property in 菲律賓 for sale

奎松 · Orean Place
(4) 室
¥75.18萬~¥268.47萬
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奎松 · Orean Place
Vertis North,North Avenue cor。 EDSA,North Triangle,Diliman,Quezon City,Metro Manila,菲律賓
投資住房
¥75.18萬~¥268.47萬
6%
年均租金
指根據該房產所在城市的平均租金收益,預估出本房源年平均租金收益!結果僅供參考!
8%
房價漲幅
指現在與去年同時期房價的比較,得出的預估房價漲幅,結果僅供參考!
10%
首付比例
指該房源的最低首付比,具體可咨詢有路顧問!
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項目概覽
物業類型 -
房產類型 新房
規劃面積 7828
總樓層 -
總戶數 611
單元數量 -
能否貸款 no
產權年限 永久產權
開盤時間 0000-00-00
簡介
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1.【品牌开发商】Ayala Land为菲律宾品牌开发商,超过80年的成熟地产经验。 2.【强劲发展地块】项目位于奎松市人口稠密,资源优越的CBD区-VERTIS NORTH, 发展前景看好。 3.【优秀地点】毗邻NORTH AVENUE地铁站步行,周围遍布商场及商业写字楼。 4.【品质优良】高标准的装修规格和完善的社区设施营造出平安,休闲,优雅的生活环境。 5.【置业价值高】仅需百分之10首笔付款入手未来空间巨大区域房源

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項目配套
游泳池
健身房
參考總價
¥75.18萬
一室公寓 32m²
馬桶
空調
首付比例
¥75万
參考總價
¥124.04萬
一個大廳 56m²
馬桶
空調
首付比例
¥124万
參考總價
¥192萬
兩個房間一個大廳 89m²
馬桶
空調
首付比例
¥192万
參考總價
¥268.47萬
三個房間一個大廳 130m²
馬桶
空調
首付比例
¥268万
周邊配套
房源特色
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菲律宾品牌开发商Ayala打造

 

Ayala集团是菲律宾历史悠久,规模庞大的企业集团。Ayala集团是由Ayala家族一手创立。在今天,包括马尼拉在内的菲律宾很多大城市的重要城区中的土地,都属于Ayala集团熟悉菲律宾地产市场人就会知道,Ayala集团目前的土地储备也许不是非常多的,但肯定是值钱的。

 

而其旗下的Ayala地产成立于1988年。阿亚拉地产(Ayala Land)是菲律宾品牌地产开发商。Ayala不仅开发过住宅、商铺、写字楼、酒店和休闲项目,甚至还开发过政府建筑。阿亚拉地产希望通过其精心的设计、专业的建造技术、贴心的维护方式使客户感受到家一般的感觉。

| 奎松市Vertis North 区域是前沿置业之选。


奎松市本就是大马尼拉区非常大的城市和经济、文化、政治和交通重要。位于马尼拉重要区的北部,拥有近300万人口和大片土地。与中部的马卡蒂相比,公寓价格更为便宜。与此同时,菲律宾的大多数大学和外国公司都位于奎松市,公寓的出租率和租售比一直维持在较高的水平线上。那些位于工商业地区、靠近大学、公共交通、公园的高标准公寓楼,特别受到置业者的青睐。奎松市的经济发展必将会带动房产价值的增长。


而Vertis North是Ayala 集团打造的新兴重要商业生活区,吸收奎松市丰富的商业和人口资源,同时规划提供新时代的高生活质量。这一区域现已建造多个大型商场,写字楼,住宅项目,配套设施趋于完善。Orean Place社区距离TriNoma 和Ayala Mall 两个超大型综合商场步行距离仅一公里,到North Avenue 地铁站仅1.5公里。通过各种交通方式便利可达隔壁街区丰富的学校和医院。周围还建有多个公园绿地,同时享有便利都市生活与优美的自然环境。


|独特的设计结合商业与住宅,打造都市成熟生活社区。


Orean Place 在社区一层打造一片商业区,可容纳22家店铺,为居民提供便捷的购物餐饮选择。公寓同时设计了一应俱全的生活娱乐设施,包括泳池,健身房,休息区等,这些设施为业主专享,由专门的物业团队管理维护。社区设置完善的安保设施来保证公寓的私密性与安全性,如巡逻保安与CCTV监控。



共有四种户型,布局宽敞,面积范围从33到130平方米,选择多样。大楼密度低。每层16户,共611户,安享社区各种服务。共有五部高速电梯,出行方便。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 


查看更多房源特色
投資評估
一室公寓32m²₱5,892,000
交易階段
總支出
交易階段
₱5,786,301
 
支出(年)
定金
₱100,000
首付款10%
₱530,982
尾款90%
₱4,778,839
其他費用6.5%
₱376,480
持有階段
收益Revenue
第一年
₱923,040
 
支出(年)
物業費
₱2,304
地產稅0.3%
₱17,376
每年總支出
₱19,680
支出(年)
752,219
年收益
增值收入
₱471,360
租金收入
₱471,360
每年總收入
₱942,720
每年總收入
₱923,040
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
一個大廳56m²₱9,721,000
交易階段
總支出
交易階段
₱9,943,222
 
支出(年)
定金
₱100,000
首付款10%
₱921,786
尾款90%
₱8,296,071
其他費用6.5%
₱625,365
持有階段
收益Revenue
第一年
₱1,522,465
 
支出(年)
物業費
₱4,032
地產稅0.3%
₱28,863
每年總支出
₱32,895
支出(年)
1,292,619
年收益
增值收入
₱777,680
租金收入
₱777,680
每年總收入
₱1,555,360
每年總收入
₱1,522,465
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
兩個房間一個大廳89m²₱15,047,000
交易階段
總支出
交易階段
₱14,811,733
 
支出(年)
定金
₱100,000
首付款10%
₱1,374,018
尾款90%
₱12,366,160
其他費用6.5%
₱971,555
持有階段
收益Revenue
第一年
₱2,356,271
 
支出(年)
物業費
₱6,408
地產稅0.3%
₱44,841
每年總支出
₱51,249
支出(年)
1,925,525
年收益
增值收入
₱1,203,760
租金收入
₱1,203,760
每年總收入
₱2,407,520
每年總收入
₱2,356,271
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
三個房間一個大廳130m²₱21,040,000
交易階段
總支出
交易階段
₱20,269,136
 
支出(年)
定金
₱100,000
首付款10%
₱1,880,804
尾款90%
₱16,927,232
其他費用6.5%
₱1,361,100
持有階段
收益Revenue
第一年
₱3,294,220
 
支出(年)
物業費
₱9,360
地產稅0.3%
₱62,820
每年總支出
₱72,180
支出(年)
2,634,988
年收益
增值收入
₱1,683,200
租金收入
₱1,683,200
每年總收入
₱3,366,400
每年總收入
₱3,294,220
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
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