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東京市 · Prince god valley, north district, Tokyo
(1) 室
¥299.88萬
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東京市 · Prince god valley, north district, Tokyo
3 Chome - 17 Kamiya,Kita - ku,Tōkyō - 至115 - 0043日本
住房信託 憲章 折扣 允許貸款
¥299.88萬
4%
年均租金
指根據該房產所在城市的平均租金收益,預估出本房源年平均租金收益!結果僅供參考!
4%
房價漲幅
指現在與去年同時期房價的比較,得出的預估房價漲幅,結果僅供參考!
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首付比例
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項目概覽
物業類型 -
房產類型 新房
規劃面積 1114
總樓層 -
總戶數 32
單元數量 -
能否貸款 yes
產權年限 永久產權
開盤時間 0000-00-00
開發商
簡介
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由谷歌翻譯提供技術支持

1.至东京大学沿线各种有名的大学(早稻田大学,立教大学,法政大学,帝京大学等) 2.附近车站大规模开发计划(赤羽、池袋、虎ノ門) 3.紧邻東京地铁南北線王子神谷駅,贯穿整个东京市区 

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參考總價
¥299.88萬
在頂部 62m²
熱水器
浴缸
馬桶
洗衣機
油煙機
灶台
首付比例
¥300万
還款
30 年
利率
60%
周邊配套
房源特色
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项目由开发商Lives开发,举步十分钟即到东京地铁南北线东京市重要,至东京大学10分钟,沿线各种著名大学(早稻田大学,立教大学,法政大学,帝京大学)。东京地铁南北线贯穿整个东京市重要。




附近车站大规模开发计划(赤羽、池袋、虎门)


开发商提供长期包租年化3.7%~4%的一条龙服务。租金每两年调整一次。也可选择自己托管。


贷款利率低至2.6~2.8%,贷款比例可以高达50%。


开发商可协助开设日本本土银行账户。


查看更多房源特色
投資評估
在頂部62m²JPY¥51,000,000
交易階段
總支出
交易階段
JPY¥58,052,500
 
支出(年)
定金
JPY¥0
首付款50%
JPY¥25,500,000
尾款50%
JPY¥25,500,000
中介手續費3%+6萬日元3.00%
JPY¥1,530,000
印花稅
JPY¥10,000
登錄稅2.00%
JPY¥1,020,000
房產所得稅4.00%
JPY¥2,040,000
產權轉移登記手續費
JPY¥10,000
律師費
JPY¥10,000
登錄稅0.15%
JPY¥76,500
產權轉移登記手續
JPY¥10,000
印花稅0.10%
JPY¥51,000
房產取得稅1.50%
JPY¥765,000
中介手續費(400萬元以上房產)3.00%
JPY¥1,530,000
持有階段
收益Revenue
第一年
JPY¥4,079,500
 
支出(年)
固定資產稅1.40%
JPY¥714,000
都市計劃稅0.30%
JPY¥153,000
修繕積立金
JPY¥500
修繕金/物業費(每個房源都不同)
JPY¥0
固定資產稅+都市計畫費0.30%
JPY¥153,000
每年總支出
JPY¥1,020,500
支出(年)
3,483,150
年收益
增值收入
JPY¥2,040,000
租金收入
JPY¥3,060,000
每年總收入
JPY¥5,100,000
每年總收入
JPY¥4,079,500
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
首付比例
50.00%
貸款利率
1.05%
貸款比例
60%
貸款年限
30年
交易階段
總支出
交易階段
JPY¥32,552,500
 
支出(年)
定金
JPY¥0
首付款50%
JPY¥25,500,000
中介手續費3%+6萬日元3.00%
JPY¥1,530,000
印花稅
JPY¥10,000
登錄稅2.00%
JPY¥1,020,000
房產所得稅4.00%
JPY¥2,040,000
產權轉移登記手續費
JPY¥10,000
律師費
JPY¥10,000
登錄稅0.15%
JPY¥76,500
產權轉移登記手續
JPY¥10,000
印花稅0.10%
JPY¥51,000
房產取得稅1.50%
JPY¥765,000
中介手續費(400萬元以上房產)3.00%
JPY¥1,530,000
持有階段
收益
第一年
JPY¥3,758,200
 
支出(年)
只還息
JPY¥321,300
固定資產稅1.40%
JPY¥714,000
都市計劃稅0.30%
JPY¥153,000
修繕積立金
JPY¥500
修繕金/物業費(每個房源都不同)
JPY¥0
固定資產稅+都市計畫費0.30%
JPY¥153,000
每年總支出
JPY¥3,041,800
年收益
增值收入
JPY¥2,040,000
租金收入
JPY¥3,060,000
每年總收入
JPY¥5,100,000
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