property in 澳大利亞 for sale

墨爾本 · 85 Spring Street top luxury apartment
(3) 室
¥275.73萬~¥776.33萬
首頁 購房 澳大利亞 房產 墨爾本 房產 85 Spring Street top luxury apartment
墨爾本 · 85 Spring Street top luxury apartment
85 Spring St, Melbourne VIC 3000澳大利亞
住房信託 允許貸款
¥275.73萬~¥776.33萬
4%
年均租金
指根據該房產所在城市的平均租金收益,預估出本房源年平均租金收益!結果僅供參考!
2%
房價漲幅
指現在與去年同時期房價的比較,得出的預估房價漲幅,結果僅供參考!
10%
首付比例
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項目概覽
物業類型 -
房產類型 新房
規劃面積 127
總樓層 -
總戶數 182
單元數量 -
能否貸款 no
產權年限 永久產權
開盤時間 0000-00-00
開發商
簡介
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85 Spring Street坐落于墨尔本的特色文化特区,项目周边拥有多座有名的的运动场馆、富享盛名的精致餐厅、多间历史悠久的戏院、艺廊及各式购物区。项目正对Treasury 花园及即Fitzroy 花园,85 Spring Street 结合花园的静谧与城市的便利,为尊贵的您在全球宜居城市墨尔本提供高生活品质。

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參考總價
¥271.66萬
家庭M. 58m²
首付比例
¥272万
還款
15 年
利率
50%
參考總價
¥461萬
家庭G. 103m²
首付比例
¥461万
參考總價
¥764.89萬
家庭我 148m²
首付比例
¥765万
周邊配套
房源特色
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85 Spring Street完美坐落于墨尔本的特色文化特区,项目周边拥有多座知名的运动场馆、富享盛名的精致餐厅、多间历史悠久的戏院、艺廊及各式购物重要。项目正对Treasury 花园及即Fitzroy 花园,85 Spring Street 完美结合花园的静谧与城市的便利,为尊贵的您在全球非常宜居城市墨尔本提供绝佳生活品质。


室内及室外图片




户型M(楼层6-37):一室一卫 ,无车库

室内面积:52㎡

阳台面积:5.5㎡

总面积:57.5平方米

价格:$A577,500 - $692,000

户型G(楼层6-37):三室两卫 ,一车库

室内面积:95㎡

阳台面积:7.5㎡

总面积:102.5平方米

价格包括车位:$1,157,500 - $1,459,000

不包括车位:       $980,000

型I(楼层6-37):两室两卫 ,一车库

室内面积:140㎡

阳台面积:7.5㎡

总面积:147.5平方米

价格:$1,626,000 - $2,148,500

项目周边拥有多座知名的运动场馆、富享盛名的精致餐厅、多间历史悠久的戏院、艺廊及各式购物重要。K.P.D.O室内设计团队提供住户无瑕的天空家园,正对Treasury花园,可眺望MCG的绝美窗景,或是壮丽的圣派翠克教堂建筑,亦或是像国会大厦丶皇家展览馆等别具文化特色的标志性建筑建筑。85 Spring Street完美结合花园的静谧与城市的便利。

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投資評估
家庭M.58m²A$577,500
交易階段
總支出
交易階段
A$291,900,625
 
支出(年)
定金
A$5,000
首付款10%
A$57,750
尾款90%
A$519,750
交易稅費&律師費
A$1,500
FIRB10000%
A$57,250,000
土地稅10575%
A$60,541,875
印花稅30310%
A$173,524,750
持有階段
收益Revenue
第一年
A$19,209
 
支出(年)
管理費
A$11,652
市政費
A$4,913
排污費
A$2,351
業主保險
A$1,380
會計費
A$920
每年總支出
A$21,216
支出(年)
1,371,932,938
年收益
增值收入
A$11,550
租金收入
A$28,875
每年總收入
A$40,425
每年總收入
A$19,209
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
首付比例
10.00%
貸款利率
4%
貸款比例
50%
貸款年限
15年
交易階段
總支出
交易階段
A$630,825
 
支出(年)
定金
A$5,000
首付款10%
A$57,250
二期款50%
A$286,250
三期款40%
A$229,000
印花稅7.00%
A$40,075
律師費
A$1,500
中介費1.50%
A$8,588
市政費0.50%
A$2,863
土地註冊費
A$300
持有階段
收益
第一年
A$17,875
 
支出(年)
只還息
A$11,450
市政建設費
A$1,500
物業管理費(公寓)
A$2,750
污水處理費
A$1,100
房屋保險
A$750
FIRB
A$5,000
每年總支出
A$60,717
年收益
增值收入
A$11,550
租金收入
A$28,875
每年總收入
A$40,425
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
年 行業經驗
擅長語言:
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