property in 泰國 for sale

曼谷 · Greentown 17
(4) 室
$6萬~$11.03萬
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曼谷 · Greentown 17
Lasalle 17 Alley,Khwaeng Bang Na,Khet Bang Na,Krung Thep Maha Nakhon 10260曼谷泰國
度假屋 降低總價 心臟 投資住房
$6萬~$11.03萬
6%
年均租金
指根據該房產所在城市的平均租金收益,預估出本房源年平均租金收益!結果僅供參考!
6%
房價漲幅
指現在與去年同時期房價的比較,得出的預估房價漲幅,結果僅供參考!
30%
首付比例
指該房源的最低首付比,具體可咨詢有路顧問!
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項目概覽
物業類型 -
房產類型 新房
規劃面積 7850
總樓層 -
總戶數 581
單元數量 -
能否貸款 no
產權年限 永久產權
開盤時間 2021-12-01
簡介
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【黄金地段】地处素坤逸大道,地产价值最高区域。轻轨15分钟直达市核心区域,一条轻轨贯穿泰国3个省府,链接曼谷市核心区域-中泰高铁总站-东部经济走廊-素万那普国际机场-廊曼机场 【项目前景佳】紧邻曼谷东南经济商业特区、政府规划力度大,附近联通3条轨道交通:轻轨、地铁、东部机场快线, 曼谷最有潜力的地段。 【强大周边配套】周边5家排名前十国际学校、3大国际购物城、3轨交通、超过50家网红餐厅、11家商超、5个文创区,步行300米到曼谷前十大高尔夫球场、运动场。 【包租服务】入手曼谷CBD,项目包租一年,承诺年回报6%

更多
項目配套
游泳池
健身房
商務中心
屋頂花園
項目動態
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开始施工
2020-02-17 12:34:11

·

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參考總價
$42.56萬
一房一卫-房型A 25m²
首付比例
¥43万
參考總價
$50.79萬
一房一卫房型B 30m²
首付比例
¥51万
參考總價
$61.13萬
一房一卫房型C 35m²
首付比例
¥61万
參考總價
$78.28萬
两房一卫TypeC 44m²
首付比例
¥78万
周邊配套
房源特色
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【区域背景介绍】

项目位于素坤逸大道--邦纳·拉桑区域。熟悉曼谷的朋友都知道素坤逸大道。

素坤逸大道为曼谷主干道,是连接曼谷市中间区域与外省的重要通道,素有“曼谷地产价值最高街道”的美称,每年地产增值8%-9%,每年吸引大量开发商和投资人蜂拥而至。


曼谷有50个大区,而邦纳(Bangna)的其中一个分区,在曼谷的东南角,与另一个府Sambagan交界。拉桑(Lasalle)大道是邦纳区的心脏,主要生活区,近十年来,因该区聚集了很多国际私立学校、医院、商业建筑、市场等等配套,健全且丰富的生活机能,吸引了许多泰国企业家到此买地,建设属于自己的桃花源,其中有的开发商建造的奢华别墅区价格3500万泰铢/套起;经调查显示,区域内人口达到23万;很多著名开发商也到此拿地建造公寓、别墅。


此外,泰国政府对该区域还有强劲规划!

EEC-东部经济走廊

泰国将花巨资将泰国打造成东盟地区领先的数字商业园区,其中很重要的一个项目就是建一条高铁将廊曼机场-素万那普机场-乌达抛机场连接在一起,建成后从曼谷1小时就可穿越多个府到达芭提雅。




阿里巴巴也在2018年宣布对该项目和数字投资110亿人民币,并签署了相关协议。


绿色轻轨线延长

在1994年轻轨刚建成时, 东部终点站在安努站(Onnut),北部在莫奇站(Mochit),且市核心地段往曼谷东部的线路与地产价值最高的素坤逸(Sukhumvit)道路重合。每一站都有一个大型商场,沿路布满五星级酒店、办公楼、国际学校、国际医院等等,配套与国际接轨且是整个泰国最高端的!

泰国政府这两年对这条线路也有很深的规划,东部延长线将至SamutPrakan府,北部将至Pathum Thani府;整条线横跨泰国3个省份,与之交错的其他轻轨地铁线路有8条!分别是:黄、灰、深蓝、浅蓝、深绿、橘、红、粉色线。不论到曼谷市核心地段、北部的中泰高铁曼谷总站,还是东部经济走廊,这条线都能一站到底。他是泰国真正的生命线!


 轻轨黄色延长线

这条黄线全长30.4公里,23个站,与蓝色、橘色、机场快线、绿色轻轨Udom Suk站交汇;项目所在地与该交汇站只有2个站距离。在轻轨的推动下,这个区域潜力会加倍增长。


素万那普机场快线

该机场快线一共分为两期建设,一期长14.4公里,12个站;二期长3公里2个站;预计每小时约15K-30K人乘坐;现在机场快线仅有一条通向浅绿色轻轨北线,今后该线路的开通将使绿色轻轨东线人群出行更加便捷,东线沿线的酒店和居住群体更加多样。


【项目亮点】

项目位于Lasalle 17 Alley,处于素坤逸大道上,轻轨黄线&绿线交汇处,其区域价值,不言而喻。



【超强商业配套】

大邦纳区的商业配套堪称超强

首屈一指的是亚洲最大购物商场-The Bangkok Mall,由泰国龙头企业-The Mall集团投资200亿打造,是曼谷暹罗百丽宫Siam Paragon的3倍大;2018年年底动工,预计2020年完工,与绿城17同期完工。



Mega邦纳大型购物商场

离曼谷邦纳区最近的北榄府有另一个很出名的大型购物商场-Mega Bangna,最大的IKEA城也坐落于此!还有漫威主题乐园,这个片区将来也要建造一个大型商圈-Mega City,集商场、超市、影院、酒店、办公楼等为一体。


东南亚最大IKEA就商场坐落于此。


Central Bangna-尚泰邦纳商场

Central world世界购物商场的同胞兄弟,名牌百货,买到手软!这个商场还有一个最特别的地方:楼顶有一个超大的露天海滨游乐场,为大家提供了又一健康的休闲娱乐选项。


BITEC

这里有超过70000平米的展会面积!10个高级展厅,6个标准展厅、28个会议室。旅游产品、汽配件、电子产品、家具、绿植、食品等等,每周都有花式展会。


【接轨国际的教育水平】

驰名拉桑大道的建筑,不是商场,不是办公楼,而是三所非常有名的国际学校:

Bangkok Patana School-帕塔纳国际学校

这是泰国最大且最好的英式国际学校,有60多年的历史,占地面积202,300平米,有50多栋教学楼,泳池、足球场、网球场等硬件设施非常充沛。

生源2200多名学生来自65个国家,80%来自欧美。该校教育质量非常好,选用IGCSE和IBDP课程,国际GCSE获得A以上的比例在61.5%,IB考试通过率100%;并且更是剑桥、帝国理工、加州等国际名牌大学直通车。


St. Andrews International School-圣安德鲁斯国际学校

著名Cognita集团在泰的一所英式国际学校,该集团在全世界有70多所学校。该校提供ENG、IGCSE和IB课程,学生年龄层从2-18岁来自40多个国家;学校非常注重学生的沟通技巧与个人成就,除了常规课程外,还开设了许多学科,如:设计、戏剧、艺术、社会研究、迷你高尔夫、跆拳道、体操、橄榄球、游泳等;


La Salle School Bangkok-曼谷拉桑学校

拉桑大道正是以这所历史悠久的天主教学校创始人命名。在50年前,这所占地43莱,(现今55莱,88,000平米)的学校是拉桑路上的唯一建筑。

创始人:Saint John Baptiste de la Salle教父免费给学生们传授知识,后世为了感激他,以他名字命名了整条街道。学校也从建校300多学生发展到现在不到1万名,在泰国教育界也小有名气。


这么多好的基础建设,学校配套,拉桑吸引人的地方可不止这些。

这里还是有名的文创园区、大大小小有特色的办公楼、购物城、娱乐活动区都散步在周围。


【项目配套】

说了这么多,咱们来看看项目自身配套。项目响应新一代的设计理念,配有健身房、泳池、禅意花园等现代化设施,满足住户的各种租住需求。


公共共享空间


健身房


游泳池


禅意花园


屋顶花园凉台


公共共享空间


再来欣赏一下样板间




【周边景点介绍】

邦纳Navy Golf 曼谷十大高尔夫球场之一----距离项目300米


Bang Kachao Land公园----“曼谷绿肺”

占地5,720,396平米,距离绿城17仅仅4公里。





查看更多房源特色
投資評估
一房一卫-房型A25m²฿1,953,000
交易階段
總支出
交易階段
฿1,973,530
 
支出(年)
定金
฿0
首付款30%
฿585,900
尾款70%
฿1,367,100
过户费1.00%
฿19,530
维修基金
฿1,000
持有階段
收益Revenue
第一年
฿219,360
 
支出(年)
物业管理费
฿15,000
每年總支出
฿15,000
支出(年)
434,177
年收益
增值收入
฿117,180
租金收入
฿117,180
每年總收入
฿234,360
每年總收入
฿219,360
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
一房一卫房型B30m²฿2,331,000
交易階段
總支出
交易階段
฿2,355,310
 
支出(年)
定金
฿0
首付款30%
฿699,300
尾款70%
฿1,631,700
过户费1.00%
฿23,310
维修基金
฿1,000
持有階段
收益Revenue
第一年
฿261,720
 
支出(年)
物业管理费
฿18,000
每年總支出
฿18,000
支出(年)
518,168
年收益
增值收入
฿139,860
租金收入
฿139,860
每年總收入
฿279,720
每年總收入
฿261,720
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
一房一卫房型C35m²฿2,805,300
交易階段
總支出
交易階段
฿2,834,353
 
支出(年)
定金
฿0
首付款30%
฿841,590
尾款70%
฿1,963,710
过户费1.00%
฿28,053
维修基金
฿1,000
持有階段
收益Revenue
第一年
฿315,636
 
支出(年)
物业管理费
฿21,000
每年總支出
฿21,000
支出(年)
623,558
年收益
增值收入
฿168,318
租金收入
฿168,318
每年總收入
฿336,636
每年總收入
฿315,636
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
两房一卫TypeC44m²฿3,592,400
交易階段
總支出
交易階段
฿3,629,324
 
支出(年)
定金
฿0
首付款30%
฿1,077,720
尾款70%
฿2,514,680
过户费1.00%
฿35,924
维修基金
฿1,000
持有階段
收益Revenue
第一年
฿404,688
 
支出(年)
物业管理费
฿26,400
每年總支出
฿26,400
支出(年)
798,451
年收益
增值收入
฿215,544
租金收入
฿215,544
每年總收入
฿431,088
每年總收入
฿404,688
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
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