property in 美國 for sale

奧蘭多 · Balmoral, the Olympic waterfront resort
(10) 室
$28.99萬~$55.65萬
首頁 購房 美國 房產 奧蘭多 房產 Balmoral, the Olympic waterfront resort
奧蘭多 · Balmoral, the Olympic waterfront resort
Masters Dr, Haines City, FL 33844美國
度假屋 住房信託 憲章
$28.99萬~$55.65萬
6%
年均租金
指根據該房產所在城市的平均租金收益,預估出本房源年平均租金收益!結果僅供參考!
2%
房價漲幅
指現在與去年同時期房價的比較,得出的預估房價漲幅,結果僅供參考!
35%
首付比例
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項目概覽
物業類型 -
房產類型 新房
規劃面積 -
總樓層 -
總戶數 250
單元數量 -
能否貸款 no
產權年限 永久產權
開盤時間 0000-00-00
開發商
簡介
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全新的奥都水岸美丽湖景别墅社区位于佛罗里达州奥兰多市南部,3个大型天然湖泊及9个英式风格的大型公园/花园贯穿整个社区,由250户豪华独栋别墅和联排别墅组成的24小时私密安保社区。 您可以在社区会所享受度假村式的游泳池,让您尽情放松;您还可以畅玩小区水上乐园,划船,钓鱼,在社区内的天然湖泊里畅游水上。

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參考總價
$204.13萬
2.5誰撒謊 146m²
首付比例
¥204万
還款
30 年
利率
65%
參考總價
$243.28萬
伯克利 207m²
投資住房
熱水器
浴缸
馬桶
灶台
首付比例
¥243万
參考總價
$262.29萬
劍橋 238m²
投資住房
熱水器
浴缸
馬桶
灶台
首付比例
¥262万
參考總價
$250.95萬
斯特拉特福德 239m²
投資住房
浴缸
馬桶
灶台
首付比例
¥251万
參考總價
$279.89萬
蘭開斯特 296m²
投資住房
浴缸
馬桶
灶台
首付比例
¥280万
參考總價
$337.56萬
溫莎 331m²
投資住房
熱水器
浴缸
馬桶
灶台
首付比例
¥338万
參考總價
$352.42萬
The Fitzwilliam 348m²
投資住房
熱水器
浴缸
馬桶
灶台
首付比例
¥352万
參考總價
$357.28萬
威斯敏斯特 348m²
投資住房
熱水器
浴缸
馬桶
灶台
首付比例
¥357万
參考總價
$388.33萬
貝雷斯福德 411m²
投資住房
熱水器
浴缸
馬桶
灶台
首付比例
¥388万
參考總價
$391.84萬
維多利亞 411m²
投資住房
浴缸
馬桶
灶台
首付比例
¥392万
周邊配套
房源特色
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全新的奥都水岸美丽湖景别墅社区位于佛罗里达州奥兰多市南部,3个大型天然湖泊及9个英式风格的大型公园https://uoolu-f2.uoolu.com/花园贯穿整个社区,由250户豪华独栋别墅和联排别墅组成的24小时私密安保社区。

您可以在社区会所享受度假村式的游泳池,让您尽情放松;您还可以畅玩小区水上乐园,划船,钓鱼,在社区内的天然湖泊里畅游水上。


项目特点:

开发商包租,轻松投资,最高包租3年,年化收益6%。

业主在享受365天租金收益后,还可以享有每年14天免费度假。

交通便捷,毗邻世界级主题乐园和国际机场。

奢华英式独栋别墅,私密安保社区,无敌自然景色、湖景景观,私家泳池。




项目由纽交所上市的著名酒店管理集团—Aston来负责管理,Aston拥有65年的公司历史,所有业主都可以入住,Aston旗下的任意一家酒店。奥都水岸以及Aston旗下的度假酒店,在全球众多知名度假胜地都保持着超高的好评及入住率,国内的携程、艺龙等网站就可以直接预订。


投资价值:

  • 保值增值:位置好,无论自住还是旅游,都非常便捷。

  • 全新独栋,保值增值

  • Aston管理,全球品牌推广,出租以及后期出售更有保障

  • 社区配套非常完善,除了会所还有8个主题乐园,最受欧美度假家庭的欢迎。

  • 可选包租,投资回报稳定。6%每年净租金收益。

  • 成熟的贷款操作,利用银行杠杆投资


投资建议:

  • 整个社区的所有联排已在英国销售一空。

  • 所有独栋有几套样板房,样板房是开发商直接回租,而且样板房保养好,装修都是升级过的,最为划算。

  • 关键是新盘新项目,绝对的价格优势,每一期都会涨价。像奥都水郡一样。


主力户型:3卧2.5卫,4卧3卫,5卧4.5卫,6卧5.5卫,8卧6.5卫,送车库


3卧2.5卫户型图


外观效果图


温馨的卧室

开发商包租,轻松投资,最高包租3年,年化收益6%。

奥都水岸位于佛州中部的奥兰多,交通便捷,紧邻4号州际公路和27号高速公路。


临近主题公园:距离迪士尼乐园、海洋世界、环球影城、水上乐园、乐高乐园、世界级高尔夫球场仅10-30分钟车程。



项目周边高尔夫球场遍布,35分钟车程内有100个高尔夫球场。



2-5分钟车程可达众多大型购物广场,知名餐厅,医疗设施等应有尽有。


社区配套:会所包含24小时物业办公室、泳池、健身中心、球场、家庭娱乐室、餐厅、酒吧等设施。

小区泳池:



儿童乐园:

查看更多房源特色
投資評估
2.5誰撒謊146m²$289,900
交易階段
總支出
交易階段
$295,698
 
支出(年)
定金
$0
首付款35%
$101,465
尾款65%
$188,435
交房費用2%
$5,798
持有階段
收益Revenue
第一年
$18,743
 
支出(年)
房產稅1.3%
$3,769
CPA報稅
$200
UNITED
$480
每年總支出
$4,449
支出(年)
2,081,714
年收益
增值收入
$5,798
租金收入
$17,394
每年總收入
$23,192
每年總收入
$18,743
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
首付比例
35.00%
貸款利率
5.25%
貸款比例
65%
貸款年限
30年
交易階段
總支出
交易階段
$131,361
 
支出(年)
定金
$30,000
首付款35%
$90,965
交房費用4%
$10,396
持有階段
收益
第一年
$10,264
 
支出(年)
貸款本金
$8,663
貸款利息
$8,869
房產稅1.3%
$3,379
UNITED
$480
CPA報稅
$200
每年總支出
$21,591
年收益
增值收入
$5,798
租金收入
$17,394
每年總收入
$23,192
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
伯克利207m²$345,500
交易階段
總支出
交易階段
$355,575
 
支出(年)
定金
$0
首付款35%
$120,925
尾款65%
$224,575
律師費0.27%
$933
房屋估價費
$350
房屋檢查費
$400
第三方公證公司手續費
$900
產權過戶費
$450
公證費
$85
登記費
$90
房產稅1.40%
$4,837
律師費(按最低費用)
$500
房屋估計費(按最低費用)
$200
房屋檢查費(按最低費用)
$300
第三方公正公司手續費(最低費用)
$600
產權過戶費
$300
公正費(最低費用)
$50
登記費(最低費用)
$80
持有階段
收益Revenue
第一年
$-2,478,593
 
支出(年)
測試費用3
$2,484,000
房產稅2.00%
$6,910
保險費
$1,200
物業費1.55%
$5,355
資本利得稅
$20
個人所得稅
$10
固定資產稅1.20%
$4,146
房產稅(每個州不一樣,按最低比例)1.00%
$3,455
保險費
$100
物業費(與房產類型有關,最低比例)0.30%
$1,037
每年總支出
$2,506,233
支出(年)
2,503,247
年收益
增值收入
$6,910
租金收入
$20,730
每年總收入
$27,640
每年總收入
$-2,478,593
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
首付比例
35.00%
貸款利率
5.25%
貸款比例
65%
貸款年限
30年
交易階段
總支出
交易階段
$131,361
 
支出(年)
定金
$30,000
首付款35%
$90,965
交房費用4%
$10,396
持有階段
收益
第一年
$10,264
 
支出(年)
貸款本金
$8,663
貸款利息
$8,869
房產稅1.3%
$3,379
UNITED
$480
CPA報稅
$200
每年總支出
$21,591
年收益
增值收入
$6,910
租金收入
$20,730
每年總收入
$27,640
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
劍橋238m²$372,500
交易階段
總支出
交易階段
$383,026
 
支出(年)
定金
$0
首付款35%
$130,375
尾款65%
$242,125
律師費0.27%
$1,006
房屋估價費
$350
房屋檢查費
$400
第三方公證公司手續費
$900
產權過戶費
$450
公證費
$85
登記費
$90
房產稅1.40%
$5,215
律師費(按最低費用)
$500
房屋估計費(按最低費用)
$200
房屋檢查費(按最低費用)
$300
第三方公正公司手續費(最低費用)
$600
產權過戶費
$300
公正費(最低費用)
$50
登記費(最低費用)
$80
持有階段
收益Revenue
第一年
$-2,850,066
 
支出(年)
測試費用3
$2,856,000
房產稅2.00%
$7,450
保險費
$1,200
物業費1.55%
$5,774
資本利得稅
$20
個人所得稅
$10
固定資產稅1.20%
$4,470
房產稅(每個州不一樣,按最低比例)1.00%
$3,725
保險費
$100
物業費(與房產類型有關,最低比例)0.30%
$1,118
每年總支出
$2,879,866
支出(年)
2,696,501
年收益
增值收入
$7,450
租金收入
$22,350
每年總收入
$29,800
每年總收入
$-2,850,066
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
首付比例
35.00%
貸款利率
5.25%
貸款比例
65%
貸款年限
30年
交易階段
總支出
交易階段
$131,361
 
支出(年)
定金
$30,000
首付款35%
$90,965
交房費用4%
$10,396
持有階段
收益
第一年
$10,264
 
支出(年)
貸款本金
$8,663
貸款利息
$8,869
房產稅1.3%
$3,379
UNITED
$480
CPA報稅
$200
每年總支出
$21,591
年收益
增值收入
$7,450
租金收入
$22,350
每年總收入
$29,800
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
斯特拉特福德239m²$356,400
交易階段
總支出
交易階段
$366,657
 
支出(年)
定金
$0
首付款35%
$124,740
尾款65%
$231,660
律師費0.27%
$962
房屋估價費
$350
房屋檢查費
$400
第三方公證公司手續費
$900
產權過戶費
$450
公證費
$85
登記費
$90
房產稅1.40%
$4,990
律師費(按最低費用)
$500
房屋估計費(按最低費用)
$200
房屋檢查費(按最低費用)
$300
第三方公正公司手續費(最低費用)
$600
產權過戶費
$300
公正費(最低費用)
$50
登記費(最低費用)
$80
持有階段
收益Revenue
第一年
$-2,862,380
 
支出(年)
測試費用3
$2,868,000
房產稅2.00%
$7,128
保險費
$1,200
物業費1.55%
$5,524
資本利得稅
$20
個人所得稅
$10
固定資產稅1.20%
$4,277
房產稅(每個州不一樣,按最低比例)1.00%
$3,564
保險費
$100
物業費(與房產類型有關,最低比例)0.30%
$1,069
每年總支出
$2,890,892
支出(年)
2,581,264
年收益
增值收入
$7,128
租金收入
$21,384
每年總收入
$28,512
每年總收入
$-2,862,380
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
首付比例
35.00%
貸款利率
5.25%
貸款比例
65%
貸款年限
30年
交易階段
總支出
交易階段
$131,361
 
支出(年)
定金
$30,000
首付款35%
$90,965
交房費用4%
$10,396
持有階段
收益
第一年
$10,264
 
支出(年)
貸款本金
$8,663
貸款利息
$8,869
房產稅1.3%
$3,379
UNITED
$480
CPA報稅
$200
每年總支出
$21,591
年收益
增值收入
$7,128
租金收入
$21,384
每年總收入
$28,512
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
蘭開斯特296m²$397,500
交易階段
總支出
交易階段
$408,443
 
支出(年)
定金
$0
首付款35%
$139,125
尾款65%
$258,375
律師費0.27%
$1,073
房屋估價費
$350
房屋檢查費
$400
第三方公證公司手續費
$900
產權過戶費
$450
公證費
$85
登記費
$90
房產稅1.40%
$5,565
律師費(按最低費用)
$500
房屋估計費(按最低費用)
$200
房屋檢查費(按最低費用)
$300
第三方公正公司手續費(最低費用)
$600
產權過戶費
$300
公正費(最低費用)
$50
登記費(最低費用)
$80
持有階段
收益Revenue
第一年
$-3,545,579
 
支出(年)
測試費用3
$3,552,000
房產稅2.00%
$7,950
保險費
$1,200
物業費1.55%
$6,161
資本利得稅
$20
個人所得稅
$10
固定資產稅1.20%
$4,770
房產稅(每個州不一樣,按最低比例)1.00%
$3,975
保險費
$100
物業費(與房產類型有關,最低比例)0.30%
$1,193
每年總支出
$3,577,379
支出(年)
2,875,440
年收益
增值收入
$7,950
租金收入
$23,850
每年總收入
$31,800
每年總收入
$-3,545,579
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
首付比例
35.00%
貸款利率
5.25%
貸款比例
65%
貸款年限
30年
交易階段
總支出
交易階段
$131,361
 
支出(年)
定金
$30,000
首付款35%
$90,965
交房費用4%
$10,396
持有階段
收益
第一年
$10,264
 
支出(年)
貸款本金
$8,663
貸款利息
$8,869
房產稅1.3%
$3,379
UNITED
$480
CPA報稅
$200
每年總支出
$21,591
年收益
增值收入
$7,950
租金收入
$23,850
每年總收入
$31,800
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
溫莎331m²$479,400
交易階段
總支出
交易階段
$491,711
 
支出(年)
定金
$0
首付款35%
$167,790
尾款65%
$311,610
律師費0.27%
$1,294
房屋估價費
$350
房屋檢查費
$400
第三方公證公司手續費
$900
產權過戶費
$450
公證費
$85
登記費
$90
房產稅1.40%
$6,712
律師費(按最低費用)
$500
房屋估計費(按最低費用)
$200
房屋檢查費(按最低費用)
$300
第三方公正公司手續費(最低費用)
$600
產權過戶費
$300
公正費(最低費用)
$50
登記費(最低費用)
$80
持有階段
收益Revenue
第一年
$-3,963,982
 
支出(年)
測試費用3
$3,972,000
房產稅2.00%
$9,588
保險費
$1,200
物業費1.55%
$7,431
資本利得稅
$20
個人所得稅
$10
固定資產稅1.20%
$5,753
房產稅(每個州不一樣,按最低比例)1.00%
$4,794
保險費
$100
物業費(與房產類型有關,最低比例)0.30%
$1,438
每年總支出
$4,002,334
支出(年)
3,461,645
年收益
增值收入
$9,588
租金收入
$28,764
每年總收入
$38,352
每年總收入
$-3,963,982
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
首付比例
35.00%
貸款利率
5.25%
貸款比例
65%
貸款年限
30年
交易階段
總支出
交易階段
$131,361
 
支出(年)
定金
$30,000
首付款35%
$90,965
交房費用4%
$10,396
持有階段
收益
第一年
$10,264
 
支出(年)
貸款本金
$8,663
貸款利息
$8,869
房產稅1.3%
$3,379
UNITED
$480
CPA報稅
$200
每年總支出
$21,591
年收益
增值收入
$9,588
租金收入
$28,764
每年總收入
$38,352
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
The Fitzwilliam348m²$500,500
交易階段
總支出
交易階段
$513,163
 
支出(年)
定金
$0
首付款35%
$175,175
尾款65%
$325,325
律師費0.27%
$1,351
房屋估價費
$350
房屋檢查費
$400
第三方公證公司手續費
$900
產權過戶費
$450
公證費
$85
登記費
$90
房產稅1.40%
$7,007
律師費(按最低費用)
$500
房屋估計費(按最低費用)
$200
房屋檢查費(按最低費用)
$300
第三方公正公司手續費(最低費用)
$600
產權過戶費
$300
公正費(最低費用)
$50
登記費(最低費用)
$80
持有階段
收益Revenue
第一年
$-4,167,570
 
支出(年)
測試費用3
$4,176,000
房產稅2.00%
$10,010
保險費
$1,200
物業費1.55%
$7,758
資本利得稅
$20
個人所得稅
$10
固定資產稅1.20%
$6,006
房產稅(每個州不一樣,按最低比例)1.00%
$5,005
保險費
$100
物業費(與房產類型有關,最低比例)0.30%
$1,502
每年總支出
$4,207,610
支出(年)
3,612,670
年收益
增值收入
$10,010
租金收入
$30,030
每年總收入
$40,040
每年總收入
$-4,167,570
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
首付比例
35.00%
貸款利率
5.25%
貸款比例
65%
貸款年限
30年
交易階段
總支出
交易階段
$131,361
 
支出(年)
定金
$30,000
首付款35%
$90,965
交房費用4%
$10,396
持有階段
收益
第一年
$10,264
 
支出(年)
貸款本金
$8,663
貸款利息
$8,869
房產稅1.3%
$3,379
UNITED
$480
CPA報稅
$200
每年總支出
$21,591
年收益
增值收入
$10,010
租金收入
$30,030
每年總收入
$40,040
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
威斯敏斯特348m²$507,400
交易階段
總支出
交易階段
$520,179
 
支出(年)
定金
$0
首付款35%
$177,590
尾款65%
$329,810
律師費0.27%
$1,370
房屋估價費
$350
房屋檢查費
$400
第三方公證公司手續費
$900
產權過戶費
$450
公證費
$85
登記費
$90
房產稅1.40%
$7,104
律師費(按最低費用)
$500
房屋估計費(按最低費用)
$200
房屋檢查費(按最低費用)
$300
第三方公正公司手續費(最低費用)
$600
產權過戶費
$300
公正費(最低費用)
$50
登記費(最低費用)
$80
持有階段
收益Revenue
第一年
$-4,167,436
 
支出(年)
測試費用3
$4,176,000
房產稅2.00%
$10,148
保險費
$1,200
物業費1.55%
$7,865
資本利得稅
$20
個人所得稅
$10
固定資產稅1.20%
$6,089
房產稅(每個州不一樣,按最低比例)1.00%
$5,074
保險費
$100
物業費(與房產類型有關,最低比例)0.30%
$1,522
每年總支出
$4,208,028
支出(年)
3,662,057
年收益
增值收入
$10,148
租金收入
$30,444
每年總收入
$40,592
每年總收入
$-4,167,436
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
首付比例
35.00%
貸款利率
5.25%
貸款比例
65%
貸款年限
30年
交易階段
總支出
交易階段
$131,361
 
支出(年)
定金
$30,000
首付款35%
$90,965
交房費用4%
$10,396
持有階段
收益
第一年
$10,264
 
支出(年)
貸款本金
$8,663
貸款利息
$8,869
房產稅1.3%
$3,379
UNITED
$480
CPA報稅
$200
每年總支出
$21,591
年收益
增值收入
$10,148
租金收入
$30,444
每年總收入
$40,592
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貝雷斯福德411m²$551,500
交易階段
總支出
交易階段
$565,015
 
支出(年)
定金
$0
首付款35%
$193,025
尾款65%
$358,475
律師費0.27%
$1,489
房屋估價費
$350
房屋檢查費
$400
第三方公證公司手續費
$900
產權過戶費
$450
公證費
$85
登記費
$90
房產稅1.40%
$7,721
律師費(按最低費用)
$500
房屋估計費(按最低費用)
$200
房屋檢查費(按最低費用)
$300
第三方公正公司手續費(最低費用)
$600
產權過戶費
$300
公正費(最低費用)
$50
登記費(最低費用)
$80
持有階段
收益Revenue
第一年
$-4,922,576
 
支出(年)
測試費用3
$4,932,000
房產稅2.00%
$11,030
保險費
$1,200
物業費1.55%
$8,548
資本利得稅
$20
個人所得稅
$10
固定資產稅1.20%
$6,618
房產稅(每個州不一樣,按最低比例)1.00%
$5,515
保險費
$100
物業費(與房產類型有關,最低比例)0.30%
$1,655
每年總支出
$4,966,696
支出(年)
3,977,706
年收益
增值收入
$11,030
租金收入
$33,090
每年總收入
$44,120
每年總收入
$-4,922,576
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
首付比例
35.00%
貸款利率
5.25%
貸款比例
65%
貸款年限
30年
交易階段
總支出
交易階段
$131,361
 
支出(年)
定金
$30,000
首付款35%
$90,965
交房費用4%
$10,396
持有階段
收益
第一年
$10,264
 
支出(年)
貸款本金
$8,663
貸款利息
$8,869
房產稅1.3%
$3,379
UNITED
$480
CPA報稅
$200
每年總支出
$21,591
年收益
增值收入
$11,030
租金收入
$33,090
每年總收入
$44,120
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
維多利亞411m²$556,490
交易階段
總支出
交易階段
$570,089
 
支出(年)
定金
$0
首付款35%
$194,772
尾款65%
$361,719
律師費0.27%
$1,503
房屋估價費
$350
房屋檢查費
$400
第三方公證公司手續費
$900
產權過戶費
$450
公證費
$85
登記費
$90
房產稅1.40%
$7,791
律師費(按最低費用)
$500
房屋估計費(按最低費用)
$200
房屋檢查費(按最低費用)
$300
第三方公正公司手續費(最低費用)
$600
產權過戶費
$300
公正費(最低費用)
$50
登記費(最低費用)
$80
持有階段
收益Revenue
第一年
$-4,922,478
 
支出(年)
測試費用3
$4,932,000
房產稅2.00%
$11,130
保險費
$1,200
物業費1.55%
$8,626
資本利得稅
$20
個人所得稅
$10
固定資產稅1.20%
$6,678
房產稅(每個州不一樣,按最低比例)1.00%
$5,565
保險費
$100
物業費(與房產類型有關,最低比例)0.30%
$1,669
每年總支出
$4,966,998
支出(年)
4,013,426
年收益
增值收入
$11,130
租金收入
$33,389
每年總收入
$44,519
每年總收入
$-4,922,478
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
首付比例
35.00%
貸款利率
5.25%
貸款比例
65%
貸款年限
30年
交易階段
總支出
交易階段
$131,361
 
支出(年)
定金
$30,000
首付款35%
$90,965
交房費用4%
$10,396
持有階段
收益
第一年
$10,264
 
支出(年)
貸款本金
$8,663
貸款利息
$8,869
房產稅1.3%
$3,379
UNITED
$480
CPA報稅
$200
每年總支出
$21,591
年收益
增值收入
$11,130
租金收入
$33,389
每年總收入
$44,519
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