property in 日本 for sale

大阪 · Grand Qualite new Osaka
(2) 室
$16.17萬~$16.26萬
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大阪 · Grand Qualite new Osaka
4丁目-11-12 Kikawahigashi,Yodogawa-shi,Ōsaka-shi,Ōsaka-fu 532 - 0012日本
憲章 投資住房
$16.17萬~$16.26萬
4%
年均租金
指根據該房產所在城市的平均租金收益,預估出本房源年平均租金收益!結果僅供參考!
3%
房價漲幅
指現在與去年同時期房價的比較,得出的預估房價漲幅,結果僅供參考!
10%
首付比例
指該房源的最低首付比,具體可咨詢有路顧問!
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項目概覽
物業類型 -
房產類型 新房
規劃面積 22
總樓層 -
總戶數 8
單元數量 -
能否貸款 no
產權年限 永久產權
開盤時間 0000-00-00
開發商
簡介
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由谷歌翻譯提供技術支持

【日本新大阪地铁房—西新大阪公寓】 1. 项目在大阪市的淀川区,位于大阪市的交通命脉-新大阪车站和大阪交通的大动脉御堂筋线上。走路(每分钟50米)到新大阪车站16分钟,御堂筋线东三国车站9分钟,三国车站9分钟。坐地铁到达新大阪1分钟、梅田商业圈7分钟,心斋桥14分钟,南大阪中心难波16分钟。可以直达空港,到达关西国际机场时间50分钟。 2. 淀川区每年人口上涨2.4%,单身人口占了53.3%,房屋出租率高,专门型学校在校生淀川区全大阪第二名,上市企业员工人数大阪排行第三。人口密集。 3. 临近当地重点小学—西三国小学,大阪排名第6位的中学—市立三国中学。7分钟便可达到梅田商业圈、Yodobashi-Umeda、大丸百货、阪急商场等。 4. 精装修、带高级卫浴设施和厨房设备。 5. 可包租,租金收益率确保4%。 6. 可人民币支付。

更多
參考總價
$113.86萬
B家族 22m²
首付比例
¥114万
參考總價
$114.53萬
B1家庭 26m²
首付比例
¥115万
周邊配套
房源特色
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由谷歌翻譯提供技術支持

开发商背景

项目开发商是株式会社インベストメントパートナーズ。是日本的一家资产管理公司,专门从事日本医疗体系的资产管理和运作,東京・大阪・香港都有自己的分支机构,总部在东京。


项目在大阪市的淀川区

位于大阪市的交通命脉-新大阪车站和大阪交通的大动脉御堂筋线上。走路(每分钟50米)到新大阪车站16分钟,御堂筋线东三国车站9分钟,三国车站9分钟。坐地铁1分钟到达新大阪,7分钟到达梅田商业圈,14分钟到达心斋桥,16分钟到达南大阪中心难波。可以直达空港,到达关西国际机场时间50分钟。到达东京2小时30分,名古屋49分钟,福冈2小时29分钟。

淀川区每年人口上涨2.4%,单身人口占了53.3%。淀川区专门型学校在校生全大阪排名第二位,上市企业员工人数大阪排行第三,地区人口密集,出租率高。


项目周边配套

附近小学——西三国小学校,成立于1962年,延续至今。每年录取分数线高于平均分45分,是当地重点小学。中学——市立三国中学,成立于1947年,是淀川区里第一所中学。大阪排名第6位。

7分钟便可到达梅田商业圈、Yodobashi-Umeda、大丸百货、阪急商场等。新干线的车站走路可到。


高端物业设施

项目精装修交房,带高级卫浴设施和厨房设备。

全新的抗震设计理念。

其他优势

开发商提供包租服务,包租2年,每年收益4%。

购房可人民币支付房费。


查看更多房源特色
投資評估
B家族22m²JPY¥17,200,000
交易階段
總支出
交易階段
JPY¥19,605,000
 
支出(年)
定金
JPY¥0
首付款10%
JPY¥1,720,000
尾款90%
JPY¥15,480,000
中介手續費3%+6萬日元3.00%
JPY¥516,000
印花稅
JPY¥10,000
登錄稅2.00%
JPY¥344,000
房產所得稅4.00%
JPY¥688,000
產權轉移登記手續費
JPY¥10,000
律師費
JPY¥10,000
登錄稅0.15%
JPY¥25,800
產權轉移登記手續
JPY¥10,000
印花稅0.10%
JPY¥17,200
房產取得稅1.50%
JPY¥258,000
中介手續費(400萬元以上房產)3.00%
JPY¥516,000
持有階段
收益Revenue
第一年
JPY¥859,500
 
支出(年)
固定資產稅1.40%
JPY¥240,800
都市計劃稅0.30%
JPY¥51,600
修繕積立金
JPY¥500
修繕金/物業費(每個房源都不同)
JPY¥0
固定資產稅+都市計畫費0.30%
JPY¥51,600
每年總支出
JPY¥344,500
支出(年)
1,372,350
年收益
增值收入
JPY¥516,000
租金收入
JPY¥688,000
每年總收入
JPY¥1,204,000
每年總收入
JPY¥859,500
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
B1家庭26m²JPY¥17,300,000
交易階段
總支出
交易階段
JPY¥19,691,450
 
支出(年)
定金
JPY¥0
首付款10%
JPY¥1,730,000
尾款90%
JPY¥15,570,000
中介手續費3%+6萬日元3.00%
JPY¥519,000
登錄稅2.00%
JPY¥346,000
房產所得稅4.00%
JPY¥692,000
產權轉移登記手續費
JPY¥10,000
律師費
JPY¥10,000
登錄稅0.15%
JPY¥25,950
產權轉移登記手續
JPY¥10,000
房產取得稅1.50%
JPY¥259,500
中介手續費(400萬元以上房產)3.00%
JPY¥519,000
持有階段
收益Revenue
第一年
JPY¥864,500
 
支出(年)
固定資產稅1.40%
JPY¥242,200
都市計劃稅0.30%
JPY¥51,900
修繕積立金
JPY¥500
修繕金/物業費(每個房源都不同)
JPY¥0
固定資產稅+都市計畫費0.30%
JPY¥51,900
每年總支出
JPY¥346,500
支出(年)
1,378,401
年收益
增值收入
JPY¥519,000
租金收入
JPY¥692,000
每年總收入
JPY¥1,211,000
每年總收入
JPY¥864,500
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
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