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東京 · [Small throwing series] Lions Mansion Nishigaoka South
(1) 室
¥58.74萬
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東京 · [Small throwing series] Lions Mansion Nishigaoka South
114-0034日本東京都北市市北上神社5町12-8
住房信託 降低總價 投資住房 高回报
¥58.74萬
7.21%
年均租金
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房價漲幅
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項目概覽
物業類型 -
房產類型 新房
規劃面積 20
總樓層 -
總戶數 1
單元數量 -
能否貸款 no
產權年限 永久產權
開盤時間 2020-04-01
開發商 株式会社CUL
簡介
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【1】步行1公里到三田线「板桥本町站」,步行1.1公里到JR埼京线「十条站」; 【2】4站直达JR山手线「巢鸭」,一线直通东京最核心「皇居入口·大手町」; 【3】步行达4所大学:东洋大学、帝京大学、东京家政大学、东京成德大学; 【4】徒步范围内超过5家医院、中小学校资源极其丰富; 【5】总价仅66万,1992年楼龄新,永久产权,自带稳定租客。

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參考總價
¥58.74萬
1R 20m²
首付比例
¥59万
周邊配套
房源特色
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【1】步行1公里到三田线「板桥本町站」,步行1.1公里到JR埼京线「十条站」,徒步范围内超过5家医院、中小学校资源极其丰富;


【2】4站直达JR山手线「巢鸭」,一线直通东京最核心「皇居入口·大手町」;


【3】步行达4所大学:东洋大学、帝京大学、东京家政大学、东京成德大学;


「东洋大学综合体育中心」——包含游泳馆、乒乓球,空手道,柔道,剑道,拳击,摔跤、足球场等大型竞技场和演讲会议大厅,东洋大学是日本唯一设有印度哲学系及中国哲学的私立大学,在日本哲学研究领域中占有一席之地。

「帝京大学板桥校区」——帝京大学是一所日本的私立大学,1966年建校,校友中有不少高知名度的运动选手,尤其以橄榄球和柔道最多,包括曾在五届奥运会女子柔道项目里,共获得两面金牌、两面银牌、一面铜牌的谷亮子。



【4】总价仅66万,1992年楼龄新,永久产权,自带稳定租客。

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投資評估
1R20m²JPY¥9,990,000
交易階段
總支出
交易階段
JPY¥11,505,703
 
支出(年)
定金
JPY¥999,000
首付款10%
JPY¥999,000
尾款90%
JPY¥8,991,000
中介手续费3%+6万日元3.00%
JPY¥269,730
印花税
JPY¥20,000
登录税
JPY¥100,000
房产所得税
JPY¥100,000
固都税0.3%
JPY¥26,973
持有階段
收益Revenue
第一年
JPY¥1,014,246
 
支出(年)
固都税0.3%
JPY¥26,973
管理修缮金
JPY¥178,560
每年總支出
JPY¥205,533
支出(年)
690,342
年收益
增值收入
JPY¥499,500
租金收入
JPY¥720,279
每年總收入
JPY¥1,219,779
每年總收入
JPY¥1,014,246
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開發商
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