property in 泰國 for sale

曼谷 · Groove Laoprao
(3) 室
$9.76萬~$18.64萬
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曼谷 · Groove Laoprao
Lat Phrao 18 Alley, Chom Phon, Chatuchak,Bangkok泰國
度假/自住 憲章 投資住房 优质教育
$9.76萬~$18.64萬
6%
年均租金
指根據該房產所在城市的平均租金收益,預估出本房源年平均租金收益!結果僅供參考!
6.5%
房價漲幅
指現在與去年同時期房價的比較,得出的預估房價漲幅,結果僅供參考!
30%
首付比例
指該房源的最低首付比,具體可咨詢有路顧問!
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項目概覽
物業類型 -
房產類型 新房
規劃面積 24
總樓層 -
總戶數 205
單元數量 -
能否貸款 no
產權年限 永久產權
開盤時間 2020-04-30
簡介
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***********近期特惠活动*********** 包租3年保证回报5% 预订款、合同款同时交付,立即折现1万泰铢 减免3年物业费,赠送1年保洁服务 1、【投资优选】项目连接两大CBD,白领聚集地,租住刚需供不应求,项目承诺包租2年10%的固定回报。赠送家居包,即买即入住。 2、【优质地段】Ladprao地区 交通出行十分方便,乘 坐MRT线不到15分钟 即可抵达市区,距离正 在开发高铁项目的BangSue地区也不远,黄色轻轨项目完工后,Ladprao将会成为3条轨道交通(BTS、MRT、黄线)汇集区域。 3、【现在化配套】项目响应了新一代的生活方式,例如智能自动泊车,移动工作室,屋顶花园、泳池、健身房等配套一应俱全,为客户提供高品质居住体验。 4、【稀缺房型】和周边其他项目相比,项目不仅有公寓户型,还独有精品loft户型,设计感十足。

更多
項目配套
游泳池
健身房
商務中心
屋頂花園
項目動態
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开盘
2020-02-12 21:37:30

·

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參考總價
$69.25萬
1 BEDROOM 25m²
首付比例
¥69万
參考總價
$87.92萬
1 B额度roomPlus 32m²
首付比例
¥88万
參考總價
$132.25萬
Loft One Bedroom 21m²
首付比例
¥132万
周邊配套
房源特色
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【开发商简介】

Divine Development Holdings Co.,Ltd.成立于2017年,是一家专注于曼谷市区时尚公寓的房地产开发公司。我们提供引人注目的设计和智能功能的住宅物业,在经过验证的地点很容易连接到大众交通(BTS & MRT),网络道路和生活方式目的地。我们的目标是提供高品质的现代住宅,满足客户的情感需求,超越客户的期望。

【项目亮点】

      项目所处的Ladprao地区,人流量大,生活设施完善,出行及其方便,通过BTS线6分钟即可抵达 未来中泰高铁的曼谷总站—Bang Sue Grand Station,10分钟即可到达曼谷 新CBD—Rama 9。Ladprao将会成为3条轨道交通(BTS、MRT、黄线)汇集区域。未来这里将成为曼 谷房产的热门地带,房价会有指数式的增长。

      此外开发商承诺,该项目为包租项目,包租两年,固定5%的回报。项目所处地区,连接曼谷两大CBD,白领密集,租住需求旺盛。

投资优势

和同期在建的公寓相比,其他项目的平均价格略有增加,至每s.q.m.112,672泰铢,这是由于该地区地下铁 路(在建黄线)建设而导致土地成本上涨。 Groove Vibes Ladprao 18的售价为每s.q.m.110,000泰铢,低于平均售价

根据Nexus Property的研究,Ratchada-Ladprao地区的公寓平均租金水平为每年5.5%。  Groove Vibes Ladprao 18项目保证的租金水平为6%高于平均水平,项目承诺包租两年,保证回报10%

区位详解

项目位于Ladprao位于曼谷市以北,三个主要道路LatPhrao Rd、Phahon Yothin Rd、 Viphawadi - RangsitRd 在这里交汇。曼谷北部的Ladprao地区,不同通罗(Thonglor)  的喧嚣,也不同暹罗(Siam)的奢华,但在曼谷当地人心中,Ladprao 犹如曼 谷后花园般的存在,繁华又不失恬静。Ladprao 地区交通便捷、配套完善、教育资源丰富,是曼谷中高层人群青睐的生活区域之一,素有曼谷的北通罗(Thonglor)之称。

Ladprao地区 交通出行十分方便,乘 坐MRT线不到15分钟 即可抵达市区,距离正 在开发高铁项目的BangSue地区也不远,只要等黄色轻轨线项目 的完工后,Ladprao  地区将成为曼谷罕有的 双线交汇换乘站之一,这 里便会吸引更多的投资 者前来,未来的楼市会更 加的火热。Ladprao人流量大,生活设施完善,出行及其方便,通过BTS线6分钟即可抵达 未来中泰高铁的曼谷总站—Bang Sue Grand Station,10分钟即可到达曼谷 新CBD—Rama 9。

【休闲娱乐配套】

项目响应了新一代的生活方式,自身配备了智能自动泊车、合作空间、电子游戏室、平台洞穴、邮件室、凹槽盒咖啡、矿池按摩室、健身俱乐部、屋顶花园等现代化配套。

项目周边紧邻各种SKR酒吧和休闲场所以及SAPHAN KWAI-ARI-SANAMPAO THE NORTH BANGOK TRENDIEST NEIGHBORHOOD北部曼谷时髦的近邻,可满足住户对周边环境的各种要求。

【周边配套】

购物广场

Central Plaza Ladprao - 距离项目2.7km  5分钟车程 

Central Plaza Westgate内共6层,占地4000sqm,超过500家国内外的品牌进驻,200多家餐厅。除了有国内外各大品牌入驻之外,Central Plaza还有一系列Central集团的常住合作品牌,例如B2S书店,SuperSports运动商城,Power Buy,Office Mate,更有Tops supermarket进驻。

Big C supermarket - 距离项目1.1km,5分钟车程

店面非常大。商品齐全,选择性非常好。当地居民经常光顾,价格亲民。

高端医疗

PRARAM 9 HOSPITAL    距离项目6.8km  15分钟车程  

拉玛九(Prapam9 Hospital)是以泰国国王拉玛九世命名的一所综合性医疗保健医院,该院旗下设立有妇产科、儿科、牙科、辅助生殖科等多达数十个科室,拉玛九医院也标榜着泰国医疗水准,是值得信赖的医疗保健医院。医院拥有8个手术室,适用于各种类型的手术,包括肾脏手术和心脏手术。目前医院有18个ICU、急诊室、产房和康复室。还有一个名为Rama IX的肾脏研究所。实验室和血库配备齐全的现代化设备。


BANGKOK HOSPITAL          距离项目9.9km   28分钟车程

曼谷医院是泰国最大的私立医疗机构,它也荣获过JCI和泰国医院评审HA认证。不仅如此,曼谷医院还在泰国开了40多家分院!遍布芭提雅、普吉、苏梅等热门旅游城市里,不管是哪一家分院,都能享受到如同总部一般的上乘服务。就算不在曼谷,也无需担心就医问题。曼谷医院还拥有强大救援队伍,海、陆、空三种救援方式,24小时时刻待命。


PAOLO PHAHOLYOTHIN    距离项目5.7km  13分钟车程

顶尖教育

Singapore International School- 距离项目8.6km 20分钟车程

采用新加坡和英国的课程作为教学和学习的基础。曼谷新加坡国际学校的名字来源于其2001年成立的第一个校园,本校也是在泰国成立的第一所新加坡国际学校,开创了泰国的新加坡教育课程。  曼谷新加坡国际学校是在一些新加坡和泰国家长们的合作努力下成立的。这些家长热切地希望投资一所学校,为他们的孩子提供高质量的教育,提高中、英、泰三语的语言水平。他们认为新加坡教育课程非常优秀,在此信念的激励下,他们于2001年成立了泰国新加坡国际学校。

NIST INTERNATIONAL- 距离项目8.8km 26分钟车程

BTS线 5站可达:NIST在1992年,由联合国支持建成。是第一所为真正是家长,学生和教师所期望的的,一所没有任何哲学、信条或制度的学校。致力于真正国际教育的学习社区,一个拥有多样性,培养的力量和丰富性的学习社区。NIST是泰国第一所完整的国际文凭(IB)世界学校,到1999年,该校能提供所有的三个国际文凭课程。

KIS  -距离项目5.9公里 16分钟车程    

KIS 国际学校位于曼谷,专门提供国际文凭课程教学,包括3-11岁学生年龄为3–11岁的初级课程(Primary Years Programme,PYP),11–16岁的中级课程(Middle Years Programme,MYP),和16–18岁的国际文凭大学预科课程(IB Diploma Programme,IBDP)。KIS有550多名学生,来自45个不同的国家,是一所高质量、高水平学术的教育机构,获得了国际学校委员会(Council of International Schools)的认证,与华盛顿国际学校、华盛顿IB世界学校结成了伙伴关系。


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投資評估
1 BEDROOM25m²฿3,178,114
交易階段
總支出
交易階段
฿3,210,895
 
支出(年)
定金
฿0
首付款30%
฿953,434
尾款70%
฿2,224,680
过户费1.00%
฿31,781
维修基金
฿1,000
持有階段
收益Revenue
第一年
฿382,264
 
支出(年)
物业管理费
฿15,000
每年總支出
฿15,000
支出(年)
706,397
年收益
增值收入
฿206,577
租金收入
฿190,687
每年總收入
฿397,264
每年總收入
฿382,264
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
1 B额度roomPlus32m²฿4,034,980
交易階段
總支出
交易階段
฿4,076,330
 
支出(年)
定金
฿0
首付款30%
฿1,210,494
尾款70%
฿2,824,486
过户费1.00%
฿40,350
维修基金
฿1,000
持有階段
收益Revenue
第一年
฿485,173
 
支出(年)
物业管理费
฿19,200
每年總支出
฿19,200
支出(年)
896,793
年收益
增值收入
฿262,274
租金收入
฿242,099
每年總收入
฿504,373
每年總收入
฿485,173
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
Loft One Bedroom21m²฿6,069,402
交易階段
總支出
交易階段
฿6,131,096
 
支出(年)
定金
฿0
首付款30%
฿1,820,821
尾款70%
฿4,248,581
过户费1.00%
฿60,694
维修基金
฿1,000
持有階段
收益Revenue
第一年
฿746,075
 
支出(年)
物业管理费
฿12,600
每年總支出
฿12,600
支出(年)
1,348,841
年收益
增值收入
฿394,511
租金收入
฿364,164
每年總收入
฿758,675
每年總收入
฿746,075
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
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