property in 希臘 for sale

雅典 · Saronida Sea View Apartment
(1) 室
¥203.59萬
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雅典 · Saronida Sea View Apartment
雅典薩羅尼達
憲章 降低首付 海景房 移民室
¥203.59萬
4.5%
年均租金
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10%
房價漲幅
指現在與去年同時期房價的比較,得出的預估房價漲幅,結果僅供參考!
10%
首付比例
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二手房
永久產權
投資,移民
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項目概覽
物業類型 -
房產類型 二手房
規劃面積 72
總樓層 -
總戶數 1
單元數量 -
能否貸款 no
產權年限 永久產權
簡介
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该公寓位于雅典南部Saronida区域,72平米,两室一厅一厨一卫; 一线海景,距离海边200m;靠近多处公交车站,距离国际机场30千米,房产周围交通便捷,有地上轻轨可以直达,地理位置优越,周围商铺咖啡厅汉堡店林立,生活设施便利,附近生活设施齐全,有学校、餐厅、非常市、银行、购物重要医院等。 周边环境优美,交通便利。 包租5年+5年+.......,购房赠送家具包。

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參考總價
¥203.59萬
兩個房間,一個客廳,兩個浴室,一個廚房 72m²
熱水器
浴缸
馬桶
洗衣機
油煙機
灶台
冰箱
電視
空調
家具
首付比例
¥204万
周邊配套
房源特色
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雅典南部Saronida海景公寓位于雅典南部Saronida区域,一线海景,距离海边200m。


项目周围商铺咖啡厅汉堡店林立,生活设施便利,附近生活设施齐全,有学校、餐厅、超市、银行、购物重要医院等。周边环境优美,交通便利,置业的绝佳选择。



公寓共两层,分为平层和一层,客厅宽敞明亮,采光充足,实木地板,明厨明卫,厨房配套设施齐全,配有重要供暖系统、防盗门、超大型阳台等生活设施,视野开阔,坐观海景






         

                                      



1、选房(1-2周);

2、支付定金2万欧,约为房价的10% (1周内),签署购房预定协议;

3、2个月内支付全部房款,与开发商签署购房合同;

4、房产过户,同时回国准备希腊永居申请材料(约2个月);

5、律师向移民局递交申请材料并预约(移民局2个月获批),递交当天拿回护照和希腊蓝纸;

6、入境希腊打指纹(递交材料后的6个月内);

7、拿到居留卡(约2周)


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投資評估
兩個房間,一個客廳,兩個浴室,一個廚房72m²€270,000
交易階段
總支出
交易階段
€285,985
 
支出(年)
定金
€20,000
首付款10%
€25,000
尾款90%
€225,000
律师费1.24%
€3,100
房产交易税3%
€7,500
房产市政税0.09%
€225
房产交易公证费1.24%
€3,100
购房合同公证费
€200
房产土地注册费0.744%
€1,860
持有階段
收益Revenue
第一年
€39,150
 
支出(年)
每年總支出
€0
支出(年)
2,156,327
年收益
增值收入
€27,000
租金收入
€12,150
每年總收入
€39,150
每年總收入
€39,150
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