property in 阿聯酋 for sale

沙迦 · AL MAMSHA
(3) 室
¥74.75萬~¥201.9萬
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沙迦 · AL MAMSHA
Unnamed Road - Sharjah - 阿拉伯聯合酋長國
允許貸款 心臟 投資住房 优质教育
¥74.75萬~¥201.9萬
7%
年均租金
指根據該房產所在城市的平均租金收益,預估出本房源年平均租金收益!結果僅供參考!
8%
房價漲幅
指現在與去年同時期房價的比較,得出的預估房價漲幅,結果僅供參考!
3%
首付比例
指該房源的最低首付比,具體可咨詢有路顧問!
新房
99年產權
投資
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項目概覽
物業類型 -
房產類型 新房
規劃面積 278000
總樓層 -
總戶數 200
單元數量 -
能否貸款 yes
產權年限 99年產權
開盤時間 0000-00-00
開發商 ALEF GROUP LLC
簡介
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由谷歌翻譯提供技術支持

【坐标】项目位于新沙迦的核心地带,距离沙迦国际机场和大学城仅2分钟车程,5分钟车程到达迪拜酋长国。 【配套】项目是沙迦第一个完全可步行的社区,拥有充足的人行道以及大量的绿化和开放空间,社区内拥有完善的零售,休闲和娱乐场所等配套设施。 【学校】项目紧邻沙迦大学城,大学城是中东地区的文化名城,城中多出设有图书馆、清真寺和大学院校,覆盖15所国际学校,教育资源丰厚。 【开发商】Alef Group成立于2013年,总部位于沙迦,是开发优质社群的先驱者,致力于为人们提供更便捷且具个性生活化的社区空间。

更多
項目配套
游泳池
健身房
項目動態
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在建
2019-12-30 19:38:42

在建

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參考總價
¥74.75萬
studio 28m²
允許貸款
心臟
浴缸
馬桶
灶台
冰箱
首付比例
¥75万
參考總價
¥123.12萬
一居室 58m²
允許貸款
心臟
浴缸
馬桶
灶台
冰箱
首付比例
¥123万
參考總價
¥201.9萬
两居室 147m²
允許貸款
心臟
浴缸
馬桶
灶台
冰箱
首付比例
¥202万
周邊配套
房源特色
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【沙迦】

沙迦酋长国(Emirate of Sharjah)是阿拉伯联合酋长国中的酋长国之一。面积2600平方公里,人口140万(2015年)。其主要部分从波斯湾南岸的狭窄海岸伸向内陆,直到扎伊德绿洲及其以南。


沙迦是中东地区的文化名城,而古兰经纪念碑广场则是沙迦的文化聚集地。在沙迦古兰经纪念碑广场的街心花园中,耸立着巨大的一个翻开着的一本书的雕塑,那便是古兰经纪念碑。据悉,这是为了纪念阿联酋7个酋长国当年建国时签署联合协议而建造的一个纪念建筑物。在它的后方那个白色的建筑,是酋长办公室,左边是礼拜清真寺,右边是文化宫,另一边则是大会堂。


沙迦是仅次于阿布扎比和迪拜的阿联酋第三大酋长国,国内生产总值70亿美元(2002年)。沙迦是阿联酋七酋中唯一一个在阿拉伯海湾及阿曼湾均有海岸线的酋长国,沙迦酋长长期以来重视教育、伊斯兰文化和文物保护等事业的发展。1998年,联合国教科文组织(UNESCO)特授予沙迦“阿拉伯世界文化之都”的称号,以表彰其在文教领域的突出成就。



【Alef Group】

Alef Group成立于2013年,总部位于沙迦,致力于为人们提供更便捷且具个性生活化的社区空间,是开发优质社群的先驱者。



【Zero 6 Mall】

2018年5月,Zero 6购物广场由Alef Group推出,将沙迦首次引入了寻找独一无二的家庭式娱乐、休闲、餐饮和健身活动在一个屋檐下的休闲娱乐购物广场。




【项目位置】

Al Mamsha位于新沙迦的核心地带,距离沙迦国际机场和大学城仅2分钟车程,5分钟车程到达迪拜酋长国。



【沙迦国际机场】

沙迦国际机场(Sharjah International Airport)是一个位于阿联酋沙迦东南部7海里(13公里,8.1英里)的国际机场,占地面积为152万㎡。


【优质教育】

Al Mamsha毗邻沙迦远赴盛名的沙迦大学城,沙迦大学城是中东地区的文化名城,城中多出设有图书馆、清真寺和大学院校,总计覆盖超过15所国际学校,教育资源丰厚,师资力量雄厚。沙迦大学城是阿拉伯联合酋长国沙迦的一个教育区,靠近沙迦国际机场。它包含沙迦美国大学,男女高校以及其校园,以及沙迦大学及其医学和美术校园。该地区包括沙迦警察学院,沙迦大学医院,沙迦大学牙科医院和沙迦图书馆。



依照沙迦酋长的指示,大学城 (University City) 于 1997 年建成,现已成为中东地区最先进的教育基地之一,驻有沙迦美国大学 (American University of Sharjah)、沙迦大学 (University of Sharjah)、高等技术学院 (Higher Colleges of Technology)、沙迦警察专科学院 (Sharjah Police Academy) 以及司法研究和培训学院 (Judicial Studies and Training Institute)。学生主要来自阿联酋和整个海湾地区。大学城周边已被指定为沙迦教育城 (Sharjah Education City),许多学校和研究所都迁移至此。


沙迦美国大学

沙迦美国大学是中东及北非地区知名的综合性大学。这是一所独立的,非营利性的,男女同校的综合大学,旨在为来自中东各国及世界各地的学生提供最优质的高等教育。2013年全球排名440的优秀高校 。拥有海湾地区排名第一的MBA课程和阿联酋最大的工程学院。

沙迦大学

沙迦大学建于1997 年,下设伊斯兰教法和伊斯兰研究学院、法学院、文理学院、企业管理学院、工程学院、卫生学院、美术学院、通讯学院8 个专科学院外,还有一个教育和职业培训部。沙迦大学赋予自己的责任和义务就是要教授学生自然科学和社会科学知识,满足社会的需要,完成对学生的高等教育。

【GEMS迪拜学校】

在2018-2019年的DSIB报告中,GEMS迪拜学校已连续第四年在学校评级中被评为最优秀的等级 - 杰出。



【配套设施】

Al Mamsha是沙迦第一个完全可步行的社区,拥有充足的人行道以及大量的绿化和开放空间,社区内拥有完善的零售,休闲和娱乐场所等配套设施。包括露天泳池、儿童游乐区、慢跑跑道及自行车道、及各类零售购物店、咖啡厅、餐厅。


【Al Mamsha】

这个多功能社区将提供一种融合现代生活、零售和休闲为一体的且充满活力的城市环境。



【游泳池】



【运动跑道】



【客厅】


【厨房】



【卧室】


查看更多房源特色
投資評估
studio28m²Dh425,000
交易階段
總支出
交易階段
Dh425,000
 
支出(年)
定金
Dh0
首付款3%
Dh12,750
尾款97%
Dh412,250
持有階段
收益Revenue
第一年
Dh63,750
 
支出(年)
每年總支出
Dh0
支出(年)
748,000
年收益
增值收入
Dh34,000
租金收入
Dh29,750
每年總收入
Dh63,750
每年總收入
Dh63,750
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
一居室58m²Dh700,000
交易階段
總支出
交易階段
Dh710,000
 
支出(年)
定金
Dh10,000
首付款3%
Dh21,000
尾款97%
Dh679,000
持有階段
收益Revenue
第一年
Dh105,000
 
支出(年)
每年總支出
Dh0
支出(年)
1,249,600
年收益
增值收入
Dh56,000
租金收入
Dh49,000
每年總收入
Dh105,000
每年總收入
Dh105,000
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
两居室147m²Dh1,147,898
交易階段
總支出
交易階段
Dh1,157,898
 
支出(年)
定金
Dh10,000
首付款3%
Dh34,437
尾款97%
Dh1,113,461
持有階段
收益Revenue
第一年
Dh172,185
 
支出(年)
每年總支出
Dh0
支出(年)
2,037,901
年收益
增值收入
Dh91,832
租金收入
Dh80,353
每年總收入
Dh172,185
每年總收入
Dh172,185
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
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