property in 日本 for sale

大阪 · 壹 栋 Osaka
(4) 室
$100.22萬~$129.91萬
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大阪 · 壹 栋 Osaka
日本530-0005大阪,北區,中之島,1-chōme-3-20大阪市政廳
住房信託 投資住房 优质教育 免费医疗
$100.22萬~$129.91萬
8%
年均租金
指根據該房產所在城市的平均租金收益,預估出本房源年平均租金收益!結果僅供參考!
8%
房價漲幅
指現在與去年同時期房價的比較,得出的預估房價漲幅,結果僅供參考!
10%
首付比例
指該房源的最低首付比,具體可咨詢有路顧問!
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項目概覽
物業類型 -
房產類型 二手房
規劃面積 200
總樓層 -
總戶數 4
單元數量 -
能否貸款 no
產權年限 永久產權
開盤時間 2019-07-10
開發商 株式会社CUL
簡介
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1、选址严格,项目均在距离城市重要站点500米徒步圈内; 2、用途灵活,可以整栋作为长租或者民宿,也可部分做自住使用; 3、便捷的托管服务,有专业的托管公司为您进行长租或民宿托管;

更多
參考總價
$921.2萬
NO.1-本町四层临铁独栋商住大楼 255m²
首付比例
¥921万
參考總價
$809.34萬
NO.2-黑门市场三轨商住大楼 116m²
首付比例
¥809万
參考總價
$710.64萬
NO.3-中央日本桥商圈商住独栋楼 143m²
首付比例
¥711万
參考總價
$789.6萬
NO.4-中央岛之内六层独栋楼 158m²
首付比例
¥790万
周邊配套
房源特色
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【日本颇具价值的整栋项目

壹栋·大阪是主要是面向高净值客户置业购买整栋项目而产生稳定产品,拥有非常好的运营出租管理及多种灵活用途。


【交通便利,直连大阪优质商圈】

「心斋桥商圈」心斋桥是大阪人气购物区,集中了许多精品屋和专卖店,从早到晚熙熙攘攘,到处是市民和游客的人流


「难波商圈」代表大阪南区的地下商店街高水准的难波Walk地下商店街是游客的非常爱,云集了流行时尚和美食餐饮、日用商品、咖啡厅等约270家店铺。此外,难波站也是大阪的一大交通枢纽,连接地铁各线站及关西国际机场线


「日本桥&千日前」日本三大电器街之一,号称大阪“秋叶原”,也是御宅族流行文化的圣地。全长800米,有店铺200多家,各类数码电器、动漫周边应有尽有,药妆这里也能买到。街上不乏各种二手店,甚至可以淘到全新的二手货。每年3月份会举行活动,有角色扮演游行、配音演员的脱口秀等。


【精选·在售壹栋项目】

【专业明晰的交易流程】

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投資評估
NO.1-本町四层临铁独栋商住大楼255m²JPY¥140,000,000
交易階段
總支出
交易階段
JPY¥159,290,000
 
支出(年)
定金
JPY¥0
首付款10%
JPY¥14,000,000
尾款90%
JPY¥126,000,000
中介手续费3%+6万日元3.00%
JPY¥4,200,000
印花税
JPY¥10,000
登录税2.00%
JPY¥2,800,000
房产所得税4.00%
JPY¥5,600,000
产权转移登记手续费
JPY¥10,000
律师费
JPY¥10,000
登录税0.15%
JPY¥210,000
产权转移登记手续
JPY¥10,000
印花税0.10%
JPY¥140,000
房产取得税1.50%
JPY¥2,100,000
中介手续费(400万元以上房产)3.00%
JPY¥4,200,000
持有階段
收益Revenue
第一年
JPY¥19,599,500
 
支出(年)
固定资产税1.40%
JPY¥1,960,000
都市计划税0.30%
JPY¥420,000
修缮积立金
JPY¥500
修缮金/物业费(每个房源都不同)
JPY¥0
固定资产税+都市计画费0.30%
JPY¥420,000
每年總支出
JPY¥2,800,500
支出(年)
11,150,300
年收益
增值收入
JPY¥11,200,000
租金收入
JPY¥11,200,000
每年總收入
JPY¥22,400,000
每年總收入
JPY¥19,599,500
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
NO.2-黑门市场三轨商住大楼116m²JPY¥123,000,000
交易階段
總支出
交易階段
JPY¥139,952,500
 
支出(年)
定金
JPY¥0
首付款10%
JPY¥12,300,000
尾款90%
JPY¥110,700,000
中介手续费3%+6万日元3.00%
JPY¥3,690,000
印花税
JPY¥10,000
登录税2.00%
JPY¥2,460,000
房产所得税4.00%
JPY¥4,920,000
产权转移登记手续费
JPY¥10,000
律师费
JPY¥10,000
登录税0.15%
JPY¥184,500
产权转移登记手续
JPY¥10,000
印花税0.10%
JPY¥123,000
房产取得税1.50%
JPY¥1,845,000
中介手续费(400万元以上房产)3.00%
JPY¥3,690,000
持有階段
收益Revenue
第一年
JPY¥17,219,500
 
支出(年)
固定资产税1.40%
JPY¥1,722,000
都市计划税0.30%
JPY¥369,000
修缮积立金
JPY¥500
修缮金/物业费(每个房源都不同)
JPY¥0
固定资产税+都市计画费0.30%
JPY¥369,000
每年總支出
JPY¥2,460,500
支出(年)
9,796,675
年收益
增值收入
JPY¥9,840,000
租金收入
JPY¥9,840,000
每年總收入
JPY¥19,680,000
每年總收入
JPY¥17,219,500
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
NO.3-中央日本桥商圈商住独栋楼143m²JPY¥108,000,000
交易階段
總支出
交易階段
JPY¥122,890,000
 
支出(年)
定金
JPY¥0
首付款10%
JPY¥10,800,000
尾款90%
JPY¥97,200,000
中介手续费3%+6万日元3.00%
JPY¥3,240,000
印花税
JPY¥10,000
登录税2.00%
JPY¥2,160,000
房产所得税4.00%
JPY¥4,320,000
产权转移登记手续费
JPY¥10,000
律师费
JPY¥10,000
登录税0.15%
JPY¥162,000
产权转移登记手续
JPY¥10,000
印花税0.10%
JPY¥108,000
房产取得税1.50%
JPY¥1,620,000
中介手续费(400万元以上房产)3.00%
JPY¥3,240,000
持有階段
收益Revenue
第一年
JPY¥15,119,500
 
支出(年)
固定资产税1.40%
JPY¥1,512,000
都市计划税0.30%
JPY¥324,000
修缮积立金
JPY¥500
修缮金/物业费(每个房源都不同)
JPY¥0
固定资产税+都市计画费0.30%
JPY¥324,000
每年總支出
JPY¥2,160,500
支出(年)
8,602,300
年收益
增值收入
JPY¥8,640,000
租金收入
JPY¥8,640,000
每年總收入
JPY¥17,280,000
每年總收入
JPY¥15,119,500
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
NO.4-中央岛之内六层独栋楼158m²JPY¥120,000,000
交易階段
總支出
交易階段
JPY¥136,557,250
 
支出(年)
定金
JPY¥285,714
首付款10%
JPY¥12,000,000
尾款90%
JPY¥108,000,000
中介手续费3%+6万日元3.00%
JPY¥3,599,400
印花税
JPY¥10,000
登录税2.00%
JPY¥2,399,600
房产所得税4.00%
JPY¥4,799,200
产权转移登记手续费
JPY¥10,000
律师费
JPY¥10,000
登录税0.15%
JPY¥179,970
产权转移登记手续
JPY¥10,000
印花税0.10%
JPY¥119,980
房产取得税1.50%
JPY¥1,799,700
中介手续费(400万元以上房产)3.00%
JPY¥3,599,400
持有階段
收益Revenue
第一年
JPY¥16,799,900
 
支出(年)
固定资产税1.40%
JPY¥1,679,720
都市计划税0.30%
JPY¥359,940
修缮积立金
JPY¥500
修缮金/物业费(每个房源都不同)
JPY¥0
固定资产税+都市计画费0.30%
JPY¥359,940
每年總支出
JPY¥2,400,100
支出(年)
9,559,007
年收益
增值收入
JPY¥9,600,000
租金收入
JPY¥9,600,000
每年總收入
JPY¥19,200,000
每年總收入
JPY¥16,799,900
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
開發商
翻譯為繁體中文
查看原文
由谷歌翻譯提供技術支持
株式会社CUL
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