. 1
(2) 室
¥210.69萬~¥416.39萬
首頁 購房 澳大利亞 房產 布里斯班 房產 Hardcover apartment no. 1
布里斯班 · Hardcover apartment no. 1
61 Peel St, South Brisbane QLD 4101澳大利亞
住房信託 憲章 允許貸款
¥210.69萬~¥416.39萬
5.3%
年均租金
指根據該房產所在城市的平均租金收益,預估出本房源年平均租金收益!結果僅供參考!
1%
房價漲幅
指現在與去年同時期房價的比較,得出的預估房價漲幅,結果僅供參考!
10%
首付比例
指該房源的最低首付比,具體可咨詢有路顧問!
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項目概覽
物業類型 -
房產類型 新房
規劃面積 50
總樓層 -
總戶數 608
單元數量 -
能否貸款 no
產權年限 永久產權
開盤時間 2016-04-01
開發商
簡介
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由谷歌翻譯提供技術支持

1.【品牌地产】富力地产倾力打造南布里斯班体量大、配套全、楼体高的精品项目。 2.【周边便利】步行1公里即达皇后街购物重要,紧邻布里斯班河,尽享城市风光,河流风光。 3.【交通便捷】500米到摆渡码头,500米到大型公交站和火车站,开车25公里到国际机场。

更多
項目配套
游泳池
參考總價
¥210.69萬
一個房間就是一個人 53m²
首付比例
¥211万
還款
15 年
利率
50%
參考總價
¥416.39萬
兩個房間一個人 106m²
首付比例
¥416万
周邊配套
房源特色
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为什么选择布里斯班?


布里斯班是澳大利亚第三大城市,GDP全澳第三,三大首府城市中经济增速及就业率非常高的,该市将置业1342亿澳币基础设施建设,为澳洲历史上非常大的公共基础设施置业。

位于该市的昆士兰大学是澳洲八大名校之一 ,CBD半径3公里内有12万高校学生,住房需求旺盛提供两年包租服务,并送全屋家具,助您无忧出租。物业管理公司同时兼任租物经理,每个季度寄出账单,收入支出一目了然。

布里斯班8小时飞行到达中国,毗邻优质海岸、大堡礁等澳洲著名旅游景点,旅游业兴旺,空置率仅为2.1%。



为什么选择布里斯班一号?


1【生活配套】

项目位于昆士兰州4101,南布里斯班,1Cordelia.毗邻南岸公园文化区,步行即达昆士兰美术馆、博物馆、会展重要等。5分钟到大型商场Coles、大型医院Master Hospital等3所医院。周边有鱼巷街、界限街零售和餐饮区、沿河码头区等构成小资生活区。


2【名校汇聚】

5公里内汇聚昆士兰大学、格里菲斯大学、昆士兰科技大学等高校。


3【学区】

步行10分钟即达布里斯班州立高中-昆士兰州公立排名第一,公、私立混合排名第三。当地人购买布里斯班1号公寓无条件入读该院校。


4.【租金稳定】

非常近2年内南布里斯本区域公寓价格增长超过10%,非常近30年内该区域成交价增长400%,该区域公寓价格较布里斯班大区溢价超过23%。
该区域租金一房年增6.6%,两房6.2%,三房8.1% ,该区域租金较布里斯本大区高出:一房10.8%,两房27.5%,三房41.8%。

租金达5-6%(悉尼/墨尔本3%-4%)。项目所在区域空置率低至1.6-1.8%,一房公寓周租金约500澳币/每周。


5【五星配套】

摩天双塔,精品公寓,全玻璃墙设计,超层云端天际私人会所,布里斯班CBD南岸标志性建筑私家创意造型泳池,下楼即可任意畅游,烤肉区,屋超花园,屋超SPA,创意设计高端奢享会所,健身,休闲。



超级建筑材料,大理石台面,赠送全套家具


户型:一室一卫

面积:55㎡~64㎡

价格:约45万~约50万



户型:两室一卫

面积:108㎡

价格:约90万~约94万


毗邻Boundary Street等多个成熟商业区,距CBD购物区仅1公里,超市、购物重要应有尽有,举步即至昆士兰科技大学、布里斯班州立高中(本市排名第一公立高中)

3家医院,紧密构筑无微不至健康生活圈。南岸公园、West End沿河绿道等市政设施围绕,图书馆、展览馆沉醉人文风韵。



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投資評估
一個房間就是一個人53m²A$444,184
交易階段
總支出
交易階段
A$480,612
 
支出(年)
定金
A$2,000
首付款10%
A$44,800
尾款90%
A$403,200
律師費
A$1,870
印花稅6.5%
A$28,742
持有階段
收益Revenue
第一年
A$27,334
 
支出(年)
污水處理費
A$650
每年總支出
A$650
支出(年)
2,278,101
年收益
增值收入
A$4,442
租金收入
A$23,542
每年總收入
A$27,984
每年總收入
A$27,334
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
首付比例
10.00%
貸款利率
4%
貸款比例
50%
貸款年限
15年
交易階段
總支出
交易階段
A$486,110
 
支出(年)
定金
A$5,000
首付款10%
A$43,918
二期款50%
A$219,592
三期款40%
A$175,674
印花稅7.00%
A$30,743
律師費
A$1,500
中介費1.50%
A$6,588
房屋保險
A$600
市政費0.50%
A$2,196
土地註冊費
A$300
持有階段
收益
第一年
A$8,850
 
支出(年)
只還息
A$8,784
市政建設費
A$1,500
物業管理費(公寓)
A$2,750
污水處理費
A$1,100
FIRB
A$5,000
每年總支出
A$48,413
年收益
增值收入
A$4,442
租金收入
A$23,542
每年總收入
A$27,984
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
年 行業經驗
擅長語言:
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