property in 泰國 for sale

普吉島 · Oceana Surin
(1) 室
¥100.63萬
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普吉島 · Oceana Surin
未命名的路,Tambon Choeng Thale,Amphoe Thalang,泰國
度假屋 憲章 投資住房
¥100.63萬
8%
年均租金
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10%
房價漲幅
指現在與去年同時期房價的比較,得出的預估房價漲幅,結果僅供參考!
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項目概覽
物業類型 -
房產類型 新房
規劃面積 62646
總樓層 -
總戶數 888
單元數量 -
能否貸款 no
產權年限 永久產權
開盤時間 2019-01-01
簡介
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由谷歌翻譯提供技術支持

 【地理位置】距离苏林海滩仅100米,项目位于普吉岛顶级海滩苏林海滩(SURIN BEACH)区域,毗邻众多品牌酒店和诸多别墅区。 【泳池入户】全户型泳池接入式设计。 【配套设施完善】品质酒店管理、餐厅、酒吧、天际泳池、儿童泳池、儿童游乐室、Spa馆、健身房、商务洽谈室、商业重要、停车场,24小时安保,24小时监控和门禁卡系统…

更多
項目配套
游泳池
健身房
項目動態
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5月2日项目举行盛大开工仪式
2019-05-06 10:34:10

2019年8月施工进度
2019-08-20 19:12:18

已建到第三层,欢迎来访

2019年9月23日施工进度
2019-09-23 10:24:32

2019年10月施工进展
2019-10-24 21:07:06

2019年11月 施工进展
2019-12-11 12:54:37

2019年12月施工进展
2019-12-27 17:24:58

2020年8月施工进度
2020-08-05 21:11:27

2020年10月施工进度
2020-10-22 14:04:01


2020年10月进度:目前已经完成地基,部分框架开始建设

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參考總價
¥100.63萬
A户型 45m²
熱水器
馬桶
家具
首付比例
¥101万
周邊配套
房源特色
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【开发商】

亚洲海洋集团(Ocean Group Asia)成立于2006年,至今已有13年的建筑设计、房地产开发和项目运营经验。公司主要开发住宅和商业地产,有许多优质项目,包括树木俱乐部度假村(The Trees Club Resort)、禅宗空间公寓(Zen Space  Condominium)、湖景联排别墅(Lake Town)、海洋女神普吉卡马拉度假村(Oceana Kamala Phuket )、Surintra精品度假村(Surintra Boutique Resort)、苏林海滩度假村(Surin Beach Resort Phuket)等等。

禅宗空间公寓(Zen Space Condominium)


Surintra精品度假村(Surintra Boutique Resort)


【项目信息】

Oceana Surin采用“概念 + 奢华”的理念打造全泳池接入式海景公寓。项目聘请了世界一流的建筑师和设计师团队,致力于呈现超级概念奢华公寓。Oceana Surin项目位于世界闻名的普吉岛苏林海滩(Surin Beach) ,距离海边100米,项目共有888户房源,涵盖了公寓和别墅,是规模非常大的国际五星度假胜地。

别墅区,位于项目超部,从整个项目中可以看到非常佳的海景。共有14个单元,面积240平米。

岛屿区,位于项目南部,周围树木葱翠欲滴。该区域共有497个单元,面积约45.04平米。该区域是根据住宅功能而设计。

度假区,位于陆地西北部,离海滩非常近。区内共有333个单位,居住面积约45.04平米。该区域是根据酒店居住功能而设计。


【地理位置】

项目所处的苏林海滩位于普吉岛西海岸,适合浮潜的海滩,水质清澈透明,在季风季节很适宜冲浪和皮划艇,苏林海滩也是非常佳的日落观赏地之一,白色细腻的沙滩融入夕阳美景映射出无与伦比的空间感,在青葱的热带环境中营造和谐美妙的氛围。坐落于苏林海滩上的是一座高尔夫公园,泰国人民为了纪念泰皇拉玛七世而建,政府将于2019年重新对公园进行修缮。苏林海滩有着独特优质的自然环境,附近坐落着众多的私人豪华庄园、超级度假别墅、高档酒店,配备着各种精致的海滩设施。


【置业分析】

● 房价低,高

普吉公寓的租金主要来自于度假群体,租金可达8600泰铢/天


普吉与中国三亚相比,房价是一半,租金是三倍。


● 发达的旅游业为租金带来保障

项目所在地苏林海滩,被外界评价为普吉受游客喜爱的海滩之一。租金均价与房产均价都数一数二。

普吉的旅游人口是海南的2倍,是三亚的6倍;旅游收入是三亚的4倍。

● 智能化城市转型以及交通配套,全面带动旅游发展

泰国政店10亿泰铢发展数字信息基础设施幵建立数据重要,普吉被列为首个试点城市,向创新型智能城市转型。


*400亿泰铢推动轻轨项目。从机场至市区行程不到一小时

*划拨120亿泰铢进一步扩建普吉国际机场,2018年普吉国际 机场的吞吐量将翻倍

*置业18亿美元(5787亿泰铢)建设普吉岛第二国际机场, 获批于2019年开建

*启动普吉镇至芭东隧道计划


● 供不应求,价格走势攀升


【项目周边】

苏林海滩


邦涛海滩


拉扬海滩


拉古纳海滩


芭东海滩


苏林购物广场


幻多奇乐园


江西冷百货


【高端品质】

项目设施十分齐全,无边泳池,屋超花园,慢跑小径,休憩平台等等,全面提高居住舒适性。

无边泳池


屋超花园


休憩平台


慢跑小径


便利店


直通泳池


【样板间】

客厅


厨房


餐厅


卧室


卧室


洗手间


泳池





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投資評估
A户型45m²฿5,203,000
交易階段
總支出
交易階段
฿4,713,595
 
支出(年)
定金
฿200,000
首付款35%
฿1,505,000
尾款65%
฿2,795,000
注册费3.15%
฿157,595
Maintenance fund
฿36,000
水电表安装费
฿20,000
持有階段
收益Revenue
第一年
฿997,400
 
支出(年)
Property management fees
฿43,200
每年總支出
฿43,200
支出(年)
895,583
年收益
增值收入
฿520,300
租金收入
฿520,300
每年總收入
฿1,040,600
每年總收入
฿997,400
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