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下龍市 · FLC HA LONG BAY
(2) 室
¥53.7萬~¥131.1萬
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下龍市 · FLC HA LONG BAY
越南
度假屋 住房信託 憲章 降低總價
¥53.7萬~¥131.1萬
10%
年均租金
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5%
房價漲幅
指現在與去年同時期房價的比較,得出的預估房價漲幅,結果僅供參考!
20%
首付比例
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新房
50+50年產權
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項目概覽
物業類型 -
房產類型 新房
規劃面積 14800
總樓層 -
總戶數 574
單元數量 -
能否貸款 no
產權年限 50+50年產權
開盤時間 0000-00-00
開發商 FLC集團
簡介
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由谷歌翻譯提供技術支持

【包租服务】开发商提供包租拖挂服务 【低总价】人民币50万起,项目坐落于市区的Van Nghe Hill山顶,从上面可欣赏到壮丽的下龙湾的全景。周边18洞高尔夫球场和娱乐休闲场所。 【免费入住】每年免费入住15晚开发商旗下酒店,开发商在越南多处沿海旅游城市均有项目,房地产总面积达到7300公顷。 【有名的开发商】FLC Group 曾获得 BCI Asia 品牌房产开发商奖项,也被 Vietnam Report Joint Stock 评选为越南品牌开发商

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項目配套
游泳池
健身房
商務中心
屋頂花園
電影放映室
水療中心
項目動態
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酒店已开始运营
2019-09-28 09:36:56

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參考總價
¥53.7萬
一間臥室 46m²
熱水器
浴缸
馬桶
冰箱
電視
空調
家具
首付比例
¥54万
參考總價
¥131.1萬
兩間臥室 90m²
熱水器
浴缸
馬桶
洗衣機
冰箱
電視
空調
家具
首付比例
¥131万
周邊配套
房源特色
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【开发商】

FLC成立于2008年,于2011年上市,是一家具有国际水准及地位的越南知名开发商,主要业务涉及金融、房地产和商业领域。FLC自成立以来发展飞速,目前已拥有超过10000名员工。公司立志不断进行创新,促进全面发展,以合理的价格开发和供应高质量的产品和服务。FLC旗下知名项目包括:归仁海塔(FLC Sea Tower Quy Nhon),双子塔(FLC Sea Tower Quy Nhon),花园城市(FLC Garden City)。


【项目简介】

下龙湾大酒店是FLC集团在下龙市的酒店式公寓项目,酒店位于FLC集团开发的下龙湾大型度假村内,总面积达到157公顷,度假村包括别墅区(20栋),大酒店(574个单元),18洞高尔夫球场99.5公顷,国际休闲娱乐重要2.6公顷,高尔夫球俱乐部 1.1公顷。


下龙湾大酒店总房间数为574间。项目坐落于市重要的Van Nghe Hill山超,从上面可欣赏到壮丽的下龙湾的全景。项目预计在2018年六月底交房,九月份即可收取第一次。项目周边有沿海别墅区,高端酒店,娱乐休闲重要,18洞高尔夫球场,1200平米的游泳池。 


【区域详解】

下龙湾,位于北部湾西部,离越南首都河内150公里。1994年,联合国教科文组织将下龙湾作为自然遗产,列入《世界遗产名录》。下龙湾景色瑰丽、秀美,被称为“海上桂林”。众多岛屿错落有致的分布在碧绿的海湾内,山水相连,烟波浩渺,令人叹为观止。


下龙湾是广宁省的主要经济来源,使广宁省成为了越南财政增长非常快的省份。2016年,该省GDP增长达到了10.1%,高于全国6.3%的经济增长率。人均GDP相比较高,为4095美元。该地区的主要经济成分包括52%的建筑业、41.2%的旅游业和6.8%的农渔业。

2016年的前10个月里,来下龙湾旅游的游客人数超过了258万,同比激增21%。该市计划在2020年实现平均年增长12%至14%,成为海上贸易的重要。


海滨城市下龙正转型成为一个充满活力的房地产市场,这里有许多豪华公寓和别墅供销售,公寓和别墅内还配有专属游乐园和私人海滩。这座城市的一些大型基础设施正在升级,如即将建成的云敦(Van Don)国际机场、范田桥(Van Tien Bridge)、下龙-海防高速公路(Ha Long-Hai Phong Highway)以及云敦度假村赌场。由于游客人数持续上升,许多大型置业商正抓住机遇,在这片优质地段置业数十亿美元用于度假地产开发。

云敦(Van Don)国际机场


下龙-海防高速公路(Ha Long-Hai Phong Highway)


下龙湾的旅游洞穴因被列入联合国教科文组织世界遗址名录而著名,如藏木洞(Dau Go)、天堂洞(Ti Top)和天宫洞(Thien Cung)。从下龙湾开车一到一个半小时往东北走,就可以到达云敦(Van Don)经济特区,这里因原始海滩而著名,如关兰(Quan Lan)、明洲(Minh Chau)和玉韵(Ngoc Vung)。目前,云敦有一个大型的置业20亿美元的赌场项目正在开发中,由越南著名的Sun集团(SunGroup)运营,使这个经济特区有望成为新的豪华旅游休闲目的地。

藏木洞(Dau Go)


玉韵(Ngoc Vung)


下龙湾充满了各种各样的冒险与神秘。主要活动包括探秘下龙湾洞穴,甚至在洞穴里吃饭。想要探索下龙之美的家庭或情侣可以加入豪华油轮,在那里享受非常完美的服务。下龙的翡翠湾以浮潜、皮划艇和游泳而著名。除了各种水上活动之外,攀岩和自行车也是当地人和游客喜欢的活动。


【高端品质】

FLC品牌就是质量的保证,下龙湾大酒店配有泳池,健身房,儿童游乐场,咖啡厅,花园,全方位提升住户的居住体验。

大厅


泳池露台


高尔夫球场


卧室


卧室


【户型图】

一居室


两居室



【实景图】

客厅


卧室


洗手间





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投資評估
一間臥室46m²₫1,790,000,000
交易階段
總支出
交易階段
₫2,003,785,000
 
支出(年)
定金
₫100,000,000
首付款20%
₫338,000,000
尾款80%
₫1,352,000,000
註冊稅0.50%
₫8,450,000
維修基金2.00%
₫33,800,000
增值稅10.00%
₫169,000,000
行政費0.15%
₫2,535,000
持有階段
收益Revenue
第一年
₫268,499,990
 
支出(年)
出租稅
₫10
每年總支出
₫10
支出(年)
2,003,785,000
年收益
增值收入
₫89,500,000
租金收入
₫179,000,000
每年總收入
₫268,500,000
每年總收入
₫268,499,990
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兩間臥室90m²₫4,370,000,000
交易階段
總支出
交易階段
₫3,890,155,000
 
支出(年)
定金
₫100,000,000
首付款20%
₫650,000,000
尾款80%
₫2,600,000,000
註冊稅0.50%
₫21,350,000
維修基金2.00%
₫85,400,000
增值稅10.00%
₫427,000,000
行政費0.15%
₫6,405,000
持有階段
收益Revenue
第一年
₫655,499,990
 
支出(年)
出租稅
₫10
每年總支出
₫10
支出(年)
3,890,155,000
年收益
增值收入
₫218,500,000
租金收入
₫437,000,000
每年總收入
₫655,500,000
每年總收入
₫655,499,990
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