property in 英國 for sale

倫敦 · Sullivan peninsula apartment
(1) 室
¥1315.98萬
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倫敦 · Sullivan peninsula apartment
50 Sulivan Rd,Fulham,London SW6 3DX英國
心臟 投資住房
¥1315.98萬
3%
年均租金
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項目概覽
物業類型 -
房產類型 新房
規劃面積 1600
總樓層 -
總戶數 14
單元數量 -
能否貸款 no
產權年限 永久產權
開盤時間 0000-00-00
開發商
簡介
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英国伦敦西二区富勒姆(Fulham)全新公寓,位于传统高净值人群社区,闹中取静,不仅就在蜿蜒的泰晤士河旁,并且紧邻南坎辛顿(South Kensington)、切尔西(Chelsea)、汉默史密斯(Hammersmith)、骑士桥(Knight Bridge)等品牌区域,是这片区域内性价比高的地段之一。

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參考總價
¥1286.91萬
1號房 108m²
熱水器
浴缸
馬桶
油煙機
灶台
空調
首付比例
¥1,287万
還款
30 年
利率
50%
周邊配套
房源特色
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英国伦敦西二区优质地段富勒姆(Fulham)全新公寓,位于传统富人区,闹中取静,不仅就在蜿蜒的泰晤士河旁,并且紧邻南坎辛顿(South Kensington)、切尔西(Chelsea)、汉默史密斯(Hammersmith)、骑士桥(Knight Bridge)等高端区域,是这片区域内性价比非常高的地段之一。

由欧洲非常有实力的开发商LRC集团开发的沙利文半岛公寓就是位于该区的关键住宅项目之一。此楼盘位于富勒姆南段,临河而建,环境优雅安静。 项目仅有14套公寓,车位10个、永久产权, 无需地租。以非常高规格精装的现房出售,可马上入住,连车位阳台每平方英尺平均价格仅有£1100,远低于北京上海市重要价格。

被东、西、南三面泰晤士河环绕的富勒姆(Fulham)区北临肯辛顿、切尔西和骑士桥,由于富勒姆距离这些优质地段的高端生活区并不远,所以这些超级地区的房产未来也会扩散到富勒姆的房市。现在富勒姆的南部沿河地区正在进行大型复兴工程,兴建公寓、房屋、零售商店和餐馆,未来还将兴建沿河步道、自行车道和公园。

 

附近交通

       项目附近有两大公园South Park和Hurlingham Park,对面马路即为贵族生活必选之马球会(Hurlingham Club),而距离著名的泰晤士河就只有100步!

步行7分钟即到多个公车站,步行15分钟范围之内有两个地铁站Putney Bridge和Parsons Green,均为District地铁线。


帝国理工大学-乘地铁9分钟即到          帕丁顿火车站-乘地铁16分钟即到

维多利亚-乘地铁16分钟即到               牛津街-乘地铁23分钟即到

 

配套设施

该楼盘公寓从92到155平方米不等,有二及三卧室可供选择。所有公寓都是开放式布局,有私人阳台或露台、大型落地窗,天花板也较高。内部预置了工程木地板、各种线路接头、地热、舒适制冷空调。定制的厨房集成了西门子电器,如电热炉、洗碗机,微波炉、烤箱、洗衣干衣机、冰箱。

 

 

 

附近环境

从新国王道到国王道,一路上诸多高端精品店,附近的各种餐厅,酒吧,俱乐部应有尽有。一路漫步即到著名的斯隆广场和英国家喻户晓的哈罗德百货,购物娱乐一应俱全。

英国优良教育乃世界著名,泰晤士河边沙利文半島公寓(50 Sulivan Road)位置伦敦非常佳学区。这里有多所私营和公立学校,如国际英法双语小学l'Ecole Marie d'Orliac、私立小学Thomas's Fulham学校、Hurlingham& Chelsea中学、以及被英国教育标准局(Ofsted)评为优良(Good )的New King's小学和Sulivan小学。附近的一流大学包括伦敦大学学院、帝国学院和伦敦经济学院。

附近医院配套设施完善,除了平常英国人常看的家庭医生外,10分钟车程内便有两间综合大医院:查宁阁医院和切尔西及西敏寺医院。

沙利文半岛公寓走路到泰晤士河仅100步,附近更有多个大大小小的公园绿地。



房型展示

206号房示例:户型实用面积1492平方英尺,超级实用,等同中国接近200平方米大小。超级大厅、超美走秀似的步入衣帽间直通主卧的浴室。全屋设置地暖,每个房间独立控制温度,超大实用储藏间,免费附带车位一个。


  

 

项目步行到泰晤士河仅100步,附近更有多个公园绿地及New King’s Road新国王大道购物重要。

仅有14套公寓,起价£105万,每平方英尺平均价格£1100。

92平方米起,车位10个,永久产权,无需地租,现房出售。

位于伦敦优质学区,附近有国际英法双语小学l'Ecole Marie d'Orliac、私立小学Thomas's Fulham学校、Hurlingham& Chelsea中学,伦敦大学学院、帝国学院和伦敦经济学院等。

步行7分钟即到多个公车站,步行15分钟范围之内有两个地铁站Putney Bridge和Parsons Green,均为District地铁线


查看更多房源特色
投資評估
1號房108m²£1,446,500
交易階段
總支出
交易階段
£1,638,952
 
支出(年)
定金
£2,000
首付款10%
£144,450
尾款90%
£1,300,050
印花稅13.00%
£187,785
律師費
£2,500
房產登記費0.15%
£2,167
持有階段
收益Revenue
第一年
£53,030
 
支出(年)
市政物業稅
£2,700
物業管理費
£2,000
建築保險
£130
每年總支出
£4,830
支出(年)
14,586,671
年收益
增值收入
£0
租金收入
£57,860
每年總收入
£57,860
每年總收入
£53,030
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
首付比例
10.00%
貸款利率
3.75%
貸款比例
50%
貸款年限
30年
交易階段
總支出
交易階段
£916,702
 
支出(年)
定金
£2,000
首付款10%
£144,450
二期款40%
£577,800
印花稅13.00%
£187,785
律師費
£2,500
房產登記費0.15%
£2,167
持有階段
收益
第一年
£25,946
 
支出(年)
貸款本金
£48,150
貸款利息
£27,084
市政物業稅
£2,700
物業管理費
£2,000
建築保險
£130
每年總支出
£80,064
年收益
增值收入
£0
租金收入
£57,860
每年總收入
£57,860
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