property in 澳大利亞 for sale

悉尼 · 1 Avon Pymble
(2) 室
¥300.51萬~¥329.48萬
首頁 購房 澳大利亞 房產 悉尼 房產 1 Avon Pymble
悉尼 · 1 Avon Pymble
1 Avon Rd, Pymble NSW 2073澳大利亞
允許貸款 心臟
¥300.51萬~¥329.48萬
4.5%
年均租金
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項目概覽
物業類型 -
房產類型 新房
規劃面積 12180
總樓層 -
總戶數 174
單元數量 -
能否貸款 no
產權年限 永久產權
開盤時間 0000-00-00
開發商
簡介
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悉尼Pymble区,居住环境优美宁静,多数住宅为拥有花园的独立屋,周围环境绿意盎然,树荫处处,堪称是北岸的其中一个“绿色城区”。

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參考總價
¥300.51萬
1房間1誰 57m²
允許貸款
心臟
首付比例
¥301万
還款
30 年
利率
70%
參考總價
¥329.48萬
2個房間2 94m²
允許貸款
花園別墅
首付比例
¥329万
周邊配套
房源特色
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一.为什么置业悉尼?


悉尼Pymble区,居住环境优美宁静,绝大多数住宅为拥有偌大花园的独立屋。Pymble聚居了许多专业人士和中高收入家庭,堪称是一个“富裕城区”。过去10年,该区的住宅市道稳步向好,房屋中位价企稳在百万元之上。于1823年晋身成为城区的Pymble,周围环境绿意盎然,树荫处处,堪称是北岸的其中一个“绿色城区”。



二.为什么置业Pymble?


1.项目位置:


Pymble距离悉尼重要商业区(CBD)西北面约16公里,由市政府管辖。乘火车10分钟Chatswood。Pymble火车站位于Grandview Street,属于“北岸火车线”,班次颇频密。从Pymble乘火车出发,2分钟便到达Gordon,往Chatswood也不过需要10分钟,火车可直达前往Town Hall。朝相反方向走,由Pymble往Wahroonga只需5分钟,至于前往Hornsby需12分钟。



2.周边教育:


*优秀小学

Pymble Ladies' College, Pymble

Gordon West Public School, Pymble

Our Lady of Perpetual Succour CatholicPrimarySchool,West Pymble

Pymble Public School, Pymble

Montessori Excelsior School, Pymble

Northside Montessori School, Pymble

Sacred Heart Catholic School, Pymble

West Pymble Public School, West Pymble

*优秀中学

PymbleLadies' College, Pymble

*优秀高中

1 Moriah College,Bondi Junction,NSW,2022

2 Ascham School,Edgecliff,NSW,2027

3 Kambala,Rose Bay,NSW,2029

4 Pymble Ladies' College,Pymble,NSW,2073

5 Sydney Grammar School,Darlinghurst,NSW,2010

6 Malek Fahd Islamic School,Greenacre,NSW,2190

7 Knox Grammar School,Wahroonga,NSW,2076



3.购物与消闲:


火车站一带店铺林立,靠近火车站的GrandviewStreet,是Pymble区内的主要购物地段,在这里可以找到各式商铺,包括外卖店、咖啡店、酒铺、药房、书报店、银行、邮政局、杂货店、地产代理和电脑用品店等。在毗邻城区Gordon的Pacific Highway路段(离火车站不远),开设有商场GordonCentre,内有Woolworths超级市场、Harvey Norman、银行和药房等商铺。此外,在Gordon火车站一带也有许多街铺,包括咖啡店、中餐馆、快餐店、海鲜店和时装店等。



4.社区配套:


小区内的花园经名家设计,除旁边蓝桉森林中保留的多种本地植被外在此加入了更多的新鲜物种和鲜活水系,尽管外界四季更替,这里的每一个季节都会有鸟语与花香相伴。首开林间将古董建筑巧妙保留,精心改造。园林经科学设计,四季皆有花开,鸟语常伴窗外。小区的活动重要由古董建筑精心改造而成,健身房,阅读室,会客室和信箱都将设在此处。



5.室内装修:


厨房的在原有供水系统上增添了水清洁过滤处理系统让您的居住安心、放心。抽油烟机采用外排技术,让您的家具告别油烟困扰。配套家电全部采用高端家电品牌—Miele。且配有6mm橡木地板、双层隔音玻璃、Miele家电、滤水龙头、雨淋花洒、大面排水。两种装修格调:深色现代主义,浅色清新风情可供客户自行选择。







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投資評估
1房間1誰57m²A$643,000
交易階段
總支出
交易階段
A$702,220
 
支出(年)
定金
A$5,000
首付款10%
A$63,800
尾款90%
A$574,200
印花稅7.00%
A$44,660
律師費
A$1,500
中介費1.50%
A$9,570
市政費0.50%
A$3,190
土地註冊費
A$300
持有階段
收益Revenue
第一年
A$17,835
 
支出(年)
市政建設費
A$1,500
物業管理費(公寓)
A$2,750
污水處理費
A$1,100
房屋保險
A$750
FIRB
A$5,000
每年總支出
A$11,100
支出(年)
3,279,367
年收益
增值收入
A$0
租金收入
A$28,935
每年總收入
A$28,935
每年總收入
A$17,835
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
首付比例
10.00%
貸款利率
4%
貸款比例
70%
貸款年限
30年
交易階段
總支出
交易階段
A$702,220
 
支出(年)
定金
A$5,000
首付款10%
A$63,800
二期款70%
A$446,600
三期款20%
A$127,600
印花稅7.00%
A$44,660
律師費
A$1,500
中介費1.50%
A$9,570
市政費0.50%
A$3,190
土地註冊費
A$300
持有階段
收益
第一年
A$-29
 
支出(年)
只還息
A$17,864
市政建設費
A$1,500
物業管理費(公寓)
A$2,750
污水處理費
A$1,100
房屋保險
A$750
FIRB
A$5,000
每年總支出
A$50,231
年收益
增值收入
A$0
租金收入
A$28,935
每年總收入
A$28,935
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