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奧蘭多 · The Grove vacation serviced apartment
(2) 室
$26.49萬~$29.49萬
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奧蘭多 · The Grove vacation serviced apartment
2320 S Conway Rd, Orlando, FL 32812美國
度假屋 心臟 精美的裝飾 投資住房
$26.49萬~$29.49萬
8%
年均租金
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2%
房價漲幅
指現在與去年同時期房價的比較,得出的預估房價漲幅,結果僅供參考!
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項目概覽
物業類型 -
房產類型 新房
規劃面積 73333
總樓層 -
總戶數 878
單元數量 -
能否貸款 no
產權年限 永久產權
開盤時間 0000-00-00
開發商
簡介
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1.专业酒店式管理 2.市场首屈一指的娱乐便利设施 3.5分钟车程至迪士尼世界,透过房间就可欣赏绚丽烟火 4.全家具配套 5.现在预定可享免除所有过户费用优惠

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項目配套
游泳池
健身房
電影放映室
參考總價
$186.52萬
2個房間2 125m²
家具
首付比例
¥187万
參考總價
$207.65萬
3-2室 137m²
家具
首付比例
¥208万
周邊配套
房源特色
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一、为什么投资美国奥兰多?


奥兰多拥有与洛杉矶迪斯尼齐名的世界上最大的迪斯尼乐园,还有奥兰多艺术博物馆、橙县历史博物馆及附近的哈利花园,美国境内最大的的海洋世界也位于奥兰多,值得一提的是由华纳兄弟与环球影城公司合作兴建的"哈利波特的魔法世界",它就位于两大电影制片商在奥兰多面积达七百八十七英亩的主题公园内,另外还有老少皆宜的主题乐园,如华德迪士尼世界、环球影城、冒险岛乐园及无数的旅游景点,造就了它在美国人心中最最佳观光地位之一。奥兰多景点美,就美在它的多彩、新奇、动感,还有那宜人的温馨。奥兰多虽小,小城中却有大世界。



二、为什么投资Grove?


1、项目介绍:


乐国度假村 度假村是休闲旅游的家外之家,是您远离喧嚣,体验梦幻和奇迹的世外桃源,度假村872套双卧和三卧的精美套房坐落于面积18英亩的Austin 湖边,度假村提供完善的度假风格设施和服务,包含了奢华大厅,酒吧,泻湖泳池,水上乐园,模拟冲浪池,全方位服务餐厅以及水疗中心等。业主不但可以在度假时想用自己的住所,也可以选择加入全美顶级酒店管理公司Benchmark Hospitality的租赁项目来获取更多收益回报




2、开发商介绍:


The Grove度假村是佛州著名房地产开发公司最新推出的房产项目。该房地产开发公司曾33次荣获行业最佳奖项,50次荣获行业荣誉奖项。如今已在佛州开发了多处居民住宅、商业地产、酒店以及度假村。开发商在美国享誉盛名,被全美开发商协会评为最佳开发商,被南佛州高端建筑协会评委年度最佳开发商。



3、项目位置:


该项目位于佛州奥兰多市迪士尼乐园附近,驱车前往乐园只需5分钟。总占地面积110亩,共有878套精装修全新公寓,度假村正式开幕时间为2017年2月,全方位四星的周到服务将为您带来全新舒适的佛州生活体验。



4、周边配套:


在奥兰多,您既可以体验冒险亦可以享受宁静,这里有丰富多彩的选择,包含了全佛罗里达州一些最佳的景点和活动,世界级的主题公园,如迪斯尼乐园和环球影城将是您全家出游的绝佳去所,度假村附近有划船,垂钓等活动以及各色美食餐厅,不仅如此奥兰多还未在此的每位居民和游客奉上极致的购物体验,多彩的夜生活以及各种户外探险活动,如高空吊索、跳伞、潜水和热气球等。



  


5、项目设施及配套:


The Grove度假村不仅拥有四星级的豪华大堂设计,贴心的客房服务,还有高级礼宾服务为您在入住期间的提供全面周到的客户服务。度假村内的娱乐设施应有尽有,有水上乐园冲浪、20亩的水上活动区域、家庭泳池、各式餐厅酒吧、spa美容以及健身房。在这里您和您的家人将尽情享受假期时光的欢乐,孩子们可以在儿童泳池以及水上乐园找到属于他们的乐趣,而成人则可以选择在水上活动区域进行划船及钓鱼等活动。



6、室内装修:


The Grove度假村第一期将会推出184套两室及三室的套房配有全套家具、厨房配件、电视、床具以及艺术品等,售价26万-30万美金不等。





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投資評估
2個房間2125m²$264,900
交易階段
總支出
交易階段
$271,515
 
支出(年)
定金
$5,000
首付款25%
$64,975
尾款75%
$194,925
律師費0.27%
$702
房屋估價費
$350
房屋檢查費
$400
第三方公證公司手續費
$900
產權過戶費
$450
公證費
$85
登記費
$90
房產稅1.40%
$3,639
持有階段
收益Revenue
第一年
$14,015
 
支出(年)
房產稅2.00%
$5,198
保險費
$100
物業費1.55%
$4,028
資本利得稅
$20
個人所得稅
$10
固定資產稅1.20%
$3,119
每年總支出
$12,475
支出(年)
1,911,468
年收益
增值收入
$5,298
租金收入
$21,192
每年總收入
$26,490
每年總收入
$14,015
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
3-2室137m²$294,900
交易階段
總支出
交易階段
$302,853
 
支出(年)
定金
$5,000
首付款25%
$72,475
尾款75%
$217,425
房屋估價費0.7%
$2,029
房屋保險費
$1,575
房產稅1.5%
$4,349
持有階段
收益Revenue
第一年
$16,974
 
支出(年)
房產稅1.5%
$4,349
保險費+清潔費
$1,500
物業費2.3%
$6,668
每年總支出
$12,516
支出(年)
2,132,084
年收益
增值收入
$5,898
租金收入
$23,592
每年總收入
$29,490
每年總收入
$16,974
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