property in 阿聯酋 for sale

迪拜 · Club Villas
(2) 室
¥573.89萬~¥844.99萬
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迪拜 · Club Villas
迪拜山
降低首付 降低總價 心臟 精美的裝飾
¥573.89萬~¥844.99萬
5%
年均租金
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5%
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項目概覽
物業類型 -
房產類型 新房
規劃面積 2700
總樓層 -
總戶數 144
單元數量 -
能否貸款 no
產權年限 永久產權
開盤時間 0000-00-00
開發商 艾瑪爾
簡介
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1. Club villas 高尔夫别墅社区,位于迪拜品质区域,距离阿联酋购物重要及七星帆船酒店3km。无缝衔接地铁站和迪拜主要交通动脉线Umm Squeem, Al Khail Road. 2. 18洞高尔夫锦标赛标准球场,小区内有一个18.5万平米租赁面积的购物重要,2019年底开业。750家商铺,满足生活和娱乐的需要。 3. 项目有序交付使用,社区环境日趋成熟。2018年初交房入住首批公寓Mulberry和首批大别墅Hills Grove. 4. 毗邻2020年世博会场馆,乐高公园,IMG漫威主题公园,宝莱坞公园,地球村,运动城,奇迹花园等有名的的游乐场。 5. 教育资源丰富,4所国际学校,国王学校,英制的中小学,GEM小学中学在小区内。 6. 距离媒体城,互联网城5km距离,世界一流的互联网和科技企业都在此,微软,思科,路透社,布隆伯格,华为,中国石油等大型公司,也是支撑租赁市场的强劲动力。 7. Club villas 含难得的3-4房别墅设计。享受同样果岭高尔夫资源,却经济适用的小别墅系列。 8. 永久产权,无税收,无遗产税。

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參考總價
¥573.89萬
3室3 271m²
首付比例
¥574万
參考總價
¥844.99萬
4房3.5 312m²
首付比例
¥845万
周邊配套
房源特色
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伊玛尔迪拜山庄项目是由伊玛尔集团旗下的优质上市公司-伊玛尔地产所开发建设的别墅综合体项目。伊玛尔集团总部位于迪拜,旗下设有6大战略业务单元,其优质业务包括地产、商场、酒店、娱乐、工业置业等。

由此可以说,伊玛尔与迪拜人民的生活是息息相关的,例如,举世闻名的世界非常高塔迪拜塔、以及世界非常大的商场迪拜等都是伊玛尔的著名品牌。伊玛尔地产是伊玛尔集团在迪拜上市的优质企业之一, 作为全球性的地产开发商, 伊玛尔地跨中东北非, 亚洲, 是世界上非常大的地产公司之一。

迪拜山庄(Dubai Hills Estate)建立在超过1100万平方米的优质土地上,拥有广泛的园林景观和花园,蜿蜒的人行道和广阔的公共区。作为城市重要的一个复兴之地,迪拜山庄(Dubai Hills Estate)的街区设计十分优雅。景观上,迪拜山庄项目拥有“18洞锦标赛高尔夫、市重要天际线、众多公园”的市内罕见的资源体系。周边更有 “帆船酒店”、“棕榈岛” 、“乐高公园”、“宝莱坞公园” 、“奇迹花园” 、“运动城”等著名旅游景点,同时项目内部保留了水塘若干,宜居环境可谓得天独厚。作为高端的生活社区,迪拜山庄(Dubai Hills Estate)是由伊玛尔地产和Meraas Holding所联合开发的城中新城。社区项目包括山庄云超,山庄高地二期,金合欢区,枫木三区,锡德拉湾三区。这一现代化的迪拜山庄别墅社区,为客户提供设计自己豪华住宅的机会。迪拜山庄(Dubai Hills Estate)将设有一个标志性建筑性的商业重要,配有高端零售重要,低层和中层住宅,酒店和服务式酒店公寓。为了让住户的生活更加便利,项目还提供了教育机构,医疗重要和清真寺。

Club villas的特别之处在于, 它是高尔夫豪宅区唯一的300-490万的三房和四房小别墅, 但是它所享受的资源,是左肺叶片区的枫叶联排别墅和sidra独栋别墅没有的高端环境。 住户能享受非常高的人均绿化面积,可谓是“光环笼罩的别墅区”。Club villas 的三房售价310万-368万, 平均面积1117英尺,总共138套联排别墅,6套独栋别墅。位于绿意盎然的高尔夫社区,club villas双拼别墅是献给那些享受现代生活的家庭的独特“礼物”。风景如画的小区满足您生活所需所想。

样板间实景:


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投資評估
4房3.5312m²Dh4,800,000
交易階段
總支出
交易階段
Dh4,989,322
 
支出(年)
定金
Dh66,970
首付款5%
Dh236,652
尾款95%
Dh4,496,379
土地註冊稅4%
Dh189,321
持有階段
收益Revenue
第一年
Dh480,000
 
支出(年)
每年總支出
Dh0
支出(年)
8,781,206
年收益
增值收入
Dh240,000
租金收入
Dh240,000
每年總收入
Dh480,000
每年總收入
Dh480,000
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
3室3271m²Dh3,260,000
交易階段
總支出
交易階段
Dh3,454,691
 
支出(年)
定金
Dh66,970
首付款5%
Dh163,000
尾款95%
Dh3,097,000
土地註冊稅4%
Dh127,721
持有階段
收益Revenue
第一年
Dh326,000
 
支出(年)
每年總支出
Dh0
支出(年)
6,080,257
年收益
增值收入
Dh163,000
租金收入
Dh163,000
每年總收入
Dh326,000
每年總收入
Dh326,000
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