property in 馬來西亞 for sale

吉隆坡 · Lucentia Residences @ BBCC
(3) 室
$24.02萬~$37.52萬
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吉隆坡 · Lucentia Residences @ BBCC
2,Jalan Hang Tuah,Pudu,55100 Kuala Lumpur,Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur,Malaysia
允許貸款 心臟 投資住房 治安良好
$24.02萬~$37.52萬
4%
年均租金
指根據該房產所在城市的平均租金收益,預估出本房源年平均租金收益!結果僅供參考!
6.9%
房價漲幅
指現在與去年同時期房價的比較,得出的預估房價漲幅,結果僅供參考!
10%
首付比例
指該房源的最低首付比,具體可咨詢有路顧問!
新房
99年產權
投資
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項目概覽
物業類型 -
房產類型 新房
規劃面積 667293
總樓層 -
總戶數 666
單元數量 -
能否貸款 yes
產權年限 99年產權
開盤時間 2016-10-01
開發商 EcoWorld
簡介
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由谷歌翻譯提供技術支持

【上市开发商】EcoWorld集团是马来西亚股票上市房地产开发商,在马来西亚,澳洲,英国等地均有开发项目。EcoWorld集团在2016及2017年分别荣获The Edge商业周刊颁发的马来西亚十大优秀房地产商及马来西亚最杰出雇主 【黄金位置】位于吉隆坡金融商务中心地段,距离市中心仅2km。项目北面是吉隆坡市中心,吉隆坡塔,双子塔;南面是大马城;东面是敦拉萨国际贸易中心(Tun Razak Exchange);西面是PNB118 【交通便利】项目内设有一座公共交通中转枢纽,包括既有的汉都亚快铁站(LRT Hang Tuah)及汉都亚单轨火车站(Monorial Hang Tuah)。此外还可衔接至莫迪卡捷运站(Merdeka MRT Station)。未来,访客只需搭乘捷运,即可在几站外连接到策划中的隆新高铁站(High Speed Railway Station)往返吉隆坡与新加坡。 【生活便利】BBCC与日本三井不动产亚洲成立合资公司,共同打造面积达140万平方英尺的LifeStyle Mall就位于楼下,满足住户日常生活需求。 【升值潜力大】多家品牌争相入驻BBCC,和日本索尼音乐旗下的Zepp Hall Network公司,希尔顿酒店集团,Ascott, 日本三井不动产等均已达成合作,BBCC将成为吉隆坡最令人期待的商住综合发展项目 【豪华装修】豪华装修赠送家电,拎包入住,出租无忧

更多
項目配套
游泳池
健身房
屋頂花園
項目動態
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BBCC - Lucentia公寓盛大开售
2019-02-18 20:18:51

BBCC - Lucentia公寓盛大开售

2019年4月施工进展
2019-04-28 15:16:25

查看更多項目動態
參考總價
$169.12萬
B戶型一室一廳 51m²
心臟
精美的裝飾
馬桶
洗衣機
油煙機
灶台
冰箱
空調
首付比例
¥169万
還款
30 年
利率
60%
參考總價
$193.73萬
C戶型一室一廳一書房 61m²
心臟
精美的裝飾
馬桶
洗衣機
油煙機
灶台
冰箱
空調
首付比例
¥194万
還款
30 年
利率
60%
參考總價
$264.21萬
D戶型兩室一廳 80m²
心臟
精美的裝飾
馬桶
洗衣機
油煙機
灶台
冰箱
空調
首付比例
¥264万
還款
30 年
利率
60%
周邊配套
房源特色
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查看原文
由谷歌翻譯提供技術支持

【开发商】

绿盛世是一家马来西亚股票上市房地产开发商,集团人才辈出,并由产业界赫赫有名的专业人才领军。目前绿盛世拥有8126.4英亩土地储备,项目总值约为875亿马币(约 1461亿人民币),目前分别在巴生谷、马来西亚依斯干达特区和槟城拥有20个不同定位的房地产项目其中包含一般住宅、豪宅别墅、商住综合体以及原生态商业园区等。另外绿盛世国际(EWI)已在2017年4月3日于马来西亚交易所上市。绿盛世国际在英国共有11个开发项目,项目总值为41 亿英镑; 而在澳洲的2项开发计划,项目总值为5.58亿澳币。绿盛世集团在2016及2017年分别荣获The Edge商业周刊颁发马来西亚十大优秀房地产商及怡安翰威特(AON Hewitt) 马来西亚最杰出雇主(Best of the Best)。


【项目信息】

BBCC是吉隆坡金融商务中心地段最令人期待的商住综合发展项目。占地19.4英亩,集多种核心功能集于一体,展现多元文化的新都会样貌,为多彩多姿的城市生活带来新的感受,势必让吉隆坡繁华蓬勃的都市光环更显耀眼。


塔1:47层,共393个房间,8层停车场

塔2:33层,共273个房间,8层停车场,两个塔共有910个停车位


【地理位置】

BBCC位于吉隆坡金融商务中心地段,距离市中心仅2km,BBCC将成为马来西亚吉隆坡金三角新地标。

北面:吉隆坡市中心,吉隆坡塔,双子塔

南面:大马城,陈秀莲中转站,大马城北站,大马城南站

东面:敦拉萨国际贸易中心(Tun Razak Exchange),成功时代广场(Berjaya Times Square)

西面:PNB118


BBCC依照国际标准设计规划,将吸引来自全球各地的访客。项目内设有一座公共交通中转枢纽,包括既有的汉都亚快铁站(LRT Hang Tuah)及汉都亚单轨火车站(Monorial Hang Tuah)。此外,从武吉免登城中城还可衔接至莫迪卡捷运站(Merdeka MRT Station)。未来,访客只需搭乘捷运,即可在几站外连接到策划中的隆新高铁站(High Speed Railway Station)往返吉隆坡与新加坡。


【项目周边】

BBCC是集商务、办公、零售、娱乐与生活等多种城市核心功能于一体的城市综合项目,目前已有多家知名品牌入驻。


Zepp音乐厅

BBCC发展有限公司,与日本索尼音乐旗下的Zepp Hall Network公司签署为期20年的租赁协议,让后者在BBCC经营Zepp音乐厅。占地约7万平方尺的吉隆坡Zepp ,将成为BBCC项目中,娱乐中心(Entertainment Hub)的主要营运商,并可容纳2500人,预计在2020年底开幕。

Zepp Hall Network的主要业务是经营音乐厅场地,目前在日本当地拥有5个音乐厅,包括东京札幌有2个音乐厅、大坂、以及名古屋,其中音乐厅——Zepp Osaka Bayside,即将于下周在大坂新开张。吉隆坡Zepp 也是Zepp Hall Network在大马的首个音乐厅。


希尔顿

BBCC与希尔顿酒店集团签署合作备忘录,希尔顿酒店集团将以旗下高端酒店品牌Canopy Hilton进驻BBCC


LifeStyle Mall

BBCC与三井不动产亚洲的合资企业,共同打造面积达140万平方英尺的LifeStyle Mall,这将改变吉隆坡的零售格局,并通过推出流行的本土和国际品牌新品以满足客户所有的购物需求。


生活时尚街是一条16米宽的大街,临街的商业地段非常繁华。这座400米长的商业街坐落于BBCC东北区与东南区之间,在这里,你会发现诱人的美食餐厅,流行音乐吧,及世界名品店,让您的生活更加丰富。


在商场上方的是占地4英亩的大自然的空气清净机“平台公园”,你可以在这里重新拥抱大自然休息,放松,享受……原生态所带给您无忧无压的生活体验


地铁轻轨交通枢纽


游客服务中心


娱乐中心


【投资分析】

价格优势

与吉隆坡其他新项目相比,Lucentia 具有绝对价格优势,均价仅1650马币/平方英尺。


租金收益/资本升值

项目北面是市中心,东面是TRX国际贸易中心,南面是大马城。如此绝佳位置和人口密度令项目易于出租和转售。


【高端品质】

Lucentia公寓豪华装修,赠送空调,衣柜,橱柜,抽油烟机,洗衣机,烘干机等。Lucentia备有四层精心策划的休闲娱乐设施,给业主提供奢华舒适的公寓生活,满足各项需求。住户可以再位于3A层的露天阳台享受户外活动,或者到33A和35层的天际观景台进行各项休闲活动,俯瞰绝美城市天际线。两座公寓楼体通过33A和35层的高空走廊相互连通,主要设施也集中在这两层。

小区入口


接待大厅


天际观景台


空中走廊


树屋


餐厅


茶舍


无边泳池


SPA





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投資評估
B戶型一室一廳51m²RM1,003,000
交易階段
總支出
交易階段
RM1,026,069
 
支出(年)
定金
RM0
首付款10%
RM100,300
尾款90%
RM902,700
印花税1.50%
RM15,045
律师费0.80%
RM8,024
持有階段
收益Revenue
第一年
RM114,342
 
支出(年)
每年總支出
RM0
支出(年)
1,734,057
年收益
增值收入
RM69,207
租金收入
RM45,135
每年總收入
RM114,342
每年總收入
RM114,342
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
首付比例
10.00%
貸款利率
4.2%
貸款比例
60%
貸款年限
30年
交易階段
總支出
交易階段
RM123,369
 
支出(年)
定金
RM0
首付款10%
RM100,300
印花税1.50%
RM15,045
律师费0.80%
RM8,024
持有階段
收益
第一年
RM89,066
 
支出(年)
只還息
RM25,276
每年總支出
RM58,709
年收益
增值收入
RM69,207
租金收入
RM45,135
每年總收入
RM114,342
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
C戶型一室一廳一書房61m²RM1,149,000
交易階段
總支出
交易階段
RM1,175,427
 
支出(年)
定金
RM0
首付款10%
RM114,900
尾款90%
RM1,034,100
印花税1.50%
RM17,235
律师费0.80%
RM9,192
持有階段
收益Revenue
第一年
RM130,986
 
支出(年)
每年總支出
RM0
支出(年)
1,986,472
年收益
增值收入
RM79,281
租金收入
RM51,705
每年總收入
RM130,986
每年總收入
RM130,986
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
首付比例
10.00%
貸款利率
4.2%
貸款比例
60%
貸款年限
30年
交易階段
總支出
交易階段
RM141,327
 
支出(年)
定金
RM0
首付款10%
RM114,900
印花税1.50%
RM17,235
律师费0.80%
RM9,192
持有階段
收益
第一年
RM102,031
 
支出(年)
只還息
RM28,955
每年總支出
RM67,255
年收益
增值收入
RM79,281
租金收入
RM51,705
每年總收入
RM130,986
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
D戶型兩室一廳80m²RM1,567,000
交易階段
總支出
交易階段
RM1,603,041
 
支出(年)
定金
RM0
首付款10%
RM156,700
尾款90%
RM1,410,300
印花税1.50%
RM23,505
律师费0.80%
RM12,536
持有階段
收益Revenue
第一年
RM178,638
 
支出(年)
每年總支出
RM0
支出(年)
2,709,139
年收益
增值收入
RM108,123
租金收入
RM70,515
每年總收入
RM178,638
每年總收入
RM178,638
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
首付比例
10.00%
貸款利率
4.2%
貸款比例
60%
貸款年限
30年
交易階段
總支出
交易階段
RM192,741
 
支出(年)
定金
RM0
首付款10%
RM156,700
印花税1.50%
RM23,505
律师费0.80%
RM12,536
持有階段
收益
第一年
RM139,150
 
支出(年)
只還息
RM39,488
每年總支出
RM91,722
年收益
增值收入
RM108,123
租金收入
RM70,515
每年總收入
RM178,638
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
所在地:馬來西亞,吉隆坡
開發商: EcoWorld
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