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倫敦 · The royal docks
(3) 室
¥350.26萬~¥736.91萬
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倫敦 · The royal docks
白廳,倫敦SW1A英國
允許貸款
¥350.26萬~¥736.91萬
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新房
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項目概覽
物業類型 -
房產類型 新房
規劃面積 127
總樓層 -
總戶數 117
單元數量 -
能否貸款 no
產權年限 999年產權
開盤時間 0000-00-00
開發商
簡介
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皇家码头是处于伦敦Barrier和Lyle公园的高品质江边小镇。未来这里将提供3385套住宅,新的学校,周边商店办公楼和江景酒店。 整体项目完工将会有约一万常驻人口规模。这个项目将会有45%的开阔户外空间,2个公园和3个街心公园临近泰晤士河和金融新城。 泰晤士报报道:未来20年伦敦将对皇家码头及周边地区持续投入100亿英镑用于经济建设。

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參考總價
¥340.5萬
1房間1誰 54m²
首付比例
¥341万
參考總價
¥610.25萬
2個房間2 94m²
首付比例
¥610万
參考總價
¥716.38萬
3室3 113m²
首付比例
¥716万
周邊配套
房源特色
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皇家码头是处于伦敦Barrier和Lyle公园的高品质江边小镇。未来这里将提供3385套住宅,新的学校,周边商店办公楼和江景酒店。

整体项目完工将会有一万常驻人口规模。这个项目将会有45%的开阔户外空间,2个公园和3个街心公园临近泰晤士河和金融新城。

未来20年,伦敦将对皇家码头及周边地区持续投入100亿英镑用于经济建设。



每一个公寓都配备了独立的卫生间和阳台,包括洗衣机,烘干机,厨房配备烤箱,洗碗机。小区还有专属Clubhouse,拥有泳池,按摩房,桑拿室及1858平方米的休闲场地。

为了带给住户优质的社区体验,皇家码头项目将近一半的面积都被打造成了户外空间,包括花园广场、河畔长廊、商业街区等,不出小区就可享受绿树成荫的都市生活。

周边住户为高学历,高收入,高素质人群


皇家码头在售的户型包括一房一卫、两房两卫和三房三卫公寓,在户型设计上充分考虑了住户的需求,并以享有非常大的景观视野为目标,让住户可以饱览泰晤士河、金丝雀码头、千禧巨蛋O2等城市美景。





3年内,项目旁的新亚洲金融城将要增加约2.5万个就业岗位,而不远处的金丝雀码头也将增加约3.5万就业机会。未来3年,皇家码头区域的住房需求也将大大提升,并且伦敦大学UCL的新校区也将入住皇家码头区域,预计此处的高收入人群租房市场将蓬勃发展。




从皇家码头出发,搭乘DLR线或银禧(Jubilee)线两条轨道交通即可快速通往伦敦各地。

项目旁正在建造预计于2018年通车的Crossrail跨城铁路站台,建成后的跨城铁路将与伦敦现有的13条地铁、路上轻轨以及火车换乘。

项目附近的Silver Town也将兴建一条过河隧道。多样的出行方式将为该区的发展提供不小的助力。


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投資評估
1房間1誰54m²£385,000
交易階段
總支出
交易階段
£408,050
 
支出(年)
定金
£2,000
首付款10%
£38,500
尾款90%
£346,500
交易稅費
£19,250
律師費
£1,800
持有階段
收益Revenue
第一年
£18,937
 
支出(年)
物業管理費
£2,023
地稅
£600
每年總支出
£2,623
支出(年)
3,607,162
年收益
增值收入
£3,889
租金收入
£17,672
每年總收入
£21,560
每年總收入
£18,937
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年 行業經驗
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