property in 葡萄牙 for sale

里斯本 · Sintra arora fantasy garden ii
(2) 室
¥288.05萬~¥447.23萬
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里斯本 · Sintra arora fantasy garden ii
Av.Heliodoro Salgado 48,2710-573 Sintra,grapefang
住房信託 憲章
¥288.05萬~¥447.23萬
5%
年均租金
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3%
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項目概覽
物業類型 -
房產類型 新房
規劃面積 127
總樓層 -
總戶數 47
單元數量 -
能否貸款 no
產權年限 永久產權
開盤時間 0000-00-00
開發商
簡介
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贝罗拉梦幻花园二期项目地理位置巨佳,周边配套设施齐全,环境优渥,属于里斯本区域非常大的高净值人群社区。项目所在区域为葡萄牙高净值人群的置业热门之地——辛特拉,许多名人都在此拥有房产,如葡萄牙有名的球星C罗。

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參考總價
¥288.05萬
T2 2-2辦公室 142m²
首付比例
¥288万
參考總價
¥447.23萬
T4-4房間3 199m²
首付比例
¥447万
周邊配套
房源特色
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贝罗拉梦幻花园二期项目地理位置绝佳,周边配套设施齐全、高档,环境优渥,属于里斯本区域非常大的富人社区。项目所在区域为葡萄牙富人的置业热门之地——辛特拉,许多名人都在此拥有房产,如葡萄牙著名球星C罗。



辛特拉是里斯本的属地,但又是葡萄牙的第二大城市重要。辛特拉曾是摩尔贵族和葡萄牙王室的休夏胜地。这一带山峦起伏,宫殿、城堡和别墅就坐落在这一片碧海连天之中。优越的地理条件吸引了富人和艺术家前来此地居住。



贝罗拉梦幻花园二期为成熟的豪华私人社区,共覆盖5个街区。小区配套设施包括烧烤区、游乐场、游泳池、 游戏室、健身室、桑拿浴室、电梯和地下停车场。每一户都配有阳台、储藏室和停车位。同时,公寓配有保安,保证住户的人身和财产安全。



项目周边分布着多所学校,教育资源丰富,不仅有私立学校马丁斯中学,也有公立高中弗雷拉中学。

更重要的是项目周边紧邻美国政府在葡萄牙唯一支持创办的美国国际学校—卡鲁斯美国国际学校,步行仅需3分钟,出门即到,子女上学非常方便。



除了卡鲁斯美国国际学校以外,项目还临近葡萄牙另一所著名的国际学校——圣朱利安国际学校,开车17分钟可达。



项目采用现代时尚的室内设计,为您提供舒适的居住享受。落地窗,实木地板,淡色墙纸,餐厅采用实木的桌椅,简约而不失优雅。



全装修的厨房,配备一流的厨房设施,嵌入式的洗碗机、冰箱、烤炉、微波炉等为您合理地节省空间



公寓拥有宽敞的阳台,无论是种上一些简单的绿植亦或者放上一张躺椅,都可以在此感受到欧洲非常舒适的生活。




T2公寓 两室两卫 面积142-191平米 售价38万欧元(282万人民币)起



T2公寓 四室三卫 面积199-233平米 售价59万欧元(439万人民币)起


项目周边分布着多所学校,教育资源丰富,步行即可到达美国国际学校。




项目周边交通便利,临近主要公路,同时驾车5分钟即可到达辛特拉购物重要。购物重要设有英国商场旗下的超市Supercor,东西齐全,价格亲民。同时,购物重要内部还配有电影院和多家餐厅,购物的同时还能享受餐饮、娱乐的一站式体验。



项目驾车向西北行驶10分钟即可到达辛特拉非常著名的历史遗迹——佩纳宫和摩尔人城堡。佩纳宫曾是葡萄牙王室的离宫,并被列为“葡萄牙七大奇迹之一”



项目周边10分钟车程内可到达众多高档休闲场所,其中包括佩斯塔纳高尔夫酒店、丽思卡尔顿酒店度假村及高尔夫球场、网球俱乐部、健身房等。



作为里斯本的近郊,辛特拉地理位置十分优越。多条高速公路通往里斯本,20分钟车程即可到达里斯本市区






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投資評估
T2 2-2辦公室142m²€380,000
交易階段
總支出
交易階段
€445,550
 
支出(年)
定金
€5,000
首付款10%
€38,000
尾款90%
€342,000
購房律師費1%
€3,750
房產註冊公證費
€500
官方資料認證費
€200
稅務代表費
€600
印花稅8%
€30,000
市政稅0.8%
€3,000
房產交易稅6%
€22,500
持有階段
收益Revenue
第一年
€26,440
 
支出(年)
房產持有稅
€1,760
物業費
€2,200
每年總支出
€3,960
支出(年)
3,377,269
年收益
增值收入
€11,400
租金收入
€19,000
每年總收入
€30,400
每年總收入
€26,440
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年 行業經驗
擅長語言:
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