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帕薩迪納 · Town & Country apartment complex
(2) 室
¥523.71萬~¥620.69萬
首頁 購房 美國 房產 帕薩迪納 房產 Town & Country apartment complex
帕薩迪納 · Town & Country apartment complex
2330 E Del Mar Blvd, Pasadena, CA 91107美國
允許貸款 降低首付
¥523.71萬~¥620.69萬
5%
年均租金
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2%
房價漲幅
指現在與去年同時期房價的比較,得出的預估房價漲幅,結果僅供參考!
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項目概覽
物業類型 -
房產類型 新房
規劃面積 10198
總樓層 -
總戶數 60
單元數量 -
能否貸款 no
產權年限 永久產權
開盤時間 0000-00-00
開發商
簡介
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Town & Country公寓住宅区位于帕萨迪纳Del Mar大道与Sierra Madre大街交界处优秀地块,由诚保利集团与 BDK 资本集团携手开发,精心打造具欧陆风情,与当地社区丰富的绿化园林风貌相得益彰。Town & Country楼盘的开发理念旨在打造屋内设计各有名家特色;屋外景观植被丰茂、鸟语花香的宜居体验。

更多
項目配套
屋頂花園
參考總價
¥523.71萬
三室二人 127m²
首付比例
¥524万
還款
30 年
利率
60%
參考總價
¥620.69萬
三個房間誰 141m²
首付比例
¥621万
周邊配套
房源特色
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一、为什么置业美国帕萨迪纳?
帕萨迪纳成立于1886年,其成立历史之悠久仅次于洛杉矶县的洛杉矶市(成立于1850年)。2013年人口估计为14万人。帕萨迪纳(Pasadena)的词汇的本意是“山谷之冠”,而帕萨迪纳也真正做到名副其实,不同于在世界上的其他任何城区。它不仅环抱在四周优美的自然风景里,帕萨迪纳更充满着深厚的历史背景,集商业、文化、旅游、教育和艺术气息于一身。

这里有一年一度的玫瑰花车游行,全美非常超尖的工科及艺术学校,还有收藏了莫内、梵谷、塞尚、毕加索等大师作品的诺顿西蒙博物馆(Norton Simon Museum),大型企业机构如JPL(喷射推进实验室)、Kaiser Permanente医疗机构、Huntington Hospital(亨廷顿医院)和加州理工学院等,雇佣员工达数千人。帕萨迪纳也是美剧《生活大爆炸》(The Big Bang Theory)故事发生的所在地,其四位男主角均供职于加州理工学院。其他著名电影及美剧如嗜血法医(Dexter)、超感神探(Mentalist)及Pulp Fiction都在帕萨迪纳取景。



二、为什么要置业帕萨迪纳Town & Country项目?


1.项目位置:
Town & Country高级公寓住宅区项目位于美国洛杉矶东北角10英里(16公里)的一个叫做帕萨迪纳的美丽小镇,位于加州帕萨迪纳Del Mar大道与Sierra Madre大街交界处的优质地块,其开发理念旨在打造屋内设计各有名家特色,独具一格;屋外景观植被丰茂、鸟语花香的宜居体验。


Town & Country高级住宅区位于帕萨迪纳市的非常佳社区之一,60套住宅包罗联排别墅和高档公寓,预计于2017年秋季完工。



2.建筑特色

典雅建筑 独有设计:由著名的Tyler Gonzalez建筑设计公司精心设计打造的Town & Country高级公寓住宅区,地理环境优美,茂盛树群簇拥着,与明媚加州阳光组成如诗之画面。欧陆风情的建筑设计风格又与加州地中海气候相得益彰。Town & Country小区内每一套住宅都拥有良好的自然采光,让您充分体验在帕萨迪纳居住的惬意时光。楼盘非常大力度保留原生树木,绿荫环绕,让居住者亲临大自然。由橡树和雪杉组成的美丽庭院,令人印象难忘。

整个Town & Country高级公寓楼盘共分为三个不同设计风格的区域,分别为意大利文艺复兴风格、托斯卡纳原乡风格和西班牙复兴风格。每套公寓都各具特色、独一无二。


3.社区环境

别致花园 绿化丰茂:Town & Country小区内每一套住宅都拥有良好的自然采光,让您充分体验在帕萨迪纳居住的惬意时光。楼盘非常大力度保留原生树木,绿荫环绕,让居住者亲临大自然。由橡树及雪杉组成的美丽庭院,令人印象难忘。


4.项目优势
(1)资产保值因素:
环境优美,绿化丰茂
典雅建筑,独有设计
地点便利,毗邻著名的帕萨迪纳商业休闲区
零距离接触世界超级学府
年轻高薪的人口持续增加
(2)资产潜力空间:

非常新数据显示,当前区域的新建住宅公寓守家已超过每平方英尺$600;一些小户型公寓的售价已达到每平方英尺$900。
帕萨迪纳市的公寓出租率已接近100%,并且不同户型的平均价格达到了每平方英尺$2.80-$3.50。



三、项目周边配套

1.周边区域
帕萨迪纳老城区,湖街大道南商业区



2.周边交通
1.2地铁金线及Sierra Madre Villa站



3.周边景点
玫瑰碗体育场,亨廷顿图书馆,帕萨迪纳市政礼堂




4.周边学校
加州理工大学,帕萨迪纳社区学院



查看更多房源特色
投資評估
三室二人127m²$810,000
交易階段
總支出
交易階段
$824,703
 
支出(年)
定金
$10,000
首付款3%
$24,000
尾款97%
$776,000
交易稅費
$14,703
持有階段
收益Revenue
第一年
$44,540
 
支出(年)
物業費
$3,600
房產稅1.07%
$8,560
每年總支出
$12,160
支出(年)
5,335,828
年收益
增值收入
$16,200
租金收入
$40,500
每年總收入
$56,700
每年總收入
$44,540
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
首付比例
3.00%
貸款利率
4.1%
貸款比例
60%
貸款年限
30年
交易階段
總支出
交易階段
$328,703
 
支出(年)
定金
$10,000
首付款3%
$24,000
二期款35%
$280,000
交易稅費
$14,703
持有階段
收益
第一年
$24,860
 
支出(年)
貸款本金
$26,667
貸款利息
$19,680
物業費
$3,600
房產稅1.07%
$8,560
每年總支出
$58,507
年收益
增值收入
$16,200
租金收入
$40,500
每年總收入
$56,700
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
年 行業經驗
擅長語言:
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