property in 澳大利亞 for sale

悉尼 · ONE THE waterfronts.
(2) 室
¥313.25萬~¥420.2萬
首頁 購房 澳大利亞 房產 悉尼 房產 ONE THE waterfronts.
悉尼 · ONE THE waterfronts.
Homebush Bay Dr, Concord West NSW 2138澳大利亞
住房信託 允許貸款
¥313.25萬~¥420.2萬
4.7%
年均租金
指根據該房產所在城市的平均租金收益,預估出本房源年平均租金收益!結果僅供參考!
1%
房價漲幅
指現在與去年同時期房價的比較,得出的預估房價漲幅,結果僅供參考!
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項目概覽
物業類型 -
房產類型 新房
規劃面積 127
總樓層 -
總戶數 150
單元數量 -
能否貸款 no
產權年限 永久產權
開盤時間 0000-00-00
開發商
簡介
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置业前景更佳 未来潜力更优

更多
參考總價
¥417.46萬
兩個房間一個人 83m²
首付比例
¥417万
參考總價
¥311.21萬
一個房間就是一個人 63m²
首付比例
¥311万
還款
5 年
利率
70%
周邊配套
房源特色
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本项目位于澳大利亚悉尼的???


项目卖点


ONE The Waterfront 的豪华装修和齐全的社区配套



房间号:8021

一室一卫

使用面积:63㎡

总价:$A656,100

房间号:8063

两室一卫

使用面积:83㎡

总价:$A880,000


置业ONE The Waterfront 的10个理由




步行桥: 建一座步行桥,连接现在的和Rhodes和Wentworth Point,桥上可以通Bus和出租车(现在已开工,预计2016年建成),步行大约12分钟到Rhodes火车站,乘坐区间bus将更快。

轮渡: 奥林匹克轮渡码头升级,规模将会变成原来的2倍,每天增多25个班次,并减少到Circular Quay的时间; 45分钟到Circular Quay(高峰期快船30分钟),10分钟到Parramatta。

公路自驾: 周边公路升级,Hill Road将升级为4车道,M4将开辟一条新的出口连接奥林匹克公园和Wentworth Point。

公交出行: 增加到Paramatta 和Rhodes 直达班次的公交。在未来, 新增的公车路线将连通Olympic Park Ferry Wharf,Rhodes火车站以及Sydney Olympic Park火车站。此外,还有公车路线将Wentworth Point,Rhodes和Olympic Park三个区域完全连接在一起,住在Wentworth Point的居民可以轻松去到三个区域的学校,商场以及医院。



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投資評估
一個房間就是一個人63m²A$656,100
交易階段
總支出
交易階段
A$171,542,884
 
支出(年)
定金
A$5,000
首付款10%
A$65,610
尾款90%
A$590,490
交易稅費&律師費
A$1,500
FIRB
A$5,000
土地稅
A$600
印花稅26244%
A$170,874,684
持有階段
收益Revenue
第一年
A$32,798
 
支出(年)
管理費
A$2,800
市政費
A$1,000
排污費
A$800
每年總支出
A$4,600
支出(年)
813,113,270
年收益
增值收入
A$6,561
租金收入
A$30,837
每年總收入
A$37,398
每年總收入
A$32,798
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
首付比例
10.00%
貸款利率
4.5%
貸款比例
70%
貸款年限
5年
交易階段
總支出
交易階段
A$235,174
 
支出(年)
定金
A$5,000
首付款10%
A$65,610
二期款20%
A$131,220
交易稅費&律師費
A$1,500
FIRB
A$5,000
土地稅
A$600
印花稅
A$26,244
持有階段
收益
第一年
A$480
 
支出(年)
貸款本金
A$130,220
貸款利息
A$20,510
管理費
A$2,800
市政費
A$1,000
排污費
A$800
貸款利率
A$11,808
每年總支出
A$167,138
年收益
增值收入
A$6,561
租金收入
A$30,837
每年總收入
A$37,398
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年 行業經驗
擅長語言:
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