property in 泰國 for sale

曼谷 · Queen of siam
(3) 室
¥147.55萬~¥714.72萬
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曼谷 · Queen of siam
Rama IV Rd,Khwaeng Khlong Tan,烏隆他尼,Krung Thep Maha Nakhon 10110泰國
度假屋 度假/自住 心臟
¥147.55萬~¥714.72萬
6%
年均租金
指根據該房產所在城市的平均租金收益,預估出本房源年平均租金收益!結果僅供參考!
10%
房價漲幅
指現在與去年同時期房價的比較,得出的預估房價漲幅,結果僅供參考!
30%
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項目概覽
物業類型 -
房產類型 新房
規劃面積 3376
總樓層 -
總戶數 331
單元數量 -
能否貸款 no
產權年限 永久產權
開盤時間 2017-02-01
開發商
簡介
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【地理位置】Siamese Exclusive Queens 位于诗丽吉皇后会议重要地铁站(Queen Sirikit National Convention Center)50米处,距离曼谷轻轨BTS和地铁MRT的交界点Asok仅1站,轻松换乘轻轨和机场快线。 【休闲娱乐】临近曼谷两个城市公园:Lumpini Park班嘉奇蒂公园 和 Benjakitti Park伦披尼。从项目可展望湄南河,绿洲-曼谷森林公园Bang Krachao, Benjakitti Park几大公园景观,皇后诗丽吉会展重要和FYI Center大楼以及Rama 4 未来巨型综合商圈。 【完善配套】屋顶花园以及屋顶游泳池,健身房。

更多
項目配套
游泳池
健身房
商務中心
屋頂花園
項目動態
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在售,已更新最新销控
2018-09-21 19:22:37

在售,已更新最新销控,房源类型充足,样板间即将建成。

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參考總價
¥147.55萬
一個房間和一個客廳 35m²
熱水器
浴缸
馬桶
家具
首付比例
¥148万
參考總價
¥714.72萬
三個房間和一個客廳 134m²
熱水器
馬桶
空調
首付比例
¥715万
參考總價
¥343.1萬
兩個房間和一個客廳 85m²
熱水器
馬桶
空調
首付比例
¥343万
周邊配套
房源特色
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项目名称:Siamese Exclusive Queens 暹罗皇后


【项目亮点】

1.Siamese Exclusive Queens 位于诗丽吉皇后会议重要地铁站(Queen Sirikit National Convention Center)50 米处,距离曼谷轻轨 BTS 和地 铁 MRT 的交界点 Asok 仅 1 站,轻松换成轻轨和机场快线前往城市各个 角落。

2.临近曼谷两个城市公园:Lumpini Park 班嘉奇蒂公园 和Benjakitti Park 伦披尼。从项目可展望 湄南河,绿洲-曼谷森林公园Bang Krachao, Benjakitti Park 几大公园景观,皇后诗丽吉会展重要 和 FYI Center 大楼以及 Rama 4 未来巨型综合商圈。

【地理位置】

拉玛四路,地铁皇后诗丽吉会展重要(Queen Sirikit National Convention Center)旁 50 米处。从《曼谷邮报》和《国家》杂志的报道中我们可以看出此地段的未来发展趋势,地铁带来大量人流、大型高级办公楼带来务商需求、上班族带来高租赁需求、高档生活设施为本地和外籍居民带来高住宅需求...等等。而从居住感上,非常重要的还有,这里临近曼谷两大城市公园:Lumpini Park 和 Benjakitti Park。


 - 毗邻住宅社区。

 - 毗邻高层蒙特利地区和低层住宅。

 - 毗邻公寓和商业建筑。

西- 靠近Soi Phayathai和Lumpini Place Rama 4 - Ratchadapisek。


从项目可展望Lumpini Park 和 Benjakitti Park两大公园、皇后诗丽吉会展重要 和 FYI CENTER大楼,距离曼谷轻轨&地铁的交错点Asoke仅 1 站之遥,轻松转乘轻轨和机场快线前往城市各个角落。

【周边配套】

EM District两大百货:面对面坐落的Emquartier和Emporium两大商场聚集非常齐全国内外品牌,从大众到小众,从本地到国际,从平价到奢华,任何购物需求都可满足。然而购物只是它功能的其中一部分,另有大量精致餐厅、电影院、进口超市进驻其中,吃喝玩购全部聚齐,就连绿色休息平台都格外有设计感。



附近标志性建筑:

诗丽吉王后国家会议重要~110米(步行距离)

FYI CENTER建筑~300米(步行距离)

Benjakiti Park~315米(步行距离)

Big C Rama 4~1.5公里。

乐购莲花拉玛4~1.5公里。

Maleenont大厦~1.8公里 

K村~1.8公里。 

绿塔~2.3公里。(包括回程)

Plearn市场市场~2.4公里(包括回程)

商场~2.4公里。

Sirinat大厦~2.6公里。(包括回程)

EmQuartier~3.1公里。

主要电影院Ekkamai~4.2公里。

Gateway Ekkamai~5.1公里。



【设计风格】

用非常优雅地方式诠释现代大都市风

奢华高档的外观,尽显大都市之风









智能停车场:

智能停车系统,让停车数字化。

屋超视野&花园:

360度欣赏城市的繁华美景,眺望茫茫归海的湄南河,享受屋超的葱郁花园。


设备齐全的高空健身房:

配备汗蒸和桑拿及多种健身器械,实现又积非常又放松地有氧生活。


屋超大型泳池:

屋超泳池边晒日光浴,每天都是度假日。



入口及大堂


【开发商】

Siamese 

Siamese暹罗地产为泰国知名开发商,由超尖的行业资深人士创立,拥有30 年和 5000 亿泰铢的施工经验。所建项目多次获得泰国国内及国外建筑类大奖,也是曼谷楼市的国际热销冠军。拥有多年的建筑经验,承建了曼谷W hotel、central plaza等知名建筑,公司设计建造的公寓项目也曾在新加坡的世界建筑节中获得非常佳建筑奖。其开发的公寓因其物美而价优吸引了众多的忠实客户跟随购买及置业,先期开发项目的品质及质量也受到业主的一致好评。


【推荐户型】

查看更多房源特色
投資評估
一個房間和一個客廳35m²฿7,609,500
交易階段
總支出
交易階段
฿7,686,595
 
支出(年)
定金
฿0
首付款30%
฿2,282,850
尾款70%
฿5,326,650
Transfer fee 1.00%
฿76,095
Maintenance fund
฿1,000
持有階段
收益Revenue
第一年
฿1,196,520
 
支出(年)
Property management fees
฿21,000
每年總支出
฿21,000
支出(年)
1,460,453
年收益
增值收入
฿760,950
租金收入
฿456,570
每年總收入
฿1,217,520
每年總收入
฿1,196,520
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
三個房間和一個客廳134m²฿36,860,400
交易階段
總支出
交易階段
฿37,230,004
 
支出(年)
定金
฿0
首付款30%
฿11,058,120
尾款70%
฿25,802,280
Transfer fee 1.00%
฿368,604
Maintenance fund
฿1,000
持有階段
收益Revenue
第一年
฿5,817,264
 
支出(年)
Property management fees
฿80,400
每年總支出
฿80,400
支出(年)
7,073,701
年收益
增值收入
฿3,686,040
租金收入
฿2,211,624
每年總收入
฿5,897,664
每年總收入
฿5,817,264
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
兩個房間和一個客廳85m²฿17,694,800
交易階段
總支出
交易階段
฿17,872,748
 
支出(年)
定金
฿0
首付款30%
฿5,308,440
尾款70%
฿12,386,360
Transfer fee 1.00%
฿176,948
Maintenance fund
฿1,000
持有階段
收益Revenue
第一年
฿2,780,168
 
支出(年)
Property management fees
฿51,000
每年總支出
฿51,000
支出(年)
3,395,822
年收益
增值收入
฿1,769,480
租金收入
฿1,061,688
每年總收入
฿2,831,168
每年總收入
฿2,780,168
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
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