property in 澳大利亞 for sale

墨爾本 · rothwell
(1) 室
$26.64萬
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墨爾本 · rothwell
709-775 Mt Atkinson Rd, Mount Cottrell VIC 3024澳大利亞
降低首付 心臟 投資住房 學區的房間
$26.64萬
4%
年均租金
指根據該房產所在城市的平均租金收益,預估出本房源年平均租金收益!結果僅供參考!
1%
房價漲幅
指現在與去年同時期房價的比較,得出的預估房價漲幅,結果僅供參考!
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項目概覽
物業類型 -
房產類型 新房
規劃面積 1500000
總樓層 -
總戶數 1700
單元數量 -
能否貸款 no
產權年限 永久產權
開盤時間 0000-00-00
開發商
簡介
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该项目为大型综合开发别墅社区,预计整个项目完工后共有约1700套住宅,其中包括1500套独栋和约200套公寓和联排。

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參考總價
$188.94萬
四個房間2人 194m²
主臥室套房
採光是陽台
首付比例
¥189万
還款
30 年
利率
70%
周邊配套
房源特色
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Rothwell为大型综合开发别墅社区,整个项目占地大约150万平方米,预计整个项目完工后共有约1700套住宅,其中包括1500套独栋和约200套公寓和联排。

 


该项目,设施齐全,经过项目规划师的精心规划,其中70%的别墅都拥有宽敞地块,靠近溪流或花园,小区内包括众多贴心设计的户外公共活动区域,其中有超过700栋房屋都坐落在绿树花园的环绕之中,所有住户都可轻松步行至花园绿化和溪流。

 

维多利亚政府近年来投入41亿元用于兴建墨尔本城区地铁路线计划,其中非常主要的一个火车站也就是Tarneit火车站于2015年6月21日正式开通,从这个火车站途径四站,22分钟就可抵达墨尔本市重要非常大的火车总站——南十字星火车站(Southern cross station)

Rothwell地处近期大热的墨尔本西区,距离墨尔本市重要25公里,毗邻今年6月21日开通的Tarneit火车站,约10分钟步行可至,22分钟轻松抵达墨尔本CBD。



社区内将包括完整的社区服务和便利设施,社区内轻松步行可至商店,公园,花园和小溪。整个项目内完整保留了非常天然的自然环境,绿树成荫,花园环绕,俨然世外桃源。



项目内部未来将有2所学校,其中一所是公立小学。

项目内有三条消息缓缓流过,加以高品质的景观设计标准,项目内的居民都可分分钟内步行到公园或者水岸,享受非常接近大自然的生活体验。


 

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投資評估
四個房間2人194m²$266,450
交易階段
總支出
交易階段
$292,051
 
支出(年)
定金
$2,000
首付款8%
$19,834
尾款92.5%
$244,616
印花稅7.00%
$18,512
律師費
$1,500
中介費1.50%
$3,967
市政費0.50%
$1,322
土地註冊費
$300
持有階段
收益Revenue
第一年
$2,223
 
支出(年)
市政建設費
$1,500
物業管理費(公寓)
$2,750
污水處理費
$1,100
房屋保險
$750
FIRB
$5,000
每年總支出
$11,100
支出(年)
2,070,640
年收益
增值收入
$2,665
租金收入
$10,658
每年總收入
$13,323
每年總收入
$2,223
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
首付比例
7.50%
貸款利率
45%
貸款比例
70%
貸款年限
30年
交易階段
總支出
交易階段
$286,762
 
支出(年)
定金
$2,000
首付款8%
$19,834
二期款70%
$185,115
三期款22.5%
$59,501
印花稅7.00%
$18,512
律師費
$1,500
土地註冊費
$300
持有階段
收益
第一年
$-81,079
 
支出(年)
只還息
$83,302
市政建設費
$1,500
物業管理費(公寓)
$2,750
污水處理費
$1,100
房屋保險
$750
FIRB
$5,000
每年總支出
$103,217
年收益
增值收入
$2,665
租金收入
$10,658
每年總收入
$13,323
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