property in 澳大利亞 for sale

悉尼 · Pagewood Green,
(4) 室
¥404.2萬~¥688.63萬
首頁 購房 澳大利亞 房產 悉尼 房產 Pagewood Green,
悉尼 · Pagewood Green,
266 Bunnerong Rd, Hillsdale NSW 2036澳大利亞
允許貸款 心臟
¥404.2萬~¥688.63萬
5%
年均租金
指根據該房產所在城市的平均租金收益,預估出本房源年平均租金收益!結果僅供參考!
0%
房價漲幅
指現在與去年同時期房價的比較,得出的預估房價漲幅,結果僅供參考!
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首付比例
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項目概覽
物業類型 -
房產類型 新房
規劃面積 33000
總樓層 -
總戶數 330
單元數量 -
能否貸款 no
產權年限 永久產權
開盤時間 0000-00-00
開發商
簡介
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Pagewood在创新的同时也反映了它的位置,同时整合所有来在梅里发展水平,掩映在绿树成荫的大道,距离悉尼东部约8公里,约5公里到达Coogee海滩和悉尼机场新天堂。

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參考總價
¥404.2萬
1房間1誰 76m²
允許貸款
心臟
首付比例
¥404万
還款
15 年
利率
80%
參考總價
¥688.63萬
2,2.5浴 118m²
允許貸款
心臟
首付比例
¥689万
參考總價
¥530.51萬
2個房間2 98m²
允許貸款
心臟
首付比例
¥531万
參考總價
¥686.29萬
3-2室 138m²
允許貸款
心臟
首付比例
¥686万
周邊配套
房源特色
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一.为什么置业悉尼?


悉尼,澳大利亚品牌城市及新南威尔士州首府,澳大利亚经济、金融、航运和旅游重要,世界著名的国际大都市。悉尼是多项重要国际体育赛事的举办城市,曾举办过包括1938年英联邦运动会、2000年悉尼奥运会及2003年世界杯橄榄球赛等。作为国际著名的旅游胜地,悉尼以情人港、海滩、歌剧院和港湾大桥等标志性建筑而闻名遐迩。



二.为什么置业Pagewood Green?


1.项目介绍:


Pagewood位于悉尼东区,距离重要商务区8公里,属于Botany Bay Council的一部分。凭借自身资源优势,大片开阔的绿地及临近海岸线,原城市定义为花园社区。Pagewood大型社区将由6个住宅区组成,一期首发4栋20层左右共计487间精品公寓。此项目是由澳洲非常大地产集团Meriton的创始人,也是现澳大利亚富豪榜首位的Triguboff先生一手促成,将成为其房地产事业生涯中非常大规模的标志性开发项目,总置业超过30亿澳元。



2.项目位置:


CBD - 7km 悉尼CBD 7公里

Airport - 3.5km 机场 3.5公里

Coogee Beach - 3.5km Coogee 海滩 3.5公里

Little Bay Beach - 6km Little Bay海滩 6公里

Bondi Beach - 6.5km 邦迪海滩 6.5公里

Centennial Park - 6.5km 百年纪念公园 6.5公里

University of NSW - 2.5km 新洲大学 2.5公里

University of Sydney - 6.5km 悉尼大学 6.5 公里

The Lakes Golf Course - 500m The Lakes高尔夫球场 500米

Hensley Athletic Field - 500m Hensley竞技场 500米

Mascot Park - 3km Mascot公园 3公里

Anzac Rifle Range - 4km 澳新军团靶场 4公里

East Garden - 300m East Gardens购物重要 300米



3.周边配套:


我们还将提供相应配套的设施,超大面积的全新公寓、五星级的度假式休闲设施、儿童看护重要、社区购物区和咖啡馆,势必会将PagewoodGreen社区打造成为一个欢乐的大家庭。”Pagewood项目能够邻近计划修建的Kingsford轻轨站,只需10分钟路程即至。步行300米即可到达东区两个大型购物重要之一的Eastgardens Westfield。商场内设大型连锁百货商店,澳洲非常大的连锁超市、亚洲超市等;多家餐馆、咖啡馆;澳洲四大银行,医疗重要,图书馆,幼儿园等设施。未来开发商还将在小区内建设5000平方米的零售空间。轻松采购,满足一切生活所需。



4.周边教育:


周边教育资源十分丰富,全学龄教育毫无后顾之忧。

初中&小学:Sydney Girls High School,Sydney Boys High School,Maroubra Bay Public School,Our Lady of the Annunciation School,South Sydney High School等;

大学:6分钟即可到新南威尔士大学,13分钟即可到悉尼大学、悉尼科技大学、泰勒学院



5.项目配套:


大部分公寓都是为一个家庭设计的3房公寓,所有公寓客厅以及厨房区域铺有原木外观的地板砖,经典雅致。空调可通向每一个房间,所有公寓均带有媒体室,此外定制厨房里面一流的澳洲厨房电器,采用进口的镜子防溅板和大理石台面,自动软合式抽屉可以提升公寓的整体格调。另外,豪华设计的浴室采用了独立式浴缸,浴室及洗衣房墙面均通铺瓷砖,壁挂式镜面厨房,和LED射灯及镀铬龙头配件让你身心得到彻底放松。公寓设有超大的景观阳台,高层拥有眺望悉尼市重要,高尔夫球场和户外绿地美景,能够实现公寓和绿色自然和谐统一的完美画面,此外,公寓里拥有游泳池、SPA、健身房、桑拿室和屋超空中花园,配备Meriton经典的度假式休闲设施,公寓周围修了近2公顷的公园绿地,多条林荫大道,以及供人们享受室外生活的社区广场。



查看更多房源特色
投資評估
2個房間298m²A$1,134,000
交易階段
總支出
交易階段
A$1,237,410
 
支出(年)
定金
A$5,000
首付款10%
A$112,900
尾款90%
A$1,016,100
印花稅7.00%
A$79,030
律師費
A$1,500
中介費1.50%
A$16,935
市政費0.50%
A$5,645
土地註冊費
A$300
持有階段
收益Revenue
第一年
A$50,600
 
支出(年)
市政建設費
A$1,500
物業管理費(公寓)
A$2,750
污水處理費
A$1,100
房屋保險
A$750
每年總支出
A$6,100
支出(年)
5,791,079
年收益
增值收入
A$0
租金收入
A$56,700
每年總收入
A$56,700
每年總收入
A$50,600
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
1房間1誰76m²A$864,000
交易階段
總支出
交易階段
A$1,237,410
 
支出(年)
定金
A$5,000
首付款10%
A$112,900
尾款90%
A$1,016,100
印花稅7.00%
A$79,030
律師費
A$1,500
中介費1.50%
A$16,935
市政費0.50%
A$5,645
土地註冊費
A$300
持有階段
收益Revenue
第一年
A$50,600
 
支出(年)
市政建設費
A$1,500
物業管理費(公寓)
A$2,750
污水處理費
A$1,100
房屋保險
A$750
每年總支出
A$6,100
支出(年)
5,791,079
年收益
增值收入
A$0
租金收入
A$56,700
每年總收入
A$56,700
每年總收入
A$50,600
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
首付比例
10.00%
貸款利率
4%
貸款比例
80%
貸款年限
15年
交易階段
總支出
交易階段
A$943,710
 
支出(年)
定金
A$5,000
首付款10%
A$85,900
二期款80%
A$687,200
三期款10%
A$85,900
印花稅7.00%
A$60,130
律師費
A$1,500
中介費1.50%
A$12,885
房屋保險
A$600
市政費0.50%
A$4,295
土地註冊費
A$300
持有階段
收益
第一年
A$4,612
 
支出(年)
只還息
A$27,488
市政建設費
A$1,500
物業管理費(公寓)
A$2,750
污水處理費
A$1,100
房屋保險
A$750
FIRB
A$5,000
每年總支出
A$95,855
年收益
增值收入
A$0
租金收入
A$56,700
每年總收入
A$56,700
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
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