property in 澳大利亞 for sale

悉尼 · Cahill gardens apartments
(3) 室
$55.21萬~$90.66萬
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悉尼 · Cahill gardens apartments
24 Guess Ave, Wolli Creek NSW 2205澳大利亞
投資住房
$55.21萬~$90.66萬
5%
年均租金
指根據該房產所在城市的平均租金收益,預估出本房源年平均租金收益!結果僅供參考!
7%
房價漲幅
指現在與去年同時期房價的比較,得出的預估房價漲幅,結果僅供參考!
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項目概覽
物業類型 -
房產類型 新房
規劃面積 -
總樓層 -
總戶數 27
單元數量 -
能否貸款 no
產權年限 永久產權
開盤時間 0000-00-00
簡介
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1. 项目位于悉尼沃里溪Wolli Creek,相当于北京的望京,是城市交通的枢纽, 2. 三站CBD,一站机场!距离悉尼CBD仅8公里;步行400m可到达wolli Creek火车站,,三站地铁可达CBD,一站可达机场;

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項目配套
健身房
屋頂花園
參考總價
$386.9萬
一個房間就是一個人 71m²
熱水器
馬桶
灶台
首付比例
¥387万
參考總價
$472.88萬
兩個房間兩個誰 95m²
投資住房
熱水器
浴缸
馬桶
灶台
首付比例
¥473万
參考總價
$635.29萬
三室二人 141m²
投資住房
熱水器
浴缸
馬桶
灶台
首付比例
¥635万
周邊配套
房源特色
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卡希尔花园,悉尼都会公园美宅

北京望京,悉尼沃里溪

卡希尔花园,位于沃里溪区(wolli,Creek),临近悉尼机场,河海交汇,景色优美,规划合理有致,是进出澳洲和悉尼的“国门”地区。

沃里溪区是悉尼政府重点建设的全新商业和居住重要,聚居了悉尼大量高素质的年轻白领精英,是白人和华人的主要居住区,是相对纯粹高品质的国际生活区。

沃里溪区相当于北京的望京地区,是城市交通的枢纽地区、是城市配套的集成地区、是城
市文明的代表地区,是置业置业的热门地区。

三站CBD,一站机场

项目距离悉尼CBD仅8公里,步行400米即可至沃里溪(Wolli Creek)火车站,三站15分钟直达CBD、一站即达机场。悉尼歌剧院、达令港、海德公园、邦迪海滩、唐人街等悉尼著名标志性建筑快速抵达。M5高速和王子快速路实现了城市的无缝连接, 15分钟抵达CBD、20分钟抵达悉尼歌剧院。多趟公交直达悉尼大学、新南威尔士大学,方便大学生居住和租住。

完善配套,成熟生活

项目周边配套完善成熟,购物重要、超市、银行、学校、医院、健身重要林立。距离沃尔沃斯超市仅100米(澳洲非常大的综合连锁超市), 距离南半球非常大的宜家家居仅800米。沃里溪火车站(距离400米)正规划兴建大型购物商场,建成后集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体。楼下是卡希尔运动场、东面为高尔夫球场,南面有正在兴建的游泳馆、北面为坦佩度假区及游艇俱乐部。区域成熟的居住氛围成为华人精英的聚居地,华人超市、餐厅、医院等齐备,让您在异国没有陌生感。

无敌景观,标志性建筑建筑

卡希尔花园位于库克河岸,直接建于卡希尔公园里,是真正的公园建筑。坐享河岸、海湾、公园、都会四重美景,让您家的窗口收纳非常美的风景。卡希尔花园由澳大利亚著名建筑师设计,以简约现代的建筑语言和充满创意的“都市奶酪”造型,形成了独具特色的都会标志性建筑建筑,成为区域内非常具代表性的建筑。

完美精装,永久产权

项目户型面积区间为60-150平米,包含一居、两居、三居等,充分满足不同的置业需求。户型方正,采光、通风绝佳。大落地窗、大露台是每个户型的非常大亮点,成为居家休憩、观景的重要空间。每套户型均配置停车位,一居、两居送一个车位,三居送两个车位,更赠送仓库增加储物收纳空间。项目采用高标准精装修,从公共空间到居家无缝隙精装。选用澳大利亚著名建材和家电品牌,无污染,品质有保障

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投資評估
一個房間就是一個人71m²A$810,000
交易階段
總支出
交易階段
A$869,496
 
支出(年)
定金
A$5,000
首付款30%
A$240,029
尾款70%
A$560,067
印花稅8%
A$64,400
持有階段
收益Revenue
第一年
A$94,500
 
支出(年)
市政建設費
A$1,000
物業管理費(公寓)
A$600
寬帶費
A$100
排污費
A$1,000
每年總支出
A$2,700
支出(年)
4,156,188
年收益
增值收入
A$56,700
租金收入
A$40,500
每年總收入
A$97,200
每年總收入
A$94,500
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格蘭德城精品城國際
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