property in 泰國 for sale

曼谷 · Chambers On nut Station
(2) 室
¥63.79萬~¥94.04萬
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曼谷 · Chambers On nut Station
Bangkok泰國
折扣 降低首付 心臟 小家庭
¥63.79萬~¥94.04萬
6%
年均租金
指根據該房產所在城市的平均租金收益,預估出本房源年平均租金收益!結果僅供參考!
0%
房價漲幅
指現在與去年同時期房價的比較,得出的預估房價漲幅,結果僅供參考!
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項目概覽
物業類型 -
房產類型 新房
規劃面積 -
總樓層 -
總戶數 487
單元數量 -
能否貸款 no
產權年限 永久產權
開盤時間 2018-09-30
開發商
簡介
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由谷歌翻譯提供技術支持

【开发商】SC Asset荣获BCI Asia颁发的“2018前十大开发商”殊荣 【地理位置】超过七成外籍白领聚集地,230米到BTS-On Nut站,3站到Thong Lo商圈,4站到BangNa,5站到Asok CBD,3.5公里内可达三条主要高速公路,贯通曼谷全城 【设施齐全】小区设施配套齐全,泳池,健身房,图书室,花园应有尽有,全智能家电控制,高端品质生活体验 【出租可观】年租金约4.5万,房产增值高达11%

更多
項目配套
游泳池
健身房
商務中心
項目動態
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9月30日开盘信息:盛大开盘
2018-09-29 16:34:20

素坤逸钱伯斯公馆于2018年9月30日开盘。

2018年12月20日施工进度:地基
2018-12-20 10:34:08

2019年4月施工进展
2019-04-28 11:22:43

2019年10月 项目即将开始验房交房
2019-11-14 12:09:49

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參考總價
¥63.79萬
一個房間 26m²
折扣
降低首付
洗衣機
油煙機
冰箱
空調
首付比例
¥64万
參考總價
¥94.04萬
大的一個 35m²
折扣
降低首付
馬桶
洗衣機
油煙機
冰箱
空調
首付比例
¥94万
周邊配套
房源特色
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由谷歌翻譯提供技術支持

【开发商】

SC Asset作为泰国排名前十的开发商集团,成立于1995年,一开始以商务楼开发为主。集团于2002年调整公司策略,开始进入住宅项目开发,并于2003年于泰国证劵市场挂牌上市,总注册金额35亿泰铢。目前SC Asset项目几乎涵盖了泰国全境,并且SC Asset无论是别墅还是公寓开发上都是豪宅项目的领军者,以其高超的建造技术以及对高品位生活的塑造而闻名,可谓是泰国豪宅项目的标杆企业。公司于2018年荣获BCI Asia颁发的“2018前十大开发商”殊荣。


【项目信息】

钱伯斯公馆共3栋楼,每栋楼8层,共487个房间,共配备174个停车位(35.73%)。

A栋:204间,预计2019年第四季度完工

B栋:136间,预计2020年第一季度完工

C栋:147间,预计2020年第一季度完工


【地理位置】

项目所处位置是超过七成外籍白领聚集地,230米到BTS-On Nut站,3站到Thong Lo商圈,4站到BangNa,5站到Asok CBD,3.5公里内可达三条主要高速公路,贯通曼谷全城。


从项目乘坐BTS线向北,3站即可到达 Thong Lo富人区,4站到达贵妇百货,5站到达Asok CBD;向南4站即可到达曼谷东部优质区 Bang Na区。



【项目周边】

项目周边有多个办公楼、学校、商场。学习、工作、生活需求均能得到满足。

Century the Movie Plaza - 90米


Terminal 21 - 6.8km


The Emquartier - 5.5km


Summer Hills Shopping Mall - 1站路


Gateway Ekkamai - 2站路


素坤逸医院 - 2.2km


三美泰医院(Samitivej Hospitals) - 4.6km


曼谷国际中学(Bangkok International Preparatory and Secondary School)- 10分钟


威尔士国际学校(Wells International School)- 200米


安哥拉新加坡国际学校(Anglo Singapore International School)- 2.5km


【区域详解】

项目所在的On Nut是衔接两大商圈:BangNa商圈通罗商圈的重要地带。

通罗商圈(Thong Lo)

通罗区是曼谷第一老牌富人区,Thong Lo与Ekkamai作为BTS沿线的两站,并力而行,相辅相成,关系有点类似于北京的东单和王府井。这里是一个高端消费水平的区域,各种高档餐厅,高档酒吧,水疗按摩,中小型购物商场应有尽有,它的美食,酒吧和夜总会同样享誉世界。


该地段较受日韩富裕阶级及企业金领喜爱,也是当地时尚青年,都市白领聚集的地区,众多的小资餐厅及酒吧让这个地区充满了活力。人们慕名而来,在这里休闲聚餐,星期五和周末晚上街道人流量常常很大。

该区域也是曼谷房价涨幅非常高的区域,数据显示,近五年来,通罗公寓的房价涨幅高达66%,非常近估计该地区新项目的平均价格为每平方米325,000泰铢。


BangNa商圈

Bang Na区已经成为曼谷东南部、BTS南段的优质经济区域。作为EEC经济走廊的必经之地,其享受着天然优越的战略位置。

近年来,随着BTS沿线经济的飞腾,Bang Na区已经实现了整体的崛起,商贸、物流、人口红利全面爆发,大量大型商场,如Mega Bangna、Central Plaza BangNa、The Bangkok mall等,许多优质的国际学校,曼谷标志性建筑建筑曼谷国际展览重要等都聚集于此,使得Bang Na 成为曼谷南部非常具潜力的战略发展区域。

未来,BTS还将继续向东南部延长9站,Bang Na区域的发展势头也将持续发酵。



【】

未来潜力:从泰国研究及评估资产重要(AREA)的报告显示,2017年On Nut的地价平均上涨了11.1%。之所以地价会上涨迅速,与该地区大量的新建公寓有着莫大的关系,该地区地理位置靠近市区,交通便利。对比通罗富人区近6、7万人民币/平方米、优质CBD甚至只高不低的高昂房价,On Nut区公寓均价仅在¥3万上下,绝对是BTS轨道交通沿线的价值洼地,成为了不少泰国购房者以及白领租房者的新宠。

租赁市场:根据Plus Property Company Limited公司的市场调查报告,2017年Onnut区的租赁为5% – 7%,且70%的租客皆为外籍人士,而这一区的平均租价在500-600泰铢左右/平米,一室房(30-35平米)的租价在每月1.8—2.5万泰铢,两室房(50-60平米)的租价则在每月3.2万—4万泰铢,且入住率高达83%。

低楼层公寓建成后三年内约潜力11%,高于平均涨幅;低楼层公寓的年租金非常高约可达6%,超出平均水平。

钱伯斯公馆作为低楼层项目,相较高层更有优势。低楼层公寓建成后三年内约潜力11%,高于平均涨幅;低楼层公寓的年租金非常高约可达6%,超出平均水平。


【高端品质】

项目配有泳池、儿童泳池、花园、庭院、健身房、按摩池、图书室等多项高端设施,提升住户居住体验。

大厅


泳池


健身房


庭院


花园


图书室



【户型】

一居室

大一居


查看更多房源特色
投資評估
一個房間26m²฿3,290,000
交易階段
總支出
交易階段
฿3,256,200
 
支出(年)
定金
฿100,000
首付款25%
฿777,500
尾款75%
฿2,332,500
轉會費1.00%
฿31,900
維修基金
฿14,300
持有階段
收益Revenue
第一年
฿178,680
 
支出(年)
物業管理費
฿18,720
每年總支出
฿18,720
支出(年)
618,678
年收益
增值收入
฿0
租金收入
฿197,400
每年總收入
฿197,400
每年總收入
฿178,680
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
大的一個35m²฿4,850,000
交易階段
總支出
交易階段
฿5,016,750
 
支出(年)
定金
฿100,000
首付款25%
฿1,212,500
尾款75%
฿3,637,500
轉會費1.00%
฿47,500
維修基金
฿19,250
持有階段
收益Revenue
第一年
฿265,800
 
支出(年)
物業管理費
฿25,200
每年總支出
฿25,200
支出(年)
953,183
年收益
增值收入
฿0
租金收入
฿291,000
每年總收入
฿291,000
每年總收入
฿265,800
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
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