property in 泰國 for sale

曼谷 · The Excel Groove
(3) 室
¥47.59萬~¥64.4萬
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曼谷 · The Excel Groove
941 Soi Sukhumvit 105, Khwaeng Bang Na, Khet Bang Na, Krung Thep Maha Nakhon 10260泰國
憲章 降低首付 降低總價 投資住房
¥47.59萬~¥64.4萬
6%
年均租金
指根據該房產所在城市的平均租金收益,預估出本房源年平均租金收益!結果僅供參考!
8%
房價漲幅
指現在與去年同時期房價的比較,得出的預估房價漲幅,結果僅供參考!
30%
首付比例
指該房源的最低首付比,具體可咨詢有路顧問!
新房
永久產權
投資
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項目概覽
物業類型 -
房產類型 新房
規劃面積 3696
總樓層 -
總戶數 236
單元數量 -
能否貸款 no
產權年限 永久產權
開盤時間 0000-00-00
簡介
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由谷歌翻譯提供技術支持

Excel Groove是’Excel’房产品牌新晋发布的系列项目,秉承开发商一贯的风格,Excel Groove拥有经济实惠的价格且位于具发展前景的地理位置,同时还提供长达5年的租赁。对于那些正在寻找长期租赁及高潜在未来空间项目的买家而言,Excel Groove是理想的选择。

更多
項目配套
游泳池
健身房
商務中心
屋頂花園
參考總價
¥39.66萬
一間臥室 25m²
投資住房
浴缸
馬桶
灶台
首付比例
¥40万
參考總價
¥48.23萬
大型一臥室公寓 28m²
浴缸
馬桶
灶台
首付比例
¥48万
參考總價
¥53.66萬
一個房間就是一個人 30m²
投資住房
浴缸
馬桶
灶台
首付比例
¥54万
周邊配套
房源特色
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包租五年

全套精裝 ,包全部家具家电,拎包入住

目前客戶優惠活動如下:维修基金一次性免除,物业管理费第一年免除,水电表安装费免除,泰国政府税费免除

性价比:均价仅1.3万人民币/平起,远低于周边1.5-2.2万/平的单价

设施包括无边际泳池,旁边是葱郁的日光浴露台,以及绿意花园、公共工作空间、咖啡厅、健身重要和前往轻轨Bang Na站的接送服务。


Excel Groove位于轻轨Bearing / Bang Na附近,Bang Na是前往春武里府重要通路,将曼谷市重要与芭提雅、素坤逸路,及泰国其他主要目的地紧密相连。同时位于连接曼谷东城区的高架单轨线Lasalle站650米范围内。Lasalle站是高价单轨线(黄色线)23站中的第八站,同时也是蓝线和4条公共交通系统之间的互联站。

项目所在位置也是曼谷新晋的新商务区,乘坐轻轨仅20分钟即可抵达Asoke / Thong Lo,距离曼谷素万那普机场20KM。

Excel Groove由两栋L型共8层高的低层建筑组成,四周游泳池和绿色植被包围,并有露台休息区嵌于项目重要。整体风格的宗旨意在为所有住户在繁忙的都市中提供隐秘而幽静的避世之所。

位于此地的占地面积65万平方米的东南亚非常大购物商场Bangkok Mall目前正在建造中,同时还有新晋落成的BITEC会展重要。Bangkok Mall和BITEC都由天桥连接,步行即可轻松抵达。

坐拥三所超级国际学校,绝对学区置业房

四面商铺包含咖啡厅,日式料理,便利商店,公寓内有游泳池,门禁卡,锁层电梯,24安全守卫等完善配 套的设施

样板间欣赏



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投資評估
一間臥室25m²฿2,045,250
交易階段
總支出
交易階段
฿2,065,803
 
支出(年)
定金
฿50,000
首付款30%
฿598,575
尾款70%
฿1,396,675
過戶費1.00%
฿19,953
維修基金
฿600
持有階段
收益Revenue
第一年
฿272,835
 
支出(年)
物業管理費
฿13,500
每年總支出
฿13,500
支出(年)
392,502
年收益
增值收入
฿163,620
租金收入
฿122,715
每年總收入
฿286,335
每年總收入
฿272,835
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
大型一臥室公寓28m²฿2,487,375
交易階段
總支出
交易階段
฿2,512,349
 
支出(年)
定金
฿50,000
首付款30%
฿731,213
尾款70%
฿1,706,163
過戶費1.00%
฿24,374
維修基金
฿600
持有階段
收益Revenue
第一年
฿333,113
 
支出(年)
物業管理費
฿15,120
每年總支出
฿15,120
支出(年)
477,346
年收益
增值收入
฿198,990
租金收入
฿149,243
每年總收入
฿348,233
每年總收入
฿333,113
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
一個房間就是一個人30m²฿2,767,500
交易階段
總支出
交易階段
฿2,795,275
 
支出(年)
定金
฿50,000
首付款30%
฿815,250
尾款70%
฿1,902,250
過戶費1.00%
฿27,175
維修基金
฿600
持有階段
收益Revenue
第一年
฿371,250
 
支出(年)
物業管理費
฿16,200
每年總支出
฿16,200
支出(年)
531,102
年收益
增值收入
฿221,400
租金收入
฿166,050
每年總收入
฿387,450
每年總收入
฿371,250
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
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