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奧蘭多 · Goldenrod Reserve school district townhouse
(5) 室
¥132.55萬~¥150.65萬
首頁 購房 美國 房產 奧蘭多 房產 Goldenrod Reserve school district townhouse
奧蘭多 · Goldenrod Reserve school district townhouse
4190 Goldenrod Rd。,Orlando,FL 32822
住房信託 降低總價 心臟 精美的裝飾
¥132.55萬~¥150.65萬
8%
年均租金
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10%
房價漲幅
指現在與去年同時期房價的比較,得出的預估房價漲幅,結果僅供參考!
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項目概覽
物業類型 -
房產類型 新房
規劃面積 -
總樓層 -
總戶數 156
單元數量 -
能否貸款 yes
產權年限 永久產權
開盤時間 0000-00-00
簡介
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1、地处度假胜地佛罗里达,总价低 2、社区位于奥兰多市,周边拥有中佛州大学等近10家中学及大学院校 3、社区内配套设施齐全,集中了社区泳池、花园及小型儿童娱乐区等多个服务项目 4、交通便利,使住户享受到更少的通勤时间和更多的生活时间

更多
項目配套
游泳池
參考總價
¥132.55萬
2.5誰的房間3 141m²
熱水器
浴缸
馬桶
洗衣機
油煙機
灶台
冰箱
空調
首付比例
¥133万
參考總價
¥139.01萬
2.5誰的房間3 146m²
熱水器
浴缸
馬桶
洗衣機
油煙機
灶台
冰箱
空調
首付比例
¥139万
參考總價
¥144.19萬
2.5誰的房間3 153m²
熱水器
浴缸
馬桶
洗衣機
油煙機
灶台
冰箱
空調
首付比例
¥144万
參考總價
¥149.36萬
2.5誰的房間3 158m²
熱水器
浴缸
馬桶
洗衣機
油煙機
灶台
冰箱
空調
首付比例
¥149万
參考總價
¥150.65萬
2.5誰的房間3 161m²
熱水器
浴缸
馬桶
洗衣機
油煙機
灶台
冰箱
空調
首付比例
¥151万
周邊配套
房源特色
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【开发商】

1984年,Braham Aggarwal和他的女婿Suresh Gupta创办了Park Square Homes,以满足佛罗里达州中部对优质住房日益增长的需求。他们的创新设计、卓越的施工和对业主满意的承诺,帮助他们的小型家族企业成为佛罗里达州中部非常大、非常受尊敬的独立住宅和度假村开发和住宅建筑公司之一。


【项目详情】

高登罗德社区诠释定制社区理念,每一种户型提供3至4间卧室,2.5间卫生间和从1522到1737平方英尺的宽敞空间,必将给予您物超所值的感受!高登罗德社区距离周边的餐厅、娱乐重要、商场和主干道仅仅几分钟,这个位置可以使住户享受到更少的通勤时间和更多的生活时间!


【地理位置】

Park Square Homes的高登罗德社区处于优质位置,距离距离主要高速公路、繁华的商场、餐厅和娱乐重要仅仅几分钟的距离。


【区域详解】

● 概述

奥兰多(Orlando)位于美国佛罗里达州中部,隶属于佛州橙县(Orange County),是佛州非常大的内陆城市,也是奥兰多大都市圈的重要,整个大奥兰多地区的面积为260万英亩(104万公顷) 。奥兰多地理位置优越,幅员辽阔加上湿热的气候条件,让自驾游成为奥兰多非常佳的游览方式。往东驱车1个多小时可到大西洋,往西1个多小时可到墨西哥湾。奥兰多经济得益于全球公认的旅游业。其他同样强劲的创新行业包括奥兰多的航空航天和国防工业、建模、模拟和训练、生命科学和生物技术、数字媒体等。


● 人口

大奥兰多地区的人口超过230万,由橘县(Orange)、奥西奥拉(Osceola)、塞米诺尔(Seminole)和湖县(Lake counties)组成。地区人口的平均年龄36岁,是一个充满活力的大都市区域。


● 旅游产业

奥兰多是全球非常大旅游城市之一,奥兰多国际机场吞吐量排名全美第13,世界第29,2014年大约有5700万商务和度假游客到奥兰多旅行,其中4810万为美国国内游客,890万为国际游客;而这些国际游客中大约有53%的人都来自西欧国家,紧随其后的是加拿大人,约占26%。


【置业分析】

根据美国知名地产网站 Zillow 2016年9月的非常新公开数据,奥兰多的广义住宅挂出均价尚未突破20万美元,而同期的圣何塞和旧金山则即将进入百万美金俱乐部。奥兰多的置业价值可见一斑。

进一步对比分析,可以看到奥兰多广义住宅的挂出价格/租金比率(138.76)要远远低于其他热门城市(比如旧金山 239.07),这说明 奥兰多的置业价格相对较低,租金则相对较高,即置业更高。


根据美国 Florida REALTORS Monthly Market Summary 数据表明,自2012至今,佛州独栋房屋平均价格年增长率稳定在10%以上。


【项目周边】

迪士尼主题公园(Disney World)- 开车22分钟


环球影城(Universal Studio)- 开车23分钟


海洋公园(Sea World)- 开车20分钟


沃尔玛超市(Walmart Supercenter)- 开车22分钟


ALDI超市 - 开车30分钟


Wetherbee Elementary School(小学,8分)- 开车18分钟


Odyssey Middle School(中学,7分)- 开车6分钟


University of Central Florida - 开车18分钟


【高端品质】

客厅


开放式厨房


卧室


洗手间


【户型】

四栋联排


六栋联排

Kennedy户型图


Lincoln户型图


Reagan户型图


Washington户型图


Carter户型图



查看更多房源特色
投資評估
2.5誰的房間3161m²$232,990
交易階段
總支出
交易階段
$232,550
 
支出(年)
定金
$5,000
首付款30%
$66,897
尾款70%
$156,093
結案費用2%
$4,560
持有階段
收益Revenue
第一年
$52,848
 
支出(年)
物業費
$1,980
房產稅1.5%
$3,420
每年總支出
$5,400
支出(年)
1,504,597
年收益
增值收入
$23,299
租金收入
$34,949
每年總收入
$58,248
每年總收入
$52,848
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公園廣場家園
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