property in 馬來西亞 for sale

吉隆坡 · Ruma residential
(2) 室
$60.22萬~$108.39萬
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吉隆坡 · Ruma residential
7,Jalan Peng Peng,吉隆坡,50450吉隆坡,吉隆坡聯邦直轄區,馬來西亞
度假/自住 住房信託 降低首付 花園別墅
$60.22萬~$108.39萬
7%
年均租金
指根據該房產所在城市的平均租金收益,預估出本房源年平均租金收益!結果僅供參考!
13.2%
房價漲幅
指現在與去年同時期房價的比較,得出的預估房價漲幅,結果僅供參考!
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項目概覽
物業類型 -
房產類型 新房
規劃面積 4046
總樓層 -
總戶數 199
單元數量 -
能否貸款 no
產權年限 永久產權
開盤時間 2018-08-30
簡介
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【交通便利】到轻轨(LRT)和单轨车站1KM,300米到主干道,城市中间,快捷便利 【付款方式优】2019年年底支付尾款即可 【区位优势】如玛服务公寓位于繁华区- Jalan Kia Peng 大街,同时临近闻名建筑-双子塔,身处繁华市中间。 【生活配套齐全】毗邻时尚 Bukit Bintang 街区大型购物重要,毗邻马来西亚国家石油公司双子塔、跨国公司办公室、大使馆、国际银行、荷兰皇家电力公司会议重要,高架桥走道640米通往滨堂步行购物区,周围3所大型医院及国际学校,银行五星酒店美食一应俱全。 现有有盖高架走道通往滨堂步行购物区 【小区设施齐全】小区配套设施齐全,豪华空中花园,健身房,游泳池,多功能厅,更衣室,同属酒店提供定期房间清洁服务 【老牌开发商】Urban DNA Sdn Bhd公司成立于1967年是一家上市公司,在马来西亚与越南均有物业开发业务,品质保证。

更多
項目配套
游泳池
健身房
商務中心
屋頂花園
項目動態
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2018年8月开盘
2019-08-22 19:18:07

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參考總價
$421.98萬
3室1廳 85m²
住房信託
心臟
首付比例
¥422万
參考總價
$759.56萬
4室2廳 170m²
住房信託
心臟
首付比例
¥760万
周邊配套
房源特色
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【开发商介绍】

该项目由Ireka Corporation Berhad集团与及 Aseana Properties合资开发,由国际知名公司Urban Resort Concepts负责管理。Ireka Corporation Berhad集团自1990年代起置业高档马来西亚房地产,曾推出多项房地产项目。Aseana Properties于2007年成功在伦敦证券交易所上市,成为先行上市的马来西亚房地产基金。

     

【区域详解】

吉隆坡,世界国际城市排名第 20 位,超越深圳,广州等城市,与洛杉矶、芝加哥并列。作为东盟发起国与创始国之一的马来西亚,属于当前东南亚区域中经济发展靠前的国家。市重要区域集中了马来西亚 80% 以上的外资企业总部 ,已吸引微软、华为、西门子、阿里巴巴等 64 家跨国公司置业设立区域重要,几乎所有马来西亚的银行都在此区域设立总部,各种国际企业随处可见,五星级酒店林立,国际化程度相当高,相应的城市配套完善程度也是在马来西亚排名靠前的。

双子塔、吉隆坡塔跟柏威年商圈之间的区域,可以说是吉隆坡的商务区,集中了很多的办公大楼,金融企业,是吉隆坡房价非常高的区域(据当地媒体报道),可开发的土地寥寥无几。双子塔上为马来西亚国有石油公司的总部办公区,周边更是历史古迹与现代化办公场所的聚集地。

【地理位置】

靠近地铁捷运2号线康莱站,MRT地铁conlay站 1站地可到达敦拉萨金融重要,3站地即可到达大马城站,未来直接链接隆新高铁,可达新加坡,距离吉隆坡国际机场约50KM。


【项目信息】

项目是一栋40层高的楼,共199房间,4部电梯

网上住宿价格

【项目周边】

双子塔-500M

吉隆坡国油双峰塔高88层,巍峨壮观,气势雄壮,是马来西亚的骄傲。它以451.9米的高度打破了美国芝加哥希尔斯大楼保持了22年的非常高记录,成为当时世界上独一无二的巨型建筑。连接双峰塔的空中走廊是目前世界上非常高的过街天桥。站在这里,可以俯瞰马来西亚繁华的景象。双峰塔内有全马来西亚非常高档的商店,销售的都是品牌商品,当然价格也相对较高的。

塔楼的主要用户是马来西亚政府拥有的国家石油公司。KLCC办公室、购物重要等。

“吉隆坡双子塔介绍”的图片搜索结果

天空之桥(Sky Bridge)-位于双子塔42层、连接两座主楼。这长达58.4米、距地面170米高、以人字形支架支撑的空中天桥表达了建筑设计师“登天门”的理念,两个扭转重叠的正方形平面造型,空缺处以较小的圆形来填补,在双塔高高闪耀的楼面衬托下营造出优雅独特的轮廓剪影,因此在好莱坞电影《偷天陷阱》中荣耀充当了一回背景布。要上天桥参观得从早上六七点开始预约,一般下午三四点就没门票了。

KLCC阳光广场位于吉隆坡著名标志性建筑双峰塔的底部,面积150万平方呎,楼高6层,于1998年开幕,为吉隆坡著名的购物重要之一。在开幕当时,阳光广场为马来西亚面积非常大的购物重要,这座巨型购物重要每周有近65万人次到访。

KLCC公园-吉隆坡城中城公园是吉隆坡市区非常大的公园之一,于1997年随着国油双峰塔的启用而一同开放,前身为雪兰莪赛马会的吉隆坡赛马场。此公园是巴西著名景观设计师罗伯托•布雷•马克思的遗作,面积达50英亩,约20公顷,是一座典型的都会型公园,许多市民和游客在此欣赏双峰塔和吉隆坡的天际线。

吉隆坡塔-2KM

与邻近的双峰塔同为吉隆坡的标志性建筑及象征。 吉隆坡塔位于咖啡山上,主要作为通讯塔用途,并开放供游客参观。

柏威年大型商业购物重要-450M

“柏威年”的图片搜索结果“柏威年 吉隆坡”的图片搜索结果

升禧艺廊-1KM

吉隆坡高端商场,成立23年。

武吉免登商城金三角-1.3KM

这区除了是吉隆坡的商城金三角,又称“优质三角”星光大道,知名的亚罗街夜市大排档也在这里,是吉隆坡主要的商业重要与休闲集中地。lot10乐天广场、BB Plaza、sungei Wang金河广场等许多大许的mall与商场皆在这里,晚上仍是人潮不减,夜生活之地。

塞弗国际学校(Sayfol Int School)-3KM

塞弗国际学校成立于1985年除了在吉隆坡之外,在沙巴也设立有分校。塞弗国际学校是马来西亚非常古老的国际学校之一,目前在籍的学生超过2000人,其中80%是国际学生。

ISKL国际学校-4.2KM

吉隆坡排名前三的国际学校(据第三方数据报道),在校生一千多名,来自六十五个国家和地区,英文、法文、西班牙文、中文、马来文,学生需掌握除母语外二种以上的语言。(IB课程)中国学生约五十名。

Fairview Int School(锦绣国际学校)-9km

Fairview国际学校的校园被授权提供3个IB课程。一所综合性学校的5至10岁学生的小学年级课程(PYP)、11至17岁学生的中学课程(MYP)以及17至19岁学生的文凭课程(DP)。Fairview International School Campus共有约4000名学生,来自55多个国家,Fairview是马来西亚唯一授权提供myp的学校,Top 10 的马来西亚贵族学校。

太子医疗重要-950M

全球十大医疗旅游医院

同善医院-2KM

由华人创办具有百年历史的中西医结合综合性医院

吉隆坡重要医院-3KM

马来西亚公众皆知的公立大型综合医院,收费低廉

“吉隆坡中央医院”的图片搜索结果

鹰格医院-3.9KM

品牌私人医疗机构

皇家雪兰莪高爾夫球场俱乐部-1.3KM

【小区配套】

品牌空中酒吧,幽雅舒心

空中无边泳池-直达云霄,大马美景尽收眼底

空中健身房-品牌品质引入,酣畅淋漓的快感

【实拍】

【效果图】

【样板间】

【楼层图】

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投資評估
3室1廳85m²RM2,500,000
交易階段
總支出
交易階段
RM2,557,500
 
支出(年)
定金
RM0
首付款10%
RM250,000
尾款90%
RM2,250,000
印花税1.50%
RM37,500
律师费0.80%
RM20,000
持有階段
收益Revenue
第一年
RM505,000
 
支出(年)
每年總支出
RM0
支出(年)
4,322,175
年收益
增值收入
RM330,000
租金收入
RM175,000
每年總收入
RM505,000
每年總收入
RM505,000
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
4室2廳170m²RM4,500,000
交易階段
總支出
交易階段
RM4,603,500
 
支出(年)
定金
RM0
首付款10%
RM450,000
尾款90%
RM4,050,000
印花税1.50%
RM67,500
律师费0.80%
RM36,000
持有階段
收益Revenue
第一年
RM909,000
 
支出(年)
每年總支出
RM0
支出(年)
7,779,915
年收益
增值收入
RM594,000
租金收入
RM315,000
每年總收入
RM909,000
每年總收入
RM909,000
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開發商
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由谷歌翻譯提供技術支持
Urban DNA Sdn Bhd
所在地:馬來西亞,吉隆坡
開發商: Urban DNA Sdn Bhd
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